המשכנתה הממוצעת מתייקרת חודש רביעי ברצף: טיפסה ל-1.06 מיליון ש"ח במאי

המשכנתה הממוצעת עמדה בחודש מאי על 1.06 מיליון שקלים. כך עולה מנתונים שפרסם היום (ב') בנק ישראל. זהו החודש הרביעי ברציפות שבו נתון זה עולה לעומת 1.02 מיליון שקל בחודש אפריל, ו-946 אלף שקלים בחודש ינואר. מדובר על זינוק של כ-12% בגובה המשכנתה הממוצעת בתוך 4 חודשים. גם בהשוואה לשנה שעברה, מדובר בעלייה של כ-6% בגובה המשכנתה הממוצעת, אשר עמדה בחודש מאי 24' על כמיליון שקלים.

משכנתה ממוצעת בדירות מחיר בהנחה הסתכמה בחודש מאי ב-954 אלף שקל, לעומת 797 אלף שקל באפריל ו-775 אלף שקל במרץ. שיעור ההלוואות לרכישת דירה שניטלו ברמת סיכון גבוהה, כלומר מעל 60% ממחיר הנכס הנרכש, עמדו על 44% בחודש מאי, שיעור מעט נמוך מזה של אפריל (45%).ושיעור דומה לזה של מאי אשתקד.

כזכור, במהלך חודש מרץ פורסמה טיוטת הוראת שעה, לפיה יידרשו הבנקים להקצות הון נוסף עבור פרויקטים שבהם למעלה מ-25% מהדירות נמכרו במתכונת 20/80, וכן במגבלה לפיה סך הלוואות הבלון במימון הקבלנים לא יחצו את רף ה-10% מכלל הלוואות הדיור שמעמידים הבנקים.  ההגבלות הן עד סוף 2026. בראשית אפריל נכנסו ההגבלות לתוקף. עם זאת, מסקירה שערך לאחרונה מרכז הנדל"ן של מבצעי המכירות השונים עולה כי עדיין יש חברות רבות המציעות מבצעים בתנאי 20/80 ולעתים אף 10/90 על אף המגבלות.