בכיר לשעבר בשיכון ובינוי ישקיע 62 מלש"ח בגפן מגורים של צחי אבו - ויתמנה למנכ"ל

חברת גפן מגורים והתחדשות שבשליטת צחי אבו, חתמה אתמול (ג') על  מזכר הבנות בלתי מחייב עם היזם ומנהל תחום ההתחדשות העירונית לשעבר בחברת שיכון ובינוי , נתי גלבוע. במסגרת ההסכם יזרים גלבוע כ-62 מיליון שקל - מתוכם כ-10.5 מיליון שקל בהקצאת מניות - בחברת גפן מגורים בהיקף של 4.9%, ועוד כ-51.5 מיליון שקל בתמורה להקצאת 24.9% בתאגיד ייעודי חדש אשר גפן מגורים תחזיק 75.1% מהון המניות בו. במקביל הודיעה החברה כי גלבוע ימונה למנכ"ל גפן מגורים ובעל השליטה צחי אבו יכהן כיו"ר החברה.  כיום משמש בתפקיד המנכ"ל צחי אבו, שהחליף את משה קורן.

מזכר ההבנות מותנה בהשלמתה ואישורה של עסקת בעלי העניין שעליה דווח ב-13 ביולי 2025, במסגרתה תרכוש גפן מגורים את מלא הזכויות ב-6 פרויקטים של התחדשות עירונית באשדוד, גם הם בבעלות אבו. בהנחה של השלמת עסקת בעלי העניין וחתימה על העסקה המפורטת לעיל, צפוי ההון העצמי של גפן מגורים לגדול בכ-120 מיליון שקל, אשר "יסייעו לתאגיד הייעודי לממש את הפוטנציאל העסקי הגלום בפרוטפוליו שצפוי להכיל כ-12,600 יחידות דיור לשיווק, מתוכן כ-6,650 יח"ד לשיווק, חלקה של החברה", אומרים בחברה.

התאגיד החדש יכיל בתוכו את כלל פעילותה של גפן מגורים בפרויקטים הקיימים שלה לרבות התחייבויותיה והפרויקטים שצוינו לעיל במסגרת עסקת בעלי העניין מול צחי אבו, בעל השליטה בחברה. העסקה ממתינה לאישור האסיפה הכללית ב-17 באוגוסט. בנוסף, גפן מגורים הציבורית ונתי גלבוע, קבעו מסגרת השקעה עתידית על סך כ-300 מיליון שקל נוספים לפי החזקתם היחסית בתאגיד הייעודי החדש. 

גלבוע, כיום יזם ואיש עסקים עצמאי, כיהן בעבר בשורת תפקידים בכירים בגזית, האחים עופר, דלק, שפיר, עזריאלי ועוד. כמו כן שימש דירקטור חיצוני במניבים קרן הריט החדשה ובטיב טעם הולדינגס. בשנים האחרונות הוביל גלבוע מספר תחומים בקבוצת שיכון ובינוי , ביניהםההתחדשות העירונית, הדיור להשכרה ועוד. הוא בוגר תואר ראשון בפילוסופיה ותואר שני במנהל עסקים ומימון מאוניברסיטת מנצ'סטר (קריית אונו). 

צחי אבו, בעל השליטה בגפן מגורים מסר: "אנחנו גאים לצרף שחקן מוביל לשורות החברה כמנהל וגם כשותף. קשה להתחרות בניסיון שמביא איתו נתי בכל שרשרת הערך של הנדל"ן בכלל ובהתחדשות העירונית בפרט. שם המשחק בהתחדשות העירונית בישראל כיום הוא היכולת להוציא פרויקטים מהמצגות היפות אל הפועל. על מנת לעשות זאת צריך הון רב ולא פחות מכך ידע רב וניסיון ניהולי. המהלך הזה מבטיח כי יש לחברה את כל הכלים כדי להצליח ולהשיא ערך לבעלי הזכויות בפרויקטים השונים כמו גם כמובן לבעלי המניות ואני בטוח שיחד נוכל להפוך את גפן לחברה מובילה בתחום התחדשות העירונית והנדל"ן למגורים בישראל".

נתי גלבוע מסר: "אני נרגש על ההזדמנות להוביל כמנהל וכשותף חברה עם פוטנציאל כה רב בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. השוק הרלוונטי בארץ צמא לחברות שיצעידו את ההתחדשות העירונית והנדל"ן למגורים קדימה. הרגליים שלנו חזקות בצד הפיננסי והמקצועי ואנו נפעל באופן שמרני ואחראי גם להגדיל את צבר הפרויקטים של החברה. מעבר להזדמנות העסקית, התחדשות עירונית זה קודם כל החיבור לאנשים ובין אנשים והוא ה-X פקטור שגם שהוביל לעסקה עם צחי אבו. זה גם ה-X פקטור שיוביל את החברה ויבדל אותה בהתפתחותה העסקית".