ב-54 מיליון שקל: קרן השקעות של רובי קפיטל תשקיע במיזמי התחדשות של אלמוגים

חברת אלמוגים התקשרה עם קרן השקעות פרטית – קרן ספיר 2 של רובי קפיטל -  בשני מזכרי עקרונות נפרדים לביצוע השקעות בשני פרויקטי התחדשות עירונית  שבבעלותה המלאה, כך מדווחת החברה הבוקר (ה') לבורסה. היקף ההשקעה של הקרן בשני הפרויקטים של אלמוגים נאמר בכ-54 מיליון שקל כאשר הקרן תחזיק 40% מהזכויות בכל פרויקט ותשקיע 80% מההון העצמי הנדרש.

הפרויקט הראשון הוא פרויקט פינוי-בינוי במתחם עמישב בפתח תקווה, לו יש תב"ע מאושרת, ובמסגרתו יהרסו 48 יח"ד בשלושה בניינים ובמקום ייבנו 175 יח"ד בפרויקט מעורב שימושים של מגורים, מסחר ושטחי ציבור. שטח התוכנית הוא 6.8 דונם והוא ממוקם במזרח פתח תקווה בין הרחבות הרב עובדיה יוסף, הרב אלקלעי ושבט נפתלי.

הפרויקט השני הוא של התחדשות בניינית במתחם ביאליק במרכז רעננה, שממוקם בחלקו הצפוני של רח' ביאליק ובסמוך לשדרות אחוזה, שם מתוכננת בעתיד תחנת מטרו. במסגרת הפרויקט יהרסו 18 יח"ד בשלושה בניינים ובמקומם יבנו 3 מבנים הכוללים 60 יח"ד.

על פי הודעת החברה, "השותפות עם קרן ההשקעות הפרטית בשתי השותפויות עמישב וביאליק מאפשרת יצירת תנאי השקעה של הון עודף לשני פרויקטים מהותיים של אלמוגיםהתחדשות עירונית . בנוסף, יפנה המהלך משאבים הוניים משמעותיים שיוכוונו לפרויקטי התחדשות עירונית נוספים, מה שיתרום להרחבה משמעותית של היקף הפעילות, הגדלת מספר יחידות הדיור הנבנות והאצת מנוע הצמיחה בתחום. כמו כן, יאפשר ייזום של פרויקטים חדשים בחברת האם אלמוגים החזקות".

רו"ח שי זוזל, מנהל פיתוח עסקי בקבוצת אלמוגים החזקות: "מזכר ההבנות עם קרן ההשקעות הפרטית מהווה עסקה ראשונה במסגרת השינוי האסטרטגי אותו אנו מובילים בקבוצה 'אופטימיזציה של ניצול ההון'. בכוונתנו להמשיך לבחון ולקדם גם בעתיד עסקאות דומות, הן בתחום ההתחדשות העירונית (חברת הבת) והן בתחום הייזום הקלאסי של חברת האם. מהלכים אלו יאפשרו לקבוצה לפעול בו זמנית בהיקף רחב וגדול יותר של פרויקטים תוך חיזוק חוסנה הפיננסי של הקבוצה". 

ספיר 2 הושקה לפני כחודשיים במטרה לשמש שותפה פיננסית ליזמי נדל"ן בתחום המגורים. בין המשקיעים בסבב הגיוס הראשון של הקרן ניתן לציין את הכשרה חברה לביטוח ולאומי פרטנרס. הקרן פועלת במודל המציע ליזמים שותפות פיננסית בפרויקטים, תמורת מנגנוני חלוקת רווח מותאמים.