סרט טוב: 3 דירות נרכשו עבור כ-33 מיליון שקל במקום שבו שכן בית הקולנוע המיתולוגי

שלוש דירות יוקרה נרכשו "על הנייר" במהלך השבועות האחרונים במגדל יוקרה שצפוי להיבנות על חורבות קולנוע "עדן" במרכז ירושלים, וזאת עבור סכום כולל של כ-33 מיליון שקלים. מבדיקת מרכז הנדל"ן עולה כי באתר הממוקם בפינת הרחובות אגריפס, עליאש והמלך ג'ורג' צפוי לקום מגדל בן 31 קומות ו-200 דירות. היזם כפי הנראה היא ר.י.א. סי השקעות הרשומה תחת Vermont Finance Ltd הבריטית, בה משמשים המלונאים דוד מקסים ודיאן אודרי מלול כדירקטורים.

מתחילת חודש יוני בוצעו שבע עסקאות לרכישת דירה בבניין, בהיקף כולל של כ-48.5 מיליון שקל. מעיון בנתוני העסקאות של רשות המיסים עולה כי הגבוהה שבהן בוצעה עבור סכום של 11.35 מיליון שקלים, עבור דירת 5 חדרים בשטח 160 מ"ר בקומה ה-22 . דירה נוספת בעלת אותו שטח ומספר חדרים בקומה ה-19 נרכשה עבור 10.93 ודירה דומה נרכשה ב-10.69 מיליון שקלים בקומה ה24. ארבע העסקאות הנוספות בוצעו עבור דירות 4 חדרים בשטח של עד 120 מ"ר.

עד כה נחתמו 56 עסקאות למכירת דירות במגדל, ששיווקן החל באוקטובר האחרון. בדצמבר נמכרה הדירה היקרה ביותר בבניין עד כה, כאשר עבור 28 מיליון שקלים נרכשה דירת 7 חדרים בשטח 300 מ"ר בקומתו ה-30 של המגדל. בחודש פברואר האחרון בוצעו במגדל 3 עסקאות נוספות במחירים של 11 עד 12 מיליון שקלים.

קולנוע עדן פעל במרכז העיר ירושלים בשנים 1928–1990. מאז סגר את שעריו, עמד מבנה הקולנוע נטוש במשך 25 שנה עד הריסתו בחודש יולי 2015. בשנת 2015 אושרה תוכנית לבניית "מגדל עדן", בתכנון האדריכל הבינלאומי דניאל ליבסקינד, שצורתו היתה אמורה להיות כשל פירמידה. ואולם לתוכנית המגדל הוגשו התנגדויות רבות, והיא בוטלה ב-2017. בנובמבר 2021, אושרה תוכנית חלופית להקמת שני בניינים, מגדל מגורים ומלון בן 12 קומות, המחוברים בארקדה מסחרית.