UP-LIFE של קבוצת אהרוני : הפרויקט הגדול ביותר בנתיבות, סיפורה של שכונה ועיר שמסמלת את התחדשות הדרום

בימים של אתגר לאומי ואי-ודאות, ישנן בשורות המסמלות המשכיות, צמיחה ואמונה בעתיד. אחת מהן היא פרויקט UP LIFE המוקם בימים אלו בשכונת מעלות הנחל החדשה, צמוד לפארק האגם ופארק חמשת הפסגות בנתיבות - פרויקט ענק, הגדול ביותר שנבנה בעיר הכולל 985 יחידות דיור ב-36 בניינים, אשר צפוי להוות חלק מרכזי מפניה החדשות של העיר ושל השכונה בפרט. 

אירועי ה-7 באוקטובר היכו את יישובי הדרום בטלטלה עזה, ונתיבות, כשכנה קרובה לעוטף עזה, לא הייתה שונה. העיר שהייתה בתנופת פיתוח מרשימה, עם גידול באוכלוסייה ועלייה בביקוש לדיור, עצרה לרגע את נשימתה. פרויקטים רבים במרחב הדרום הוקפאו, רוכשים נכנסו לחרדה, והעתיד של תהליך הפיתוח האזורי היה מוטל בספק.

אולם, כבר בחודשים שלאחר מכן, החלה נתיבות להתאושש בקצב מפתיע. במקום להיכנע לאי-הוודאות, העיר והתושבים הפגינו חוסן יוצא דופן. הבנייה התחדשה, רוכשים חדשים החלו להתעניין, ופרויקטים שהיו בסימן שאלה חזרו למסלול. אחד הביטויים המובהקים ביותר לתחייה זו הוא פרויקט UP LIFE של קבוצת אהרוני, המסמל אמירה ברורה של המשכיות ואופטימיות.

UP-LIFE מעלות הנחל קרדיט: סנפשוט כהן

נתיבות - העיר שצומחת למרות הכל

"העיר נותנת מענה מצוין ברמה החינוכית וברמת הפיתוח האזורי", מסביר נדב אהרוני, סמנכ"ל השיווק והמכירות בקבוצת אהרוני, שמקימה את הפרויקט. "אם זה מבחינת מוסדות החינוך, מוסדות הציבור שנבנים, הפארקים והשטחים הפתוחים - אני חושב שהיא עיר שבאמת נותנת את אחת מחלופות המגורים הטובות ביותר. הטלטלה של ה-7 באוקטובר אולי האטה את הקצב לזמן מה, אבל בדרך לא צפויה גם הדגישה את החוזקות של העיר - את הקהילתיות המפותחת, את החוסן החברתי, ואת הנחישות לצמוח למרות הכל".

לקבוצת אהרוני, אחת מקבוצות הנדל"ן הוותיקות בישראל הבונה בכל רחבי הארץ קרוב ל-30 שנה, יש היסטוריה עשירה של בנייה בנתיבות. עד היום בנתה החברה ואכלסה בעיר כ-1,000 יחידות דיור בשני פרויקטים, כשאחד מהם אוכלס רק בשנה שעברה. "את העיר אנחנו מכירים מקרוב", מדגיש אהרוני. "היינו כאן כשנתיבות הייתה עדיין עיירת פריפריה, וליווינו את ההתפתחות המרשימה שלה לעיר מודרנית, עם שכונות חדשות, פארקים ציבוריים, מרכזי קניות ומוסדות חינוך מתקדמים. ראינו את התמורה ביחס של התושבים למקום ואת השינוי בתדמית של העיר בעיני הציבור הרחב. בשנים האחרונות, במיוחד אחרי חיבור העיר לרכבת, נתיבות הפכה ממש למוקד עלייה לרגל עבור משפחות צעירות שמחפשות איכות חיים במחיר שפוי. המלחמה אמנם השפיעה, אבל האמת היא שאנחנו כבר רואים התאוששות מרשימה בביקוש. אנשים מבינים שזו עיר שיש לה עתיד, והם רוצים להיות חלק ממנו".

נתיבות של 2025 אינה נתיבות של לפני עשור. בשנים האחרונות, העיר עברה מהפכה של ממש בכל הנוגע לפיתוח, תשתיות ואיכות החיים. הקמת תחנת הרכבת הפכה את הנגישות לעיר לטובה מתמיד, והפיתוח העירוני הנרחב הפך אותה לאחת הערים המבטיחות בדרום.

UP-LIFE מעלות הנחל קרדיט: סנפשוט כהן

פרויקט UP LIFE - תפיסה חדשה של איכות חיים

הפרויקט החדש של החברה בנתיבות, UP LIFE הוא פרויקט הדגל של החברה לשנת 2025. הוא מציב סטנדרט גבוה במיוחד למגורים בעיר ומציע חוויית מגורים שונה ממה שמכירים בנתיבות עד כה.

הפרויקט נבנה בתמהיל מגוון של בניינים - בניינים בעלי 9 ו-7 קומות לצד בנייני בוטיק בני 5 קומות . 36 הבניינים ממוקמים במיקומים הטובים ביותר בשכונה, קו ראשון לפארק ולנחל בוהו לצד פארק חמשת הפסגות ובמרחק הליכה מפארק האגם המרהיב. הפרויקט מציע דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הסטנדרט בפרויקט גבוה במיוחד, עם ספקים מהשורה הראשונה במשק. משרד עורכי הדין המייצג את החברה הינו משרד KCB – קרן כהן בלחרסקי, גפני, רובנס-ווקיל, ינקו ושות' גם הוא משרד ותיק ובעל מוניטין בתחום הנותן שירות מקיף ומיטבי לרוכשי הדירות  

"הסטנדרט הגבוה בפרויקט מתבטא בכל היבט - החל מהתכנון האדריכלי, דרך חומרי הגמר ועד לפיתוח הסביבתי", מסביר אהרוני. "אנחנו מאמינים שתושבי נתיבות ראויים למגורים ברמה הגבוהה ביותר, בדיוק כמו בכל מקום אחר בארץ".

אחד הדגשים המרכזיים בפרויקט הוא יצירת תחושת קהילתיות. "בכל בניין יש מועדוני דיירים וחללים משותפים", מסביר אהרוני. "ישנן רחבות המחברות את הבניינים ומייצרות מרחבים משותפים בעלי אופי קהילתי".
התכנון של הפרויקט נועד לייצר סוג של גינות ציבוריות בין הבניינים השונים, במטרה לייצר המשכיות לפרויקט עצמו ולפתח קהילה בתוך פרויקט שהוא כה גדול. "המטרה היא לייצר את החוויה שיורדים למטה ומכירים את השכנים, בזכות החיבור שיש בפרויקט בין הבניינים השונים". מוסיף אהרוני.

לבנות את הדרום - בדיוק עכשיו
הקמת פרויקט בסדר גודל כזה, דווקא בתקופה מאתגרת במיוחד לאזור הדרום, נושאת משמעות סמלית. "אני חושב שדווקא עכשיו, לבנות בעיר כמו נתיבות ולהמשיך בפיתוח הדרום, זה אחד מהדגשים שהחברה באמת שמה לנגד עיניה - לבנות בסופו של דבר את ארץ ישראל", אומר אהרוני.

הוא מוסיף: "להקים פרויקט בסדר גודל כזה בעיר שנמצאת באזור הדרום, שספג את הפגיעה הקשה ביותר באירועי ה-7 באוקטובר, זו אמירה משמעותית. העובדה שאנחנו בוחרים דווקא עכשיו, בתקופה מאתגרת זו, להשקיע בבניית קרוב לאלף יחידות דיור בנתיבות - זה מבטא אמונה אמיתית בעתיד האזור ובחוסן של תושביו. אני חושב שזה משהו מדהים לא סתם בחרנו במשפט המוביל את הפרויקט, אלף התחלות חדשות בנתיבות".

אחד היתרונות הגדולים של רכישת דירה בנתיבות הוא ההיבט הכלכלי. מעבר למחירי הדירות, שהם נמוכים משמעותית ממחירי דירות דומות במרכז הארץ, ישנה הטבת מס משמעותית למשתכרים עד 20,000 שקלים - פטור ממס הכנסה.

"זו הטבת מס שניתנת מהמדינה, שזה בעצמו מדהים", מסביר אהרוני. "רוכש קונה דירה בנתיבות, לעומת אדם שגר באזור המרכז ומשלם מס הכנסה של 3,000, 4,000, 5,000 שקלים. בסופו של יום, החזר המס הזה משלם לאותם רוכשים את המשכנתא בנתיבות וזה משמעותי. בסופו של יום, אנשים קנו ושיפרו את איכות החיים שלהם. הם קנו דירות חמישה חדרים וחיים ברווחה כלכלית ובמרחב נשימה, בזמן שכולם מחפשים פתרונות מגורים איכותיים וסבירים, בגלל יוקר המחיה".

UP-LIFE מעלות הנחל קרדיט: סנפשוט כהן

עמידה בלוחות זמנים - בכל מצב 
קבוצת אהרוני היא מהשחקניות הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן הישראלי, עם ניסיון עשיר של כ-30 שנה ביזמות, בנייה והשבחת קרקעות. החברה מתגאה בסיווג קבלני ג'-5, הרמה הגבוהה ביותר בענף, המאפשר לה לבצע כל פרויקט, ללא מגבלות היקף יחידות דיור או תקרה פיננסית. כיום בונה הקבוצה 1,712 יחידות דיור במספר פרויקטים ברחבי הארץ, ועד היום אכלסה אלפי דירות בהצלחה. בנוסף, החברה נמצאת בשלבי תכנון של כ-6,000 יחידות דיור בערים שונות, מה שמבטיח המשכיות והתרחבות עתידית.

אחד היתרונות המשמעותיים של קבוצת אהרוני טמון בשילוב הייחודי של יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת. החברה מבצעת בעצמה את כל הפרויקטים שהיא יוזמת, דבר המאפשר ניהול תהליכי עבודה יעילים במיוחד, מינימום טעויות ועיכובים בשרשרת הביצוע ושליטה מלאה בלוחות זמנים, ולעיתים אף הקדמת מועדי אכלוס. בתקופת מגפת הקורונה, כאשר פרויקטים רבים בענף חוו עיכובים משמעותיים, הצליחה קבוצת אהרוני לעמוד בהתחייבויותיה. "הרבה מאוד פרויקטים סביבנו חוו אז איחורים משמעותיים מאוד בגלל הקורונה, לא רק בנתיבות אלא בערים נוספות, והרבה רוכשים נפגעו מזה", מספר אהרוני. "אנחנו אכלסנו את הרוכשים שלנו בזמן, ול-150 משפחות מתוכם גם הקדמנו את המסירה בחצי שנה. אני חושב שזה חלק מהיתרון שלנו כחברה שהיא גם יזמית וגם קבלנית".

לקבוצת אהרוני יכולת מוכחת לזיהוי אזורים עתירי פוטנציאל. החברה הייתה מהראשונות לזהות את הפוטנציאל של העיר בת ים ושכונת פארק הים, שכיום נחשבת לאחת השכונות המבוקשות במטרופולין תל אביב. בנוסף, הקבוצה הובילה את תנופת הבנייה בעיר נתיבות עם כ-2,000 יחידות דיור ופועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית כיום בהיקף רחב ובדגש על ערי הפריפריה, אזור שרשם בשנים האחרונות עליות מחירים משמעותיות וממשיך לשמור על ביקוש גבוה גם ב-2025.

הקו המנחה של הקבוצה הוא יצירת פרויקטים ייחודיים, מעוצבים בקפידה והמותאמים באופן מושלם לצרכי הדיירים העתידיים. השילוב בין תכנון אדריכלי מדויק, סטנדרט בנייה בלתי מתפשר ותפיסה כוללת של סגנון חיים, מעניק ללקוחות החברה חוויית מגורים מושלמת וערך מוסף לאורך זמן. 

צופים קדימה - למרות האתגרים
התבוננות במציאות העכשווית של אזור הדרום מעלה תהיות רבות בקרב משפחות המחפשות מקום מגורים חדש. אולם, דווקא עכשיו, ניכר כי השקעה באזור היא הבעת אמון בעתיד האזור והמדינה כולה.

"אנחנו כחברה עושים בדיוק את מה שאנחנו מאמינים בו - ממשיכים לבנות, לפתח ולהשקיע בעתיד המדינה", אומר אהרוני. "אנחנו רואים את נתיבות כעיר שיש לה עתיד מבטיח, למרות כל האתגרים, ואנחנו סמוכים ובטוחים שתושבי 'UP LIFE יזכו לאיכות חיים גבוהה, לקהילה תומכת ולבית שיהיו גאים בו".

פרויקט UP LIFE בנתיבות אינו רק עוד פרויקט מגורים. הוא מייצג תפיסה שלמה של חיים איכותיים במחיר הוגן, של קהילתיות ומשפחתיות, ובעיקר - של אמונה בעתיד ובעוצמתו של העורף הישראלי.

לפרטים נוספים>>>>>>>>