אושרה תוכנית דמרי לפינוי-בינוי בי-ם: קרוב ל-400 יח"ד ייבנו במגדלים בני 39 קומות

הוועדה המחוזית ירושלים אישרה לאחרונה למתן תוקף את תוכנית הפינוי-בינוי של חברת י.ח דמרי בשכונת גילה בירושלים. כך מדווחת החברה הבוקר (ה') לבורסה. עוד על פי הדיווח נחתם בפרויקט הסכם עם החברה הממשלתית עמידר ובכך הגיעה החברה לרוב דרוש של 80% בפרויקט.

מדובר בפרויקט בפינוי בינוי מסגרתו יהרסו 81 יח"ד בתשעה בניינים ישנים ובמקומן יבנו 383 יח"ד חדשות בארבעה בניינים, שניים בני 39 קומות ושניים נוספים בגובה 9 קומות. על פי הוראות התוכנית לפחות 20% מסך יחידות הדיור המוצעות תהיינה יחידות דיור קטנות ששטחן המרבי עד 75 מ''ר. בנוסף התוכנית מקצה שטח של 960 מ"ר לטובת מסחר. בפרויקט יוקמו מבני ציבור בהיקף של כ-7,000 מ"ר הכוללים בין היתר 3 גני ילדים

התוכנית אשר משתרעת על שטח של כ-11 דונם ממוקמת בין הרחובות הגפן, היהלום ואחלמה בשכונת גילה בדרום ירושלים. עורך התוכנית הינו משרד מעוז פרייס אדריכלים . 

הדמיה של הפרויקט בגילה (סנאפצ'ט הדמיות רועי כהן)

חוות דעת שמאית על פי תקן 21 שנעשתה עבור הפרוייקט מעלה כי הרווח הצפוי (עבור 377 יח"ד בפרויקט) יעמוד על 99.757 מיליון שקל כאשר שיעור הרווח מעלויות צפוי לעמוד על 15.35% ושיעור הרווח ממכירות צפוי לעמוד על 13.31%. סך כל התקבולים בפרויקט מסתכמים ב-749.566 מיליון שקל. 

מאיר ברון, ראש תחום התחדשות עירונית בי.ח דמרי: "לאחר אישור תכנית ההתחדשות העירונית בגילה על ידי הוועדה המחוזית לפני כחודש, פרויקט הדגל שלנו בשכונה נכנס כעת לשלבי הוצאת היתרי הבנייה. שיתוף הפעולה עם חברת עמידר, שמחזיקה באחוז ניכר מהדירות במתחם, תרם משמעותית להתקדמות המהירה ומביא אותנו לשיעור של כ-80% חתימות מצד הדיירים.

"זהו צעד משמעותי שמקרב את המימוש בפועל של הפרויקט, שעתיד להעניק לתושבי גילה סביבת מגורים מודרנית, ממוגנת ומחוברת לתשתיות העירוניות החדשות. אנחנו רואים בגילה מוקד צמיחה חשוב לירושלים, ופועלים להביא לשם סטנדרט מגורים גבוה וחדשני, מתוך מחויבות עמוקה לעיר ולתושביה".