נדל"ן בקצרה: רייסדור בפרויקט חכם בנתיבות, אשטרום הורסת ברעננה וישראל קנדה משיקה בכפר שמריהו

רייסדור מקימה "רובע חדשנות" בנתיבות

קבוצת רייסדור הודיעה השבוע על הקמת מה שמוגדר על ידה כ"רובע החדשנות הראשון של ישראל". הפרויקט בשכונת מעלות הנחל בנתיבות, בהשקעה המוערכת בכ-550 מיליון שקל , צפוי לכלול 538 יח"ד ב-19 בניינים בני 5 ו-9 קומות. מהחברה נמסר כי כי עד כה נמכרו בפריסייל לפרויקט כ-140 דירות.

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד לארי שטרנשיין אדריכלים, שם דגש על יחידות דיור המתאימות למשפחות וכולל אפשרות לחיבור לאפליקציית בית חכם, דלתות חכמות לשליטה ופתיחה מרחוק, שערים חשמליים, תאי דואר חכמים המודיעים כשיש דואר, משחקי תאורה ועוד. בנוסף יוקמו חללים משותפים, בהם חדרי דיירים עם עמדות עבודה "אופן ספייס", פינות גיימינג וקונסולה, גינה אקולוגית קהילתית ועוד. 

הפרויקט ממוקם בשכונת מעלות הנחל בנתיבות, בסמיכות לכביש 25 החדש, המחבר בין באר שבע, אופקים, נתיבות ויישובי העוטף. השכונה נהנית מתנופת פיתוח מואצת הכוללת הקמת מוסדות חינוך חדשים, מרכז מדעים מתקדם, חממה טכנולוגית ייחודית ופארק ירוק רחב ידיים שיתפרש על פני כ-64 דונם. 

נמסרו מגרשים לרוכשים בשכונת הענק החדשה בב"ש

עיריית באר שבע באמצעות החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע, בישרו על שלב נוסף בפיתוח שכונת רקפות היוצא לדרך – שלב מסירת המגרשים לרוכשים במתחם 1א הממוקם בסמוך לשכונת כלניות. לאחר חודשים של עבודות תשתית אינטנסיביות הכוללות הקמת מערכות מים, ביוב, ניקוז, חשמל וסלילת כבישים, עוברת שכונת רקפות לשלב חדש – מסירת החזקה על המגרשים לרוכשים, שיאפשר את תחילת הבנייה בשטח. 

שכונת רקפות בבאר שבע (באדיבות החברה הכלכלית באר שבע)

תהליך מסירת המגרשים בשכונת רקפות מתבצע תוך תיאום אישי עם כל רוכש, ובשיתוף פעולה עם כלל הגורמים הרלוונטיים,כאשר במהלך המסירה מועברת החזקה הפורמלית על המגרש לרוכש.

שכונת רקפות, הנבנית כחלק מהסכם הגג של עיריית באר שבע עם ממשלת ישראל, מיועדת לכלול כ-4,145 יחידות דיור – דירות בבנייה רוויה ובתים צמודי קרקע – והיא צפויה להיות השכונה הגדולה והמשמעותית ביותר בעיר. לצד יחידות המגורים, תכלול השכונה מבני ציבור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, פארקים ירוקים ושירותים קהילתיים מגוונים.

אשטרום הורסת ברעננה

חברת אשטרום מגורים, זרוע הייזום למגורים של קבוצת אשטרום, קיימה השבוע אירוע הריסה בין הרחובות חנקין 15 ובורוכוב 14 ברעננה, כחלק מפרויקט התחדשות עירונית שהיא מקדמת במקום. הבניינים הישנים, בני 3 קומות ובהם 21 דירות, נהרסו ובמקומם יוקמו שני מבנים חדשים הכוללים 7 קומות וכ-53 יחידות דיור.

ההריסה ברעננה (ינאי אלפסי)

הפרויקט ממוקם בין רחוב חנקין ורחוב בורוכוב השקטים, בסמוך לרחוב אחוזה - הציר המרכזי של העיר. תמהיל הדירות צפוי לכלול דירות בנות 4 ו-5 חדרים בגדלים שונים ופטנהאוזים. הפרויקט כולל 4 מבנים חדשים, 2 הבניינים שנהרסו השבוע מצטרפים לשני בנייני בוטיק נוספים שאשטרום מגורים החלה לבנות לפני כחודשיים. 

האירוע התקיים במעמד עומר גוגנהיים, משנה למנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית באשטרום מגורים ונציגי החברה, נציגי הקבלן המבצע "שטרן", עו"ד אלי ברוידא, בא כוח הדיירים, וכן דיירי הבניין הנרגשים.

ישראל קנדה השיקה פרויקט דיור מוגן בכפר שמריהו

ישראל קנדה דיור מוגן, בבעלות קבוצת ישראל-קנדה השיקו את פרויקט "נווה אביב כפר שמריהו" – מתחם דיור מוגן יוקרתי בלב כפר שמריהו. המתחם כולל שטח של כ-9.6 דונם ומבנה בגודל של כ-9,000 מ"ר, ובו כ-100 יחידות דיור, הכוללים דירות חדר וחצי, דירות גן מוארות ומיני פנטהאוזים מרווחים.

פרויקט נווה אביב בכפר שמריהו (אלדד רפאלי)

לדיירים יוצעו צוות רפואי זמין 24/7, חדרי רופאים מומחים ושירותי החלמה מתקדמים, וגם אולם כנסים, אולם אירועים, טיולים, הרצאות, חוגים וסדנאות יצירה. בנוסף כולל המתחם חדר כושר, בריכת שחייה וטיפולי רפואה משלימה. 

קבוצת ישראל קנדה השקיעה בפרויקט סכום כולל של כ-240 מיליון ש"ח, אשר כוללת רכישת המבנה (כ-130 מיליון ש"ח) ושיפוץ נרחב (כ-80 מיליון ש"ח). קנדה ישראל אף בוחנת אופציות להרחיב את רשת בתי הדיור המוגן באזורים נוספים במרכז, בשרון, בחיפה ובירושלים.