מגדל בן 38 קומות ברחוב ביאליק: עיריית רמת גן אישרה תוכנית התחדשות של קרן מרתון

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמת גן המליצה להפקיד בוועדה המחוזית ת"א תוכנית למגדל בעירוב שימושים בן 38 קומות, ברחוב ביאליק ברמת גן, צמוד לעירייה ומול כיכר רמב"ם (אורדע). התוכנית, ביוזמת קרן מרתון, משתרעת על 4.5 דונם ומשלבת בין שימור המרכז ההיסטורי של העיר לתעסוקה, מסחר ומגורים. הפרויקט יוקם בצמידות לבניין העירייה, בשטח המשמש כיום בין השאר למרכז צעירים עירוני בשיתוף מכללת שנקר וקרן מרתון.  

במסגרת התוכנית שהומלצה להפקדה ותוכננה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים , יוקם מגדל בן 38 קומות בשטח 33,100 מ"ר, שיכלול 206 יחידות דיור, מהן כ-75% דירות קטנות. קומות המגורים יוקמו מעל לתשע קומות של תעסוקה ומסחר: 6,140 מ"ר לתעסוקה, 2,150 מ"ר למסחר. בנוסף התוכנית כוללת 1,410 מ"ר למבני ומוסדות ציבור, ומבנה לשימור בשטח 500 מ"ר לייעוד ציבורי ברחוב המעגל. במסגרת התוכנית ייהרסו 3 מבנים קיימים הפונים לרחוב ביאליק עם כ-80 יח"ד וחזית מסחרית.

המתחם החדש ישלב כיכר עירונית רחבה, גינה ירוקה, חזית מסחרית פעילה וחיבור פיזי למתחם העירייה באמצעות גשר עילי, תוך שימור בית סלונים מצד רחוב המעגל המקביל ושימור עצים עתיקים בעלי ערך סביבתי. הפרויקט ממוקם בלב רחוב ביאליק המרכזי, ציר עירוני מסחרי מוכר. הפרויקט כאמור בקרבה לכיכר רמב"ם ולגן דוד המלך, שעברו לאחרונה חידוש נרחב על ידי העירייה.

הדמיה של התוכנית ברחוב ביאליק ( מילוסלבסקי אדריכלים )

בצד התחבורתי, הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה (400 מטר), משבילי אופניים מתוכננים, מרצף להולכי רגל וחיבור בין רחוב ביאליק לרחוב המעגל, כחלק מתפיסה תכנונית להליכתיות עירונית איכותית.

יובל גייער, שותף מנהל בקרן מרתון: "קרן מרתון ממשיכה לפעול בתחומים המבוקשים ביותר כיום: מגורים, לוגיסטיקה ותעסוקה, תוך חתירה למיצוי מיטבי של זכויות הבניה ותמהיל השימושים ובשיתוף פעולה עם הרשויות. גם בתקופה כזו של אי וודאות בשווקים, אנו מאמינים כי הפרויקט הייחודי הזה המשלב מיקום מנצח- במרכז העיר המתחדש של ר"ג, היקפי בנייה משמעותיים ותכנון נכון ייהנה מאטרקטיביות וייחודיות".

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן: "רמת גן ממשיכה להוביל בתכנון עירוני מתקדם עם דגש על שילוב ועירוב שימושים בין מגורים, מסחר ותעסוקה. רחוב ביאליק שנבחר רק לאחרונה לאחד מהרחובות היפים בישראל מהווה עוגן מסחרי אמיתי בכל אזור גוש דן, והפרויקט שהומלץ להפקדה בוועדה המחוזית מביא עמו בשורה על עתיד הרחוב – המשלב בין שימור המבנים ההיסטוריים והמרקם העירוני לצרכים החדשים של העיר כמו מגורים לאוכלוסייה צעירה בדירות קטנות לצד שטחי מסחר ותעסוקה חדשים בלב העיר".