הכנסות צפויות של 146 מיליון שקל: אב-גד קיבלה היתר לפרויקט התחדשות בצפון הרצליה

חברת ההתחדשות העירונית אב-גד החזקות, בשליטתו של ראם רצון, קיבלה אתמול (ד') היתר בנייה שתוקפו ל-3 שנים, לביצוע פרויקט ברחוב בני בנימין (16-18) בצפון הרצליה, לבניית 67 דירות חדשות במקום 27 יח"ד קיימות.

במסגרת פרויקט ההריסה והבנייה, שבנייתו צפויה להסתיים ברבעון השני לשנת 2028, צפויה החברה להרוס 2 בניינים בני 3 קומות כל אחד ובהם 27 יחידות דיור. ובמקומם תקים החברה 2 בניינים חדשים בני 7 קומות הכוללים כאמור סה"כ 67 יחידות דיור, מתוכן 40 יחידות דיור מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי החברה. הבניינים החדשים ייבנו בתוספת קומות מרתף הכוללות חנויות, מחסנים וחללים טכניים ומערכות. אב-גד מחזיקה כיום בכ-90% מהזכויות בפרויקט באמצעות חברת הבת אב-גד בירוק. 

על פי הדוחות המסכמים את שנת 2024, ציינה אב-גד שסך ההכנסות הצפויות מכלל הפרויקט נאמד בכ-146.6 מיליון שקל. הרווח הגולמי הכולל הצפוי מהפרויקט עומד על כ-36.6 מיליון שקל המהווה שיעור של כ-25% מסך ההכנסות (לפי החזקה של 100% מהזכויות בפרויקט).  נכון למועד הדוחות המסכמים את שנת 2024,  מכרה אב-גד בפרויקט 7 יחידות דיור, בסכום מצטבר של כ-25.8 מיליון שקל.  

אדריכל הפרוייקט הוא דרור רימוק; עו"ד דיירים הם עו"ד יגאל רוזנקרץ ועו"ד גיא בטאט, משרד רדיאנו-בטאט; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן וקים גולדברג-שוויצר משרד מ. פירון עו"ד; ניהול הפרוייקט: אלירן חג'ג'

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד : "אנו גאים על השלמת תהליכי התכנון ולקראת תחילת הביצוע בפרוייקט חדש נוסף בעיר הרצליה, שיביא לשיפור איכות החיים של הדיירים ושיפור חזות העיר. מדובר בפרוייקט אחד מבין 8 שבוחנת אב-גד כיום בעיר הרצליה".