במקום אזור תעשייה: אושרה להפקדה תוכנית למאות דירות בלב פרדס חנה-כרכור

הוועדה המחוזית חיפה אישרה החודש להפקה תוכנית שמובילה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) במרכז פרדס חנה-כרכור, להקמת שכונת מגורים במתחם הרחובות אחוזה-נעורים שתכלול 267 יח"ד, מוסדות חינוך, גינות, שבילי הליכה ואופניים ועוד. מתחם המגורים מיועד לקום על שטח המשמש כיום כאזור תעשיה  ומלאכה זעירה בגרעין כרכור הוותיקה. 

שטח התוכנית מתפרש על כ-37 דונם, בין הרחובות אחוזה ונעורים כאשר רובה בשכונת מרכז כרכור וחלקה המזרחי בשכונת הנחל (רחוב הנעורים עובר בציר צפון-דרום במרכז התוכנית). התוכנית משנה את ייעוד הקרקע של אזור תעשיה  ומלאכה זעירה לטובת הקמת מתחם מגורים. במסגרתה מתוכננים כאמור מגורים בהיקף של כ-267 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 14 יח"ד לדונם נטו ובתמהיל דיור מגוון כולל כ-20% דירות קטנות (עד 80 מ"ר).

תתאפשר הקמת דיורית (עד 25% משטח יח"ד), דירות גדולות מעל 120 מ"ר וכן אופציה לשלב ביחידות הדיור משרדים לבעלי מקצועות חופשיים. הבינוי כולל מבני מגורים בני ארבע וחמש קומות עם קומת גג, התוחמים חצרות פנימיות משותפות ודירות גן. התוכנית מציעה שמירה על עצים רבים בתחומה ושינוי ייעוד של שטח לתעשייה ומלאכה זעירה לשטח ציבורי פתוח של כ-10 דונם לטובת התושבים. הפרויקט תוכנן ע"י צוות בראשות אדר' לילך הראל ממשרד Rethink architects ltd ובניהול 'אילה רונאל-אדריכלים. 

שטח התוכנית בכרכור (מתוך התוכנית של רמ"י)

ניר בן סימון, מתכנן מרחב בחיפה ברשות מקרקעי ישראל, בירך על ההחלטה להפקיד את התוכנית וציין כי "התוכנית להקמת מתחם המגורים החדש בלב כרכור הוותיקה מהווה אבן דרך משמעותית בתהליך ההתחדשות העירונית של האזור. מדובר בתכנון עתיר חזון להקמת למתחם מגורים איכותי, הכולל כ-267 יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחים ירוקים, מוסדות חינוך, שבילי הליכה ואופניים, ומתקני ספורט — כל זאת תוך שימור עצים קיימים ויצירת סביבה עירונית, נגישה ובת קיימא".

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה רות שורץ ציינה כי "התוכנית מהווה תרומה משמעותית לפיתוח באזור, מאחר ומדובר בקרקע שאינה מנוצלת כראוי מזה תקופה ארוכה וכן בקרקע בבעלות המדינה. בנוסף המתחם נותן מענה לפינוי של מטרדים סביבתיים בסמיכות לשכונות מגורים ומציע תועלות ציבוריות שונות כגון שטח ציבורי פתוח גדול ומתחם גני ילדים".