בדרך לאלפיים דירות במתחם: אושרה להפקדה תוכנית של תב"ע קפיטל ל-400 דירות בקריית מנחם בי-ם

בלעדי: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה בשבוע שעבר להפקדה בתנאים את תכנית מתחם מקסיקו בשטח של 7.9 דונם ברחובות מקסיקו (8-12 זוגי)  ואיסלנד (34) לבניית 405 דירות. התכנית הוגשה על ידי חברת תב"ע קפיטל, שליוותה את הדיירים וקידמה עבורם את התב"ע. הוועדה אישרה להפקיד שני מגדלים בגובה 38 קומות ומבנה מגורים מרקמי ודופן פעילה לאורך רחוב מקסיקו, כולל חניון תת קרקעי, סמוך לתחנת רכבת קלה בשכונת קריית מנחם בעיר. 

לצורך הפרויקט יפונו וייהרסו 74 יח"ד וייבנו 412 יח"ד חדשות , כאלף מ"ר יוקצו לשטחי מסחר וייקבע שטח למבנים ומוסדות ציבור, לרבות חמש כיתות גני ילדים בשטח 130 מ"ר כל אחת וחצר צמודה עם 175 מ"ר לכל כיתה. כמן כן יבנה בית כנסת בגודל 350 מ"ר ושטח נוסף של 300 מ"ר לצורכי קהילה. התוכנית כוללת גם 3 3 דונם שטח ציבורי פתוח וכן 1.4 דונם שטח למוסדות ציבור.

תוכנית זו מצטרפת לתוכנית שאושרה בנובמבר האחרון, אף היא ברחוב איסלנד וכוללת הקמת 590 דירות חדשות ועשרות אלפי מ"ר בייעודי דיור מיוחד, מסחר ותעסוקה, במקום 80 דירות קיימות. אחת התמורות אז הייתה שתי דירות חלף אחת. בפברואר השנה אושרה להפקדה תוכנית של תבע קפיטל לשלושה מגדלים בגובה כ-40 קומות ושני מבנים בגובה עשר קומות, גם כן ברחובות איסלנד מקסיקו. לצורך הפרויקט הזה יפונו וייהרסו 115 יח"ד וייבנו 676 יח"ד וכן שטחי מסחר בסך 2,515 מ"ר ושטחי תעסוקה של 1,830 מ"ר. תב"ע קפיטל מתכננת פרויקט נוסף שישלים את הרצף התכנוני באזור ל-2,000 דירות. הוועדה המחוזית התנתה את ההפקדה בין השאר בהסטת אחד המגדלים מזרחה וכי 20% מהדירות יהיו קטנות עד 55 מ"ר.

ינון מגזימוף, מנכ"ל ובעלים, תב"ע קפיטל: "ההפקדה הזו יותר מיוחדת כשהיא בשבוע של חגיגות 58 לירושלים. אנחנו גאים להוביל את בעלי הדירות ברחוב מקסיקו, שהוא חלק מרובע המייצר רצף תכנוני משמעותי ויסייע להפוך את קריית מנחם לפנינת ההתחדשות של העיר. כל זאת בסמוך לתחנות הרכבת הקלה, שיהפכו את קריית מנחם מפריפריה ירושלמית לשכונה שנמצאת במרחק 15 דקות ממרכז העיר. אנחנו מודים לוועדות התכנון על הקידום המהיר והלא מתפשר ועל הרוח הגבית לפרויקט שמייצר מרחב עירוני טוב יותר לטובת כלל הציבור. 

"עם הארכת הקו האדום של הרכבת הקלה, ייהנו תושבי הפרויקט מנגישות גבוהה לאזור המרכז, בזכות מספר תחנות סמוכות שיובילו אותם תוך 15-20 דקות לתחנות מרכז העיר, הדוידקה, העירייה והעיר העתיקה. זאת כאשר כל שכונת קריית מנחם זוכה לתנופה חסרת תקדים של בנייה במסגרת התחדשות עירונית ".