Ybox רוכשת 50% מחברת ההתחדשות העירונית "דמרי בעיר" לפי שווי של 116 מלש"ח

חברת ווי-בוקס (Ybox) נדל"ן ששליטת יעקב גורסד רוכשת 50% מחברת "דמרי בעיר", חברת ההתחדשות העירונית של י.ח. דמרי, עבור 58 מיליוני שקלים, ומעתה תחזיק בה בחלקים שווים לצד י.ח. דמרי. כך דיווחה היום (ב') וויי-בוקס לבורסה. על פי ההודעה, ההסכם בין הצדדים, המשקף לדמרי בעיר שווי של 116 מיליוני שקלים, נחתם ביום ה' האחרון. השלמת ההסכם מותנית באישור הממונה על התחרות בתוך חצי שנה.

דמרי בעיר (לשעבר " דמרי גלים ") היא זרוע התחדשות עירונית בבעלות חברת  י.ח.דמרי שבשליטת היזם יגאל דמרי - אחת מחברות הבניה הגדולות בישראל. התמחותה של דמרי בעיר ביא במיזמי התחדשות בוטיקיים ברמת הבניין, במסלולי   תמ"א 38 והתחדשות בניינית. על פי הודעתה של וויי-בוקס, כיום מחזיקה דמרי בעיר ב-28 פרויקטים, רובם בתל אביב, שבמסגרתם ניתן לבנות 1,467 דירות. חלקה של דמרי העיר בהם הוא 850 יח"ד. 3 מתוך הפרויקטים כבר בביצוע, ול-7 פרויקטים ניתן היתר בנייה בתנאים. ב-24 מתוך 28 הפרויקטים הושג הרוב הדרוש בקרב הדיירים. את החברה מנהל בשנים האחרונות אסף ניר.

במעמד החתימה שולם על ידי וויבוקס סכום של 5 מיליון שקלים. שלושה תשלומים נוספים על סך 17.6 מיליון שקלים כל אחד, ישולמו מדי חודשיים, וזאת מרגע קיומו של התנאי המתלה – אישור הממונה על התחרות.

Ybox מקדמת כיום מעל ל-13 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, המונים כ-3,300 יחידות דיור (לא כולל הרכישה). החברה נמצאת בתנופת פעילות כאשר לאחרונה היא זכתה ב- 6 מתחמי פינוי בינוי גדולים: פרויקט אלי כהן וליבורנו בבת ים, פרויקט המעונות, פרויקט זכריה הרופא, שדרות ירושלים, מונטפיורי בחולון ופרויקט ניצנה בבת ים.

לחברה שלוש פעילויות עיקריות: YBOX מגורים , YBOX מניבים ו-YBOX התחדשות עירונית . לפני כשבועיים חתמה החברה על הסכם למכירת שטחי משרדים במגדל גת רימון ת"א בהיקף כ-1,900 מ"ר תמורת כ-52 מיליון שקל ללא מע"מ. המכירה הינה חלק מה-Pre Sale  של הפרויקט, אשר צפוי לקבל היתר בנייה למגדל בתקופה הקרובה.  עד כה נמכרו בפרויקט כ-15 דירות תמורת כ-113 מיליון שקל כולל מע"מ, לפי מחיר ממוצע של כ-92 אלף שקל למ"ר.

יוסי תורג'מן, מנכ"ל ווי-בוקס, אמר כי "השותפות עם י.ח. דמרי מחזקת צלע חשובה בחברה ומשקפת הבעת אמון וראייה עתידית מחברת הנדל"ן הגדולה במדינה".