שחקן חדש באפיק החוץ בנקאי: חברה בבעלות ערן וולף נכנסת לשוק המשכנתאות

חברת LOANWISE בבעלותו של ערן וולף, מייסד ומנכ"ל מימון ישיר לשעבר, נכנסת לשוק המשכנתאות לאחר שקיבלה באפריל האחרון מרשות שוק ההון רישיון מתן אשראי מורחב שמאפשר לה להעניק משכנתאות לציבור באפיק חוץ בנקאי. 

בתוך כך החברה תעמיד משכנתאות גם לרכישת נדל"ן בחו"ל, בשלב הראשון לרכישת נכס בקפריסין ויוון. החברה תציע הלוואות החל מ-50 אלף אירו לרוכשי דירות בחו"ל, כששיעור ההלוואה יהיה 50% ממחיר הנכס. המימון יינתן כנגד שיעבוד הנכס בחו"ל או כנגד שיעבוד נכס בישראל.

לטענת החברה, החברה פונה לקהל יעד מגוון אך בעיקר ללקוחות המתקשים לקבל משכנתאות מהבנקים על אף יכולת כלכלית טובה, לקוחות הזקוקים לפתרונות מותאמים אישית, משקיעים בדירות בישראל ומשקיעים בדירות בחו"ל.

על פי הודעת החברה, לטובת פעילותה LOANWISE גייסה עד כה עשרות מיליוני שקלים. סבב הגיוס בהובלת מגדל ביטוח ולצידה משקיעים הכשרה חברה לביטוח, IBI חיתום ומשקיעים פרטיים, בהם וולף עצמו. הון ראשוני זה יאפשר לחברה לגייס מסגרת אשראי בהיקף של למעלה מחצי מיליארד שקל כבר עם כניסתה לשוק. 

ערן וולף, מייסד ומנכ"ל  LOANWISE: "הניסיון שצברתי במשך שני עשורים כאחד החלוצים בשוק האשראי הצרכני החוץ הבנקאי לימד אותי לזהות פערים והזדמנויות בשוק. אני מאמין כי בשוק המשכנתאות בישראל קיים פוטנציאל משמעותי לחברה חוץ בנקאית חכמה וחדשנית, וכי קיימים סגמנטים רבים בענף האשראי המהווים אוקיינוס כחול. השליטה המוחלטת של המערכת הבנקאית על מגבלותיה והקשיים התהליכיים, יוצרת סגמנטים רבים בשוק הנדל"ן הישראלי שאינם מטופלים בצורה טובה.

"לגבי ישראלים שמעוניינים לרכוש דירה בחו"ל  - אין להם כיום אפשרות מעשית לקבל מימון בישראל, והליך ההלוואה בבנקים המקומיים ביוון או בקפריסין עלול להימשך חודשים ארוכים. העמדת משכנתאות בישראל ובחו״ל בפלטפורמה מימונית חלופית למערכת הבנקאית, לצד הפתרון הטכנולוגי שפיתחנו, מציבים את LOANWISE בנקודת זינוק יוצאת דופן".

ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "אנחנו רואים ב-LOANWISE שותפה חשובה וטבעית בעולמות המשכנתאות החוץ-בנקאיות – תחום שבו פוטנציאל הצמיחה משמעותי במיוחד. ההשקעה בחברה משתלבת באסטרטגיה שלנו לגיוון תיק ההשקעות. כמוסד פיננסי שמוביל חדשנות, אנו גאים ללוות את LOANWISE בשלבים הראשונים של דרכה מתוך ציפייה לשיתופי פעולה נוספים בתחום והגדלת חלקה של מגדל בתחום המימון והמשכנתאות".