מצלאוי נכנסת לראשון לציון: נבחרה להקים 118 דירות בפינוי-בינוי

מצלאוי נכסת לראשון לציון. החברה, בשליטת סמי מצלאוי ובניהולו של גלעד אורן, זכתה אתמול (ג') על ידי נציגות הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית גדול בראשון לציון, שבמסגרתו תפנה החברה 38 יחידות דיור קיימות ותקים במקומן 114 דירות חדשות בשלושה בניינים בני 10 קומות כל אחד. כך דיווחה החברה היום לבורסה.

הפרויקט ממוקם ברחוב ויתקין 5, 7 ו-9 בשכונת רמב"ם שבמזרח בראשון לציון, וצפוי לכלול שטח בנוי של כ-11,260 מ"ר למגורים וכ-4,800 מ"ר שטחי מרתפים וחניות. על פי הודעת החברה, חלקה של מצלאוי בפרויקט יעמוד על 76 יחידות דיור מתוך כלל הדירות שייבנו. זה הפרויקט הראשון של החברה בעיר. 

מהודעת מצלאוי עולה כי היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-226 מיליון שקל, בעוד היקף העלויות הצפוי עומד על כ191 מיליון ש"ח. הנתונים מבוססים על דוח כלכלי שערכה החברה, שלפיו מחירי המכירה למ"ר בפרויקט נאמדים בכ-28 אלף שקל למ"ר, לפני מע"מ.

קידום הפרויקט תלוי בהשגת רוב של 67% מהדיירים לצורך הגשת התוכנית לרשות המקומית, וכן בקבלת אישורי תב"ע, היתרי בנייה והעמדת מימון מגורם מממן. החברה מבהירה כי אין ודאות שהתנאים האמורים יתממשו או שיתממשו במתכונת ובזמנים המתוכננים.

החברה, שנוסדה ב-1977, פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור.

סמי מצלאוי , יו"ר ובעלים מצלאוי חברה לבניין, מסר: "מדובר בפרויקט התחדשות עירונית איכותי ראשון של החברה בלב ראשון לציון, אשר ממשיך את אסטרטגיית הצמיחה שלנו במרכז הארץ. הבחירה במצלאוי על ידי הדיירים מבטאת את האמון הרב בחברה ובניסיונה רב השנים בתחום ההתחדשות העירונית. אנו מחויבים להוציא את התוכנית לפועל באופן מקצועי, בטיחותי ואחראי, ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הזכויות והרשות המקומית".