זכתה במכרז דיירים: מצלאוי תבנה 120 דירות בפינוי-בינוי במרכז חולון

חברת מצלאוי דיווחה ביום חמישי האחרון לבורסה, על זכייתה במכרז דיירים לביצוע פרויקט התחדשות עירונית במתחם חנקין (רחוב חנקין 51-55) במרכז חולון. במסגרת הפרויקט עתידה החברה לפנות 44 יח"ד במתחם הכולל 3 בניינים בני 4 קומות ועל פי בדיקה ראשונית ניתן לבנות כ-120 יח"ד חדשות בשני בניינים בבנייה מרקמית בני 12 קומות. סה"כ כוללת התוכנית כ-13,565 מ"ר למגורים וכ-5,400 מ"ר מרתפי חניה. 

על פי הודעת החברה, הפרויקט יקודם תחת תוכנית ח619 של עירית חולון במסלול רישוי בהתאם להחלטת רשות התכנון ברשות המקומית. לאחר שהחברה תשיג את הרוב הדרוש על פי חוק (67%) במתחם חנקין חולון, היא תגיש את התוכנית לרשות המקומית.

על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של החברה מהפרויקט עומד על כ-194 מיליון ש"ח והיקף העלויות הצפוי הינו כ-160 מיליון ש"ח. הערכות החברה בדבר היקף ההכנסות והעלויות הצפויות בפרויקט מבוססות על דוח כלכלי שערכה החברה ובמסגרתו בוצעה הערכה של היקף ההכנסות המבוססות על טווח מחירי מכירה למ"ר, בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט המחיר למ"ר צפוי לעמוד על כ-28 אלף שקלים, לא כולל מע"מ.

במרץ האחרון דיווחה מצלאוי על זכייה נוספת שלה במכרז דיירים במתחם ארלוזרוב בבת ים ל-428 דירות, הכולל את הרחובות ארלוזורוב, רוטשילד והרצל בלב העיר. הפרויקט כולל פינוי של כ-150 יחידות דיור קיימות, המתפרשות על פני שמונה בנייני מגורים בני ארבע קומות, וכן מבנה צמוד קרקע המשמש כגן ילדים. על פי בדיקה ראשונית, קיימת היתכנות לבניית 428 יחידות דיור חדשות, שיתפרסו על פני שני בניינים בני 9.5 קומות ושני מגדלים בני 26 קומות. הערכת ההכנסות הצפויות של החברה מהפרויקט עומדת על כ-770 מיליון ש"ח,  לפי מחירי שוק של כ-28 אלף ש"ח למ"ר, לא כולל מע"מ.