יותר מאלף דירות חדשות בגבעה הצרפתית: התוכנית של טרא ורוטשטיין מגיעה למחוזית

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים תדון בחודש הבא בהפקדתה של תוכנית להתחדשות עירונית במתחם בר כוכבא בשכונת הגבעה הצרפתית בירושלים, במסגרתה יהרסו שמונה מבני מגורים הכוללים 268 יח"ד ובמקומם יוקמו מספר בניינים בבנייה מרקמית של 7-10 קומות ושלושה מגדלים בגובה של 30 קומות הכוללים יחד 1,019 יח"ד. בנוסף התוכנית מקצה שטח של כ-2,200 מ"ר לטובת מסחר. היזמים בפרויקט הינן החברות טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן. 

התוכנית אשר משתרעת על שטח של כ-40 דונם ממוקמת מדרום לדרך מעלה אדומים, ממזרח לדרך בר-לב, ממערב לדרך בר כוכבא ומצפון לרח' ההגנה, בגבעה הצרפתית בירושלים. עורך התוכנית הוא משרד קולקר-קולקר-אפשטיין אדריכלים. על פי דברי ההסבר של התוכנית, מתוכננת טיילת להולכי רגל המקיפה את השוליים הצפוניים והמערביים ומאפשרת הליכה רגלית בטוחה ומוגנת עד לתחנת הרכבת הקלה הממוקמת במרחק של כ-300 מטר מגבולות התוכנית. 

זו לא הפעם הראשונה ששתי החברות היזמיות, טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן, משתפות פעולה בפרויקטים גדולים של התחדשות עירונית בירושלים. בינואר האחרון דיווחנו במרכז הנדל"ן כי הוועדה המקומית בירושלים ממליצה לועדה המחוזית לאשר למתן תוקף תוכנית משמעותית להתחדשות עירונית של החברות בסמוך לציר הרכבת הקלה בשכונת גילה בירושלים. 

הפרויקט, אשר ישתרע על כ-17.8 דונם בסמיכות לקווים הכחול והירוק העתידיים של הרכבת הקלה, מציע לפנות 15 מבני מגורים ישנים בני 4 ו-5 קומות, ולהקים במקומם 7 מבני מגורים מתקדמים בני 9, 26 ו-36 קומות מעל קומת מסד מסחרית לחזית רחוב המרגלית ומעל חניון תת-קרקעי. התוכנית צפויה להגדיל משמעותית את היצע יחידות הדיור בשטחה – מ-178 יחידות דיור קיימות ל-800 יחידות דיור חדשות.