בשווי כ-1.8 מיליארד שקל: קנדה גלובל עם Flow של אדם נוימן בעסקת ענק במיאמי

חברת קנדה גלובל, שבעלי השליטה בה הם אסף טוכמאייר וברק רוזן, רכשה 60% מהזכויות בנכס הממוקם במיאמי, במדינת פלורידה שבארה"ב. השווי הכולל של הנכס הוערך ב-525 מיליון דולר (1.79 מיליארד שקל) כאשר תמורת הרכישה עומדת על כ-106 מיליון דולר (362.5 מיליון שקל) חברת השותפים רוכשת 60% מהפרויקט מקבוצת שטרית בבעלות ג'וזף ומייר, שתישאר עם אחזקה של כ-40% מהנכס. 

בנכס שנרכש קיים מגדל בן 54 קומות, המכיל 632 יחידות דיור, כ-770 מקומות חניה ושטחי מסחר בשטח כולל של כ-12 אלף מ"ר, וכן מרינה עם 17 מקומות עגינה, שהקמתה צפויה להסתיים במהלך החודשים הקרובים. כמו כן, במסגרת העסקה נרכשו 3 עתודות קרקע סמוכות שלהן זכויות בנייה קיימות כוללות לכ-1,300 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מלונאות ומסחר בשטח כולל של כ762 אלף מ"ר. סך כל שטח המקרקעין שנרכש עומד על כ-25 דונם.

האחזקה בחברת השותפים שהוקמה לצורך העסקה מתחלקת לכ-38% קנדה גלובל, כ-38% ילוסטון (Yellowstone) והיתרה בידי FLOW. לאחר השלמת העסקה, החזקת הצדדים בשרשור בנכס תהיה: קנדה גלובל ו-Yellowstone יחזיקו כל אחת בכ-23% מהזכויות בנכס, ו-Flow תחזיק בכ-14% מהזכויות בנכס. המוכר יחזיק בכ-40% מהזכויות בנכס. כמו כן, לרשות קנדה גלובל עומדת האופציה להעלות את שיעור אחזקתה בחברת השותפים לכ-52% (וכ-31.2% מהזכויות בנכס).

קנדה גלובל הינה חברה ציבורית הפועלת בתחום הנדל"ן מחוץ לישראל. בעלי השליטה בחברה הם אסף טוכמאייר וברק רוזן שמחזיקים ביחד כ-55.82%. Flow הינה בעלת מניות בקנדה גלובל בשיעור של כ-27.6% והינה מותג נדל"ן בינלאומי למגורים שהקים איש העסקים הישראלי אדם נוימן בשיתוף פעולה עם קרן אנדריסן הורוביץ. לאחרונה נכנסה הפניקס כבעלת מניות בחברה בשיעור של כ-4.9%. יתרת המניות מוחזקת בידי אסף רפפורט והציבור. אסף טוכמאיר משמש כיו"ר דירקטוריון וכמנכ"ל החברה והיא נסחרת בבורסת ת"א במדד ת"א נדל"ן.