תמורת 655 מלש"ח: אספן גרופ מציעה לרכוש את חלקם של משה ויגאל גינדי בקניון הזהב

אספן גרופ במשא ומתן מתקדם לרכישת נתח משמעותי בקניון הזהב מידי האחים גינדי, הכולל 25% מהבעלות, זכויות בקומה מסחרית חדשה, חלק מהתמורה העתידית של שותפות מגדל ופעילות ניהול הקניון. זאת בכפוף לחתימה תוך 30 יום ואישור זכות סירוב

שיתוף הכתבה
שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ, על רקע הדמיה של קניון הזהב הדמיה (נטי לוי, Triple D )שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ, על רקע הדמיה של קניון הזהב הדמיה (נטי לוי, Triple D )

חברת אספן גרופ נמצאת במשא ומתן מתקדם עם חברת דירות יוקרה, בבעלות יגאל ומשה גינדי, לרכישת חלקה של גינדי בקניון הזהב בראשון לציון וכן זכויות נוספות הקשורות לקניון, תמורת 655 מיליון שקל. כך דיווחה החברה היום (ב') לבורסה

על פי הדיווח שהוגש לבורסה, אספן הגישה לגינדי הצעת רכישה במסגרתה תרכוש: 25% מהזכויות בקניון הזהב; זכויות בקומה החדשה – קומת מסחר נוספת הנמצאת במצב מעטפת ובהליכי רישוי מתקדמים (כ-25% מהקומה); זכויות לקבלת תמורה עתידית מצד מחזיק השליטה - שותפות בראשות קבוצת מגדל (75% בקניון) בגין פתיחת הקומה החדשה; ואת פעילות ניהול הקניון.

שווי העסקה הצפוי עומד כאמור על כ-665 מיליון שקל, אך טרם נקבע סופית. הצעת הרכישה תקפה ל-30 יום ממועד הגשתה. השלמת העסקה מותנית במספר גורמים: חתימה על הסכמים מחייבים תוך 30 יום; זכות סירוב ראשונה לקבוצת מגדל; עמידה בתנאים מתלים מקובלים ובדיקת נאותות. אספן מעריכה כי אם תתקבל עמדת מגדל, העסקה עשויה להיחתם עד לסוף הרבעון השלישי של 2025.

לפי נתוני גינדי, קניון הזהב נחשב לאחד מחמשת הקניונים הגדולים בארץ. הוא ממוקם ברחוב דוד סחרוב בצפון מערב ראשון לציון וכולל כ-400 חנויות, בהן מותגים בינלאומיים. בקניון מבקרים כ-25 אלף איש ביום, והוא מציע כ-2,500 מקומות חניה.ב-2024 רשם הקניון NOI בהיקף כ-102 מיליון שקל (ללא הקומה החדשה).

נזכיר כי בשנה שעברה הסתיים סכסוך בין יגאל ומשה גינדי לשותפות בראשות מגדל בהפסד לראשונים/ בית המשפט המחוזי בת"א דחה את תביעת הענק על סך 800 מיליון שקל שהגישה "דירות יוקרה" שטענה לנזקים כבדים בשל סיכול הקמת "שוק האוכל הגדול בישראל" על ידי מגדל ושותפותיה המחזיקות ב-75% ממנו. בפסק דינו כתב השופט כי החברה לא עמדה בנטל ההוכחה להראות כי ניתן היה להפעיל בקומה שוק אוכל, ומנגד נמנעה מלהשכיר את שטחי הקומה לעסקים טיפוסיים ובכך אחראית לכ-5 שנות אובדן הכנסות. 

שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ : "אנו ממשיכים בהרחבת הפעילות בישראל, תוך כדי מיקוד בנדל"ן מניב מסחרי ובהרחבת פעילות המגורים. קניון הזהב הוא מבין הקניונים המובילים בארץ, בעל מיקום אטרקטיבי ופוטנציאל גידול והשבחה משמעותי. השקעתנו הצפויה בו תהווה קפיצת מדרגה חשובה ומשמעותית עבור אספן גרופ. במקביל גם בתחום הנדל"ן למגורים, התקשרנו לאחרונה באמצעות חברת הבת רייק, בעסקה לרכישת השליטה בחברת הייזום למגורים לנדמרק. עסקאות אלו צפויות לתמוך בהמשך צמיחת הקבוצה כשחקנית מובילה בשוק הנדל"ן המקומי ולהשיא בהתאם ערך לבעלי המניות".


כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור
  • תגובות

    הוספת תגובה
    {{ commentsComp.length - index }}.
    {{ comment.message }}
    {{ comment.writer }}{{ comment.date_parsed }}
    {{ reply.message }}
    {{ reply.writer }}{{ reply.date_parsed }}
    הראה עוד
    תגיות:אספן גרופקניון הזהבמשה גינדי

    הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

    וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם
  • אני מאשר/ת קבלת דיוור
  •  
    מחפש...