נדל"ן בקצרה: המהפכה של ויתניה, אביב מליסרון הורסת ברמת אביב ופריסייל ברחובות

חברת ויתניה מתניעה את זרוע המגורים שלה, והחלה בהקמה ושיווק של מגדל המגורים בקומפלקס "ויתניה תל אביב" הנבנה בשער הדרומי של העיר, סמוך למחלף לה גווארדיה מעל דרך אילון. מדובר במגה-פרויקט הכולל שלושה מגדלים בני כ-40 קומות, עם שימושים מעורבים הכוללים משרדים, מגורים, מסחר, ושטחי ציבור וכן בניה מרקמית בין המגדלים, ביניהם מוזיאון המתמטיקה הראשון בארץ. הקומפלקס נבנה על מגרש של כ-12 דונם, מעל שמונה קומות חניון תת-קרקעי.

במגדל השלישי והאחרון מוצעות למכירה 130 דירות במגוון של דגמים ובגדלים שונים. דירות המגורים מוקמות החל מהקומה ה-23 ועד לקומה 41. במהלך המכירה המוקדמת, דירות 2 חד' בשטח של 51 –77 מ"ר בקומה 23 ימכרו בהחל מ-2.9 מיליון שקל, דירת 3 חדרים בשטח של 70-110 מ"ר תמכר בהחל מ-3.5 מיליון שקל, דירות 4 חדרים בשטח של 97-127 מ"ר בהחל מ-4.7 מיליון שקל ודירות 5 חדרים החל משטח של 137 מ"ר בקומה ה-26 בהחל מ-7.9 מיליון שקל. 

הדמיית פנים של דירה בפרויקט של ויתניה (Studio aiko)

הדירות הנמכרות הינן חלק מקומפלקס הכולל 3 מגדלים בני 42 קומות בשטח כולל של כ-150 אלף מ"ר מעל 8 קומות חניון תת-קרקעי המכיל כ-1,350 מקומות חניה. המגדל הראשון, מאוכלס בשלמותו. הבנין המרקמי משמש את אולמות התצוגה של דלק רכב. המגדל המזרחי, על נתיבי איילון, בשטח של כ-60,000 מ"ר נבנה בשלמותו עבור בנק הפועלים וישמש עם השלמתו כמטה המרכזי של הבנק. המגדל המערבי, על רחוב החרש, הינו מבנה מעורב שימושים, כאשר מעל קומת קרקע מסחרית , שטחי ציבור ומשרדים, יבנו דירות המגורים. 

אביב מליסרון מתחילה לבנות ברמת אביב

חברת אביב מליסרון קיימה ביום חמישי שעבר אירוע הריסה ותחילת בניה בפרויקט החדש "אביב ברדינג 31-33" בשכונת רמת אביב הירוקה בתל-אביב, המסמן את תחילתו הרשמית של שלב הביצוע בפרויקט, במסגרתו נהרסו שני בנייני מגורים ישנים ובמקומם תקים חברת אביב מליסרון- כיזם וקבלן, שני בנייני בוטיק. הבניינים החדשים יכללו 84 דירות חדשות בתמהיל מגוון של דירות בנות 2-5 חדרים, לצד פנטהאוזים עם מרפסות גדולות הצופות לחורשה ירוקה.

אירוע ההריסה ותחילת הבניה ברמת אביב (אלעד גוטמן)

באירוע ההריסה ותחילת הבניה השתתפו ליאורה עופר, יו"ר דירקטוריון ובעלת השליטה במליסרון, צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון , גילי שקד, בעלים ומנכ"ל סער שקד נדל"ן, עו"ד יהודה מועלם, ב"כ הדיירים ונציגות הדיירים.

צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון : הפרויקט מבטא את החזון שלנו ליצירת סביבת מגורים איכותית, בטוחה, יוקרתית ומודרנית בלב אחת מהשכונות המבוקשות בתל אביב. האתגרים הביטחוניים האחרונים מדגישים את הצורך הקריטי במיגון אזורים ותיקים וההתחדשות עירונית מהווה פתרון תכנוני משמעותי המייצר סביבת מגורים בטוחה, ממוגנת ומתקדמת. הניסיון העשיר של אביב מליסרון, מאפשר לנו להוציא לפועל פרויקט מוקפד ואיכותי משלב ההריסה ועד לרגע שבו הדיירים יקבלו את המפתח לביתם החדש". 

יסודות איתנים בפריסייל ברחובות

חברת יסודות איתנים יוצאת במכירה מוקדמת בפרויקט PRIVATE COLLECTION ברחובות, הכולל 39 דירות בלבד ב-8 בניינים בני 4 קומות, עם יחידת מגורים אחת בלבד בקומה. מחירי הפריסייל מתחילים מ-4.95 מיליון שקל. 

הדמיה של הפרויקט ברחובות (gogeek)

מתכנן הפרויקט, משרד אדריכלים תימור שוורץ אדריכלים, תכנן קולקציית מגורי יוקרה הכוללים יחידות בשני מפלסים בשטח כולל של כ-170 מ"ר + כ-180 מ"ר שטח חצר, יחידות גדולות בנות 6 חדרים בשטח של כ-174 מ"ר פלוס מרפסות מרווחות של כ-30 מ"ר או של כ-90 מ"ר, פנטהאוזים בשטח של כ-151 מ"ר עם מרפסת שמש של כ-40 מ"ר ובנוסף גג הכולל בריכת שחיה פרטית ומטבח חוץ.

הפרויקט ממוקם בין שכונת צמודי הקרקע של קריית ההגנה במזרח רחובות שבה שירותים קהילתיים ומוסדות חינוך, מרכזי קניות ושירותים קהילתיים, לבין שכונת בראשית החדשה הכוללת בנייה חדשה למגורים, למסחר ולתעסוקה. 

אביה אחסנה מתרחבת 

חברת אביה אחסנה, העוסקת בתחום האחסנה העצמית, רכשה את פעילות חברת Storage Group. העסקה, המוערכת בכמיליון שקל, כוללת את רכישת בסיס הלקוחות של החברה והשקעה בשיפוץ ושדרוג המתחם הממוקם באזור בלומפילד בתל אביב. המתחם הנרכש כולל 100 יחידות אחסנה. עם השלמת השיפוץ, זה יהיה הסניף השני של אביה אחסנה בתל אביב.

צילום: רונן טופלברג

תחום האחסנה העצמית בישראל נמצא בצמיחה מתמשכת בשנים האחרונות. הלקוחות משתמשים בשירותי האחסנה למגוון מטרות - כחדר נוסף לבית, בתקופות מעבר בין דירות, ועבור עסקים הזקוקים לאחסון גמיש של מלאי ומוצרים. המתחם החדש מתאים במיוחד לתושבי תל אביב הגרים בדירות קטנות ומחפשים פתרון לאחסון חפצים שאינם בשימוש יומיומי. השירות מאפשר נגישות גמישה - לקוחות יכולים להגיע לאחסן או להוציא חפצים בהתאם לצרכיהם, ללא צורך להפוך את הבית עצמו למחסן.

אליק אילון, משנה למנכ"ל אביה אחסנה: "הרכישה הזו משתלבת באסטרטגיית הצמיחה שלנו, שמבוססת על התרחבות דרך רכישות ממוקדות. אנחנו מזהים בשוק האחסנה העצמית הזדמנויות רבות להתרחב לערים נוספות ולחזק את הפריסה שלנו באזורים בעלי ביקוש גבוה, ונמשיך לפעול בכיוון הזה גם בהמשך".