נדל"ן בקצרה: גיא ודורון הורסים בת"א, אמפא בונה בקיבוץ ועמי גרופ בטירת כרמל

גיא & דורון לוי הורסת ברובע 4 בת"א 

 חברת גיא & דורון לוי יצאה השבוע לדרך עם הריסת הבניין הישן בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב רמברנדט 14 בשכונת רובע 4 בת"א. לאחר הריסת הבניין הוותיק, ייצא לדרך השלב הבא בפרויקט פינוי בינוי , אותו מתכנן האדריכל אילן פיבקו. צפי להשלמת הפרויקט - אכלוס ראשון החל משנת 2028.

אירוע ההריסה נערך במעמד נציגי החברה ובנוכחות בעלי הדירות הוותיקים במתחם ומשפחותיהם. במקום הבניין הישן ייבנה מבנה בוטיק יוקרתי בן 8 קומות הכולל 31 דירות, במקום 17 הדירות הוותיקות שהיו במבנה המקורי. הפרויקט ממוקם ברובע 4, בין כיכר רבין לכיכר המדינה ויכלול תמהיל דירות מגוון, הכולל דירות 2 חדרים, 3 חדרים ודירות מיוחדות של 4 חדרים, מיני-פנטהאוז, פנטהאוז ודירת גן.

מיקום הפרויקט מציע גישה נוחה לגינות ציבוריות, קרבה לקניון גן העיר ועיריית ת"א, בתי קפה ובית החולים איכילוב במרחק קצר מפארק הירקון ובסמיכות למסלולי הקו הירוק והסגול של הרכבת הקלה.

עמי גרופ החלה לבנות מרכז מסחרי שני בטירת הכרמל 

קבוצת עמי גרופ, שבבעלות איש העסקים שלומי נחאיסי, החלה בבניית המרכז המסחרי השני של הקבוצה בטירת הכרמל וה-16 של הקבוצה ברחבי הארץ, שיצטרף למרכז המסחרי הקיים ברחוב ששת הימים. השטח עליו יוקם המרכז המסחרי החדש נמצא ברחוב אריאל שרון, פינת רחוב השחף, בעיר, ומתפרס על כ-5.5 דונם. עמי גרופ קנתה את השטח במאי 2024 מקבוצת ביג בכ-55 מיליון שקל ובבניית המרכז המסחרי החדש הקבוצה צפויה להשקיע כ-80 מיליון שקל נוספים.

המרכז המסחרי החדש, שתוכנן על האדריכל גיא גולדשטיין, יכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר שיתפרסו על שלושה מבנים: הראשון בן קומה אחת, השני בן שתי קומות והשלישי בן שלוש קומות ויכללו 30-40 חנויות. בנוסף יכלול המתחם שתי קומות של חניון תת קרקעי עם כ-150 מקומות חנייה. הצפי לסיום הבנייה הוא במחצית הראשונה של 2027 וכבר עתה חתמו על חוזה שכירות, בין היתר, הרשתות: גוד פארם, MAX, מקדונלדס, SEVEN וקופת חולים כללית שיפתחו סניפים חדשים במתחם.

הדמיה של המתחם בטירת הכרמל (גיא אדריכלים)

המתחם המסחרי בטירת הכרמל יצטרף ל-15 המרכזים המסחריים של קבוצת עמי גרופ. לפני כחודשיים רכשה עמי גרופ בעסקת ענק את מתחם Y-Center בנתניה בסכום שנאמד בכ-330 מיליון שקל.  בנוסף בבעלות הקבוצה מרכזים מסחריים ברחבי הארץ בישובים: פתח תקווה (2 מרכזים), נתניה, גבעת שמואל, ראשון לציון, תל אביב, נס ציונה, חדרה, טירת הכרמל, אור יהודה ואור עקיבא כאשר הגדול שבהם הוא עמי בסר סיטי בפתח תקווה, שנמצא על נתיב הרכבת הקלה וכולל  27 אלף מ"ר של מסחר ו600 מקומות חניה שמעליהם ארבעה מגדלי משרדים המתנשאים לגובה 30 קומות.

אמפא בונה בקיבוץ אלומות 

חברת  אמפא ישראל בשיתוף החברה הכלכלית לפיתוח עמק הירדן החלה בימים אלה בעבודות להקמת השלב השני בשכונה חדשה בקיבוץ אלומות שבמועצה האזורית עמק הירדן.

בשבוע שעבר נערך טקס הנחת אבן פינה חגיגי לפרויקט הממוקם בקיבוץ הצפוני אשר צופה לכנרת ולבקעת יבנאל, במעמד יו"ר המועצה האזורית עמק הירדן עידן גרינבאום, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון בועז יוסף, יו"ר קיבוץ אלומות נעמה לוי והנהלת הקיבוץ, מנכ"ל החברה הכלכלית לפיתוח עמק הירדן מתן סומר, ומנכ"ל אמפא ישראל אלי אגם. הטקס סימל את תחילתן הרשמית של העבודות להקמת הפרויקט שצפוי להוסיף לקיבוץ אלומות עוד 70 משפחות.

העבודות בקיבוץ (יח"צ אמפא ישראל)

מתחם השכונה החדשה, הנבנה על ידי  אמפא ישראל, הוא המשך לשלב א' של הפרויקט שכלל הקמת 44 יחידות דיור. המתחם ממוקם בחלקו הצפוני מערבי של הקיבוץ ומשקיף לנופי בקעת יבנאל, על מגרשים של כחצי דונם. השכונה החדשה מיועדת לבנים ממשיכים ולמשפחות צעירות, במתכונת של קליטה מלאה לחברות בקיבוץ.

הופקדה תוכנית של אבני דרך ברמלה 

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז הפקידה השבוע את תכנית השופטים ברמלה. קבוצת אבני דרך וחברת לנדקו שתכננו את התכנית ביחד, יקימו 400 יחידות דיור חדשות בשני מגדלים בני 10 ו-32 קומות. התכנית המשתרעת על שטח של 12.3 דונם, תכלול גם הקמה של 2,350 מ"ר מבני ציבור, 1,080 מ"ר שטחי מסחר ו- 2,800 מ"ר תעסוקה. עלות השקעה הצפויה בפרויקט נאמדת בכ- 450 מיליון שקל.

הדמיה של פרויקט השופטים ברמלה(דרמן ורבקל אדריכלות)

הפרויקט ממוקם בשכונת השופטים בעיר, בין הרחובות אלי כהן, הרדוף וקורצ'אק כשהתכנית כוללת הגדלת זכויות הבניה בקרבה לתחנת המטרו 'רמלה מרכז', לשימושי מגורים, תעסוקה, מסחר בחזית הבניינים ושטחים בנויים ופתוחים לשימושים ציבוריים. על תכנונה אמון אליהו אברהם דרמן, ממשרד דרמן ורבקל אדריכלות. 

קבוצת אבני דרך הוקמה ב-2009 על ידי יאיר כהן וידידיה פרל ומתמחה בהקמת פרויקטים למגורים ברחבי הארץ ביזמות ובהתחדשות עירונית. הקבוצה מחזיקה במלאי דירות הכולל כ-10,000 יח"ד בפרויקטים בשלבי תכנון וביצוע, בין היתר בקצרין, צפת, אלפי מנשה, ת"א, ר"ג, לוד, רמלה, באר יעקב, באר שבע, דימונה ועוד. לקבוצה חברת ביצוע (100%), גל אריאל, בעלת סיווג בלתי מוגבל.

חמת מצרפת מותג יוקרה גרמני 

קבוצת חמת, העוסקת בתחום מוצרי הגמר לעיצוב הבית בישראל, מודיעה על צירופו של מותג היוקרה הגרמני DURAVIT לפורטפוליו מוצרי הקבוצה. המותג, הנחשב לאחד ממותגי הפרימיום הבולטים בשוק הכלים הסניטריים עם נוכחות ביותר מ-100 מדינות ברחבי העולם, ידוע בזכות עיצוב חדשני, טכנולוגיות מתקדמות וייצור ברמה הגבוהה ביותר.

כככ

כחלק מהמהלך, קבוצת חמת מתכננת להשיק קולקציות חדשות, להרחיב את מגוון המוצרים ולחזק את הנוכחות של DURAVIT בישראל. המותג משתף פעולה עם מעצבי-על בינלאומיים כמו פיליפ סטארק, סבסטיאן הרקנר וססיליה מנץ, ונחשב למותג מועדף בפרויקטים יוקרתיים, לרבות מלונות, מסעדות ובתים פרטיים.

בחמת מציינים כי "השירות ללקוחות יינתן בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מתוך מטרה לבסס שותפות עסקית מתמשכת ולבסס את מעמד המותג בשוק המקומי., זאת לצד המותגים שהקבוצה מייצגת ומשווקת".