אושרה תוכנית של קרדן נדל"ן ל-345 דירות במערב נתניה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, אישרה ביום שני האחרון למתן תוקף תוכנית של חברת קרדן נדל"ן במערב נתניה, כך דיווחה החברה אתמול (ג') לבורסה. במסגרת התוכנית תקים החברה 345 יח"ד וכן כ-900 מ"ר משרדים וכ-1,600 מ"ר שטחי מסחר. על פי הוראות התוכנית, גודל דירה ממוצעת יהיה 110 מ"ר (פלדלת). 20% מהדירות תהיינה קטנות בשטח של עד 80 מ"ר (פלדלת). לפי הערכות, היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בקרוב לחצי מיליארד שקל. 

התוכנית משתרעת על שטח של כ-18.5 דונם וממוקמת ממערב לדרך בן צבי, ממזרח לרחוב ראול ולנברג ומצפון לשכונת טובורק. עורך התוכנית הוא משרד אדריכלים גל אור פשביין אדריכלים.

התוכנית היא המשכה של התקשרות החברה בהסכם קומבינציה עם בעלי הקרקע המחזיקים בשטח של כ-80% משטח התוכנית. על פי הדיווח לבורסה, "שיעור הקומבינציה בעסקה ייקבע על-ידי שמאי מוסכם לאחר אישור התכנית החדשה, על-פי תנאי השוק באותו מועד ובהתחשב בשיעור רווח יזמי מסוים אשר הוסכם בין הצדדים, ובלבד ששיעור הקומבינציה ביחס ליחידות המגורים שייקבע כאמור לא ייפחת מ38% (שווי חלק הבעלים); כמו- כן נקבע, כי שיעור של עד 15% מסך זכויות הבעלים במקרקעין יכול ויבוצע בעסקת שירותי בניה (חלף קומבינציה), על- פי בחירת הבעלים, בתנאים ובמחירים שנקבעו".

חברת קרדן נדל"ן מקדמת מספר פרויקטים שונים במקביל, לרבות פרויקט נוסף המקודם בשכונה בנתניה. סך הכל מקדמת החברה, בשלבים שונים, למעלה מ- 1800 יח"ד ברחבי נתניה, וכן עשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה.

לדברי עמוס דבוש, מנכ"ל קרדן נדל"ן : "אנחנו שמחים שהגענו לשלב מתן התוקף. התב"ע אושרה בזמן שיא ושנתיים אחרי אנחנו כבר יוצאים לדרך להקמת שכונה חדשה שתכלול מאות יחידות דיור ותתרום לפיתוח העיר והאזור. אני מעריך שבתוך כשנה עד שנה וחצי כבר נהיה עם היתר בנייה ונוכל לעלות על הקרקע. לקרדן נדל"ן עתודות קרקע רבות בעיר, ואנחנו מחויבים להמשיך לקדם פרויקטים איכותיים בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות. הפרויקט יציע סביבת מגורים ברמה גבוהה עם מבני ציבור מסחר ותעסוקה שיענו על כל צרכי הדיירים".