מגדלים של 40 קומות בג'סי כהן: אושרה להפקדה התוכנית של חג'ג'-צים שתשנה את השכונה

ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של הוועדה המקומית חולון - שהיא ועדה עצמאית - החליטה בחודש האחרון להפקיד בתנאים את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן, למתחם שממוקם לאורך רחוב אילת (76-90). התוכנית אשר משתרעת על כ-12 דונם, מקודמת על ידי קבוצת חג'ג'-צים נדל"ן.

עורך התוכנית הוא משרד האדריכלים רן בלנדר בשיתוף עם אדריכל יואב תשובה. קבוצת חג'ג' נכנסה לשותפות בחברת צים נדל"ן בשנה שעברה, וכעת החברה נקראת חג'ג'-צים. 

במסגרת התוכנית יהרסו שמונה מבני מגורים ישנים הכוללים 195 יח"ד ובמקומם יוקמו ארבעה מגדלים בגובה של עד 40 קומות בהם 795 יח"ד. על פי הוראות התוכנית, 60 יח"ד יוקצו לטובת דיור להשכרה ארוכת טווח, ובנוסף 20% מהדירות תהיינה דירות קטנות בשטח של עד כ65 מ"ר פלדלת.

על פי הודעת החברה, התכנית משקפת את המדיניות האורבנית שנבנתה לשכונה, ומיישמת את החזון העירוני להתחדשות השכונה תוך שיפור המרחב הציבורי, הרחבת רחוב אילת כחלק מתוואי המטרו העתידי M1 ויצירת מגוון דירות חדשות וכן מסחר מלווה רחוב. התכנית משפרת משמעותית את המרחב הציבורי ומוסיפה שטחים ציבוריים פתוחים בתחומה לרווחת התושבים, תוך מתן דגש על שמירת העצים הבוגרים הקיימים ויצירת שבילים לטובת הולכי הרגל.

הדמיה של התוכנית בשכונת ג'סי כהן (קסם הדמיות ממוחשבות)

ראש העירייה, שי קינן: ״אנו מקדמים את שיפור החיים בשכונה, תוך שמירה על מרקם החיים בה והתמקדות בטובת התושבים וצרכיהם. התכנית מהווה בשורה לזוגות צעירים אשר יוכלו להשתכן בה - בקרבה למרכזי תעסוקה, מסחר, תחבורה ציבורית ושפע של שירותים מצוינים לתושב״. 

תומר לאוה, אדריכל העיר חולון: "התכנית מיישמת את החזון העירוני להתחדשות שכונת ג'סי כהן תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי, חיזוק הרשת הירוקה והרחבת רחוב רחוב אילת כציר מרכזי בשכונה״.