בשד' ירושלים ביפו: קבוצת גבסו נבחרה לקדם פרויקט התחדשות במסגרת מתווה שקד

נציגי בעלי הדירות בשדרות ירושלים 20 ביפו, בחרו בשבוע שעבר בחברת לבנט מקבוצת גבסו לביצוע פרויקט התחדשות בן 8 קומות ו-45 דירות. את הדיירים מייצג משרד עורכי דין הלפרט ושות׳ המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית . 

מדובר בפרויקט הריסה ובניה שיקודם במסגרת מתווה שקד, הכולל במצב הקיים 15 דירות ו-9 חנויות שיהרסו ובמקומן יבנו כ-48 יח"ד ו-500 מ"ר שטחי מסחר, ובסך הכול 8 קומות. במסגרת הפרויקט יזכו בעלי הדירות לדירה חדשה, מרפסת שמש, עלייה בקומות, ממ״ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר.

עו״ד הלפרט: ״מדובר בפרויקט הריסה ובניה נוסף שלנו ביפו, פרויקט ייחודי במיקום אסטרטגי על הציר המתפתח של שדרות ירושלים. בנוסף לתמורות, דאגנו לבעלי הדירות גם למענק אכלוס ולתקציב תחזוקה שוטפת לבניין הקיים עד שייהרס וטיפול במבנה מסוכן. לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת (105% משווי הדירה החדשה) וכן ערבות שכירות, בדק, מיסים, ערבות הליכים משפטיים, ערבות רישום, ערבות ביטול וערבות ביטול (חדשה)״.  

עו״ד הלפרט מוסיף: ״ אני מאוד שמח לקדם פרויקט הריסה ובניה נוסף ביפו באזור מתפתח ומיוחד. יש לנו פרויקטים רבים ביפו וזה אחד המיוחדים שבהם. השגנו הישגים משמעותיים עבור בעלי הדירות. קודם כל בבחירת חברה יזמית אמידה וראויה וכמובן גם תמורות מקסימליות וגם ערבויות משופרות״.

דור להולה, שותף בחברת לבנט (מקבוצת גבסו ): ״לאחר עבודה ממושכת ומעמיקה, אנו נרגשים מאוד על הבחירה בנו להוביל את פרויקט ההתחדשות בשדרות ירושלים 20. עבורנו, שדרות ירושלים הוא לא רק רחוב – אלא אחד הצירים היפים והמרגשים ביותר בעיר. השדרה נהנית מאיכויות תכנוניות שאין שני להן בתל אביב, ותנופת הפיתוח האדירה באזור הופכת אותה במהרה לאחד הרחובות המבוקשים בעיר.

"אנו רואים בפרויקט הזה פרויקט דגל של החברה – מיקום אסטרטגי בצומת מרכזי, חזיתות מרשימות, נראות עירונית גבוהה – כל אלה מציבים אותו ככרטיס ביקור בולט גם עבורנו כיזמים. אנחנו בין החברות הבודדות שמקדמות כיום היתרים במתכונת חלופת שקד, ופועלים בשיתוף פעולה צמוד עם עיריית תל אביב על מנת להשיג תכנון איכותי, תוך שמירה על לוחות זמנים מהירים ויעילים. ברצוננו להודות למשרד עורכי הדין דן הלפרט על הליווי המסור והאישי, פתיחות המחשבה לפתרונות יצירתיים וזמינות הטיפול שאין לה תחליף. אנו מברכים על שיתוף הפעולה הפורה, ומצפים לפרויקטים נוספים משותפים בעתיד הקרוב".