270 דירות במזרח רמת השרון: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של לוינשטין ויניב כהן

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה ביום רביעי האחרון למתן תוקף תוכנית התחדשות עירונית במתחם ריינס ברמת השרון של קבוצת לוינשטין וחברת יניב כהן החזקות (שותפות שווה). במתחם נמצאים כיום 6 בניינים בני 3-4 קומות עם סה"כ 104 דירות שייהרסו. במקומם יבנה מגדל אחד בן 20 קומות, בניין בן 13 קומות וחמישה בניינים בני 7-10 קומות, עם סה"כ 270 דירות. בנוסף, יכלול הפרויקט גם שטח מסחרי בהיקף של 700 מ"ר ומבנה ציבור. 

התוכנית המתפרשת על שטח של כ-15 דונם, ממוקמת בין הרחובות ריינס 9, 11, 13, 15, 17 והרב קוק 36 בשכונת נווה מגן, ברמת השרון. על התכנון מופקד משרד גלאור פישביין אדריכלים. על פי הוראות התוכנית, 10% מיחידות הדיור יוגדרו כקטנות מאוד ששטחן הכולל הוא בין 30-55 מ"ר כולל ממ"ד, ו-30% מיח"ד יוגדרו כיחידות דיור קטנות ששטחן הכולל הוא בין 56-80 מ"ר כולל ממ"ד. 

הדיירים הוותיקים במתחם יקבלו דירה חדשה עם תוספת בנייה של 15 מ"ר – ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה מקורה. את הדיירים ייצגה עו"ד אסנת ליבוביץ' ממשרד יעקב, גבסי ושות', עו"ד יזם  - אורן ארדמן וחן גרינס ממשרד שטיינמץ, הרינג גורמן. מדובר בתכנית שמימנה וקידמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

נכון להיום קבוצת לוינשטיין מקדמת למעלה מ-8,500 יח"ד בפרויקטי התחדשות עירונית בשלבי בניה ותכנון שונים, מהבניין הבודד ועד למתחמים שבהם מאות יח"ד. בין הפרויקטים של החברה בפינוי בינוי: מתחם פועלי הנמל, ת"א; מתחם "העין" בגבעתיים; מתחם שיכון דרום הרצליה; מתחם האצ"ל ברחובות; מתחם אדירים רמה, נווה שרת; מתחם וולפסון תל מונד. בפרויקטי התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 : אנטיגונוס 11-13 ת"א; בלוך 22 ת"א; זכרון יעקב 16 ת"א;: פרופסור שור 5-7 ת"א; רידינג 25-29 ת"א; אמוראים 3-9 ת"א; נמיר 119 ת"א; לסין 25 ת"א ועוד.

אמיר לוטן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין : "אנו מקדמים את הפרויקט הזה מספר שנים ביחד עם עיריית רמת השרון שהובילה את הליך התב"ע מול הוועדה המחוזית. אנו שמחים על האישור של התכנית לטובת העיר ולשדרוג חייהם של הדיירים. כעת נתקדם עם תכנית העיצוב האדריכלי ואני מאמין שבעוד שנה וחצי-שנתיים נקבל את היתר הבניה".