עסקת ענק: רפאל תשכור מתדהר מרכז לוגיסטי בעכו ל-25 שנה ביותר מחצי מיליארד שקל

חברת רפאל תשכור מהחברות תדהר והראל (75%) ומדלק (25%), 80 דונם לבניית מרכז לוגיסטי ענק בשטח 40 אלף מ"ר בעכו, צמוד לשטח שיש לה כבר בעיר. מדובר על דמי שכירות של 22 מיליון שקל לשנה למשך 25 שנה - כשהסכום הכולל יהיה יותר מחצי מיליארד שקל. בחירת המיקום נובעת מכך שהוא סמוך למכון דוד בקריות - מוקד הייצור המרכזי של רפאל.

על המגרש שכן מפעל פרוטרום, שפעל בתחום תמציות הטעם והריח, ופונה. נציין כי רפאל היא המעסיקה הגדולה בצפון. ב-2021 חברת הבנייה תדהר וחברת הראל ביטוח רכשו את המגרש, על שטח כ-430 דונם, מקבוצת דלק שבשליטת יצחק תשובה, תמורת כ-200 מיליון שקל.

על השטח כאמור שכן מפעל פרוטרום, שנסגר בשנת 2003 וכונה "מפעל המוות" בשל הזיהום הסביבתי החמור שהותיר. תדהר והראל רכשו את השטח במטרה לטהר את הקרקע ולפתח אותה מחדש ואכן החלו בשנים האחרונות בטיהור הקרקע. כחלק מהעסקה תינתן לרפאל אופציה לרכוש חלק מהמרלו"ג בהמשך. המתווכים בעסקה הם פריזמנט יובל ועו"ד שוקי ארז המתמחים במיזוגים ורכישות. 

בחודש יוני רכשה רפאל תמורת 521 מיליון שקל, 16 אלף מ"ר במגדל של אקרו , הפניקס, יובלים סיטי בוי ושבת משה בפרויקט "קוסמופוליטן" במתחם יצחק שדה-חסן עראפה בת"א. העסקה זכתה לביקורת בשל התרחבות בתל אביב ולא בצפון.

ביום שישי הודיעה עיריית עכו בדף הפייסבוק שלה על העסקה: "לאחר מספר פגישות עם מנכ"ל תדהר , יחד עם מהנדסת העיר והגזבר, קידמנו ודחפנו את אחד הפרויקטים האסטרטגיים החשובים לעתיד עכו. רפאל תשלם כחצי מיליארד ש"ח עבור מבנה לוגיסטי בעיר – עסקת נדל"ן מהגדולות שנראו כאן. זהו חיזוק משמעותי לעכו – לביטחון, לתעסוקה, ולכלכלה המקומית. גאים לראות את עכו מתבססת כעיר מובילה בתעשיות הביטחוניות והמתקדמות של ישראל".

מרפאל נמסר: "רפאל צומחת בקצב מהיר מאד ופעילותה גדלה משמעותית משנה לשנה, החברה מתכננת להקים מרכז לוגיסטי גדול שיתן מענה למגוון צרכים המפוזרים כיום באתרים שונים. הפרוייקט בעכו נמצא כחלופה הטובה ביותר הן בהיבט הקרבה הגאוגרפית למכון המרכזי של רפאל שתבטיח נגישות ויעילות, והן בשל המחיר וכדאיות העסק".