בעקבות תביעת פירוק שהגישה פרשקובסקי: קרקע ל-86 דירות ברחובות יוצאת למכרז

בעקבות תביעת פירוק שהגישה חברת פרשקובסקי על מגרש בדרך מנחם בגין במזרח רחובות, פרסם החודש כונס הנכסים מכרז לקרקע ל-86 יח"ד בבניין ו-150 מ"ר מסחר עיקרי בבניין בגובה 40 מטר. הפירוק נובע מפסק דין של שופט בית משפט השלום ברמלה זיוון אלימי, שבמאי השנה קיבל את תביעת הפירוק שהגישה פרשוקבסקי נגד כ-40 בעלי הקרקע ומינה את עו"ד רן ברא"ז ככונס נכסים. שמאי המקרקעין שמונה להערכת השווי הוא משה פרידמן ממשרד ברק פרידמן קפלנר שימקוביץ ושות'.

מדובר במגרש בשטח 3 דונם מדרום לכביש 40 במקטע בין צומת מנחם בגין וסתריה, ובמערבו דרך מנחם בגין ושכונת מגורים, כאשר יתר הגבולות הם חלקות חקלאיות. השימושים המותרים במגרש הם מגורים, מגורים להשכרה אחודה, משרדים לבעלי מקצועות חופשיים כחלק מיחידות הדיור, מחסנים, חניונים וחדרים טכניים ו-5 קומות מרתף מקסימום. 

המגרש הוא חלק מתוכנית הסדרת הבינוי והפיתוח של שכונת מגורים חדשה במזרח רחובות, שתכלול גם שטחי תעסוקה, מבני ציבור, מסחר, שטחים פתוחים, בית קברות, מסוף תחבורה ועוד. התוכנית פורסמה למתן תוקף בדצמבר 2022.

התכנון נמצא מזרחית לדרך מנחם בגין ולאורכה, בין כביש 40 בדרום ועד מכון וייצמן בצפון. המרחב מאופיין בשדות חקלאיים מעובדים ופרדסים. במרכז המרחב, מצויים שני בתי עלמין, אזרחי וצבאי אשר שטחם יוגדל ויוסדר סטטוטורית בתכנית. מזרחית למרחב התכנון מצויות שתי שמורות טבע בהן שלולית החורף ואלמנטים נופיים הפזורים במרחב.

התכנית כוללת כ-8,100 יח"ד וכ-300 יח"ד מיוחד: כ- 5,100 יח"ד בבניה מרקמית (6,8,10 קומות) בצפיפות ממוצעת של כ-28 יח"ד לדונם נטו באזור בנייה רוויה וכ-3,000 יח"ד בבניה משולבת מגדלית/מרקמית בתאי שטח מעורבים ביעוד מגורים מסחר ותעסוקה. בנוסף כ-500 אלף מ"ר עיקרי לתעסוקה ומסחר. כמו כן, בצפון התוכנית מוצע שטח מתארי, חלקו בייעוד תעסוקה וחלקו בייעוד שטח פתוח.