נדל"ן בקצרה: מייטאון הורסת בת"א, קרדן משווקת בבת ים וביתא מחדשת בר"ג

אירוע הריסה של MY TOWN בתל אביב

קבוצת MY TOWN החלה בהקמת פרויקט אלכסנדר ינאי 8-10 שלה בצפון הישן של תל אביב באירוע הריסה שקיימה, במסגרתו הגיעו שדרת הניהול הבכירה של הקבוצה, חלק מהשותפים ובעלי הדירות. פרויקט אלכסנדר ינאי 8-10 ממוקם ברובע 3 בתל אביב, בקרבה לפארק הירקון וגן ברנדר. 

באירוע בוצעה הריסה של שני הבניינים הוותיקים הכוללים 22 דירות ובמקומן תחל הקמה של שני בניינים צמודים בני 6 קומות, עם 38 יח"ד וחניון תת קרקעי. תמהיל הדירות יהיה מגוון ויכלול דירות גן החל מ-1.5 חדרים, דירות 3-4 מרווחות ופנטהאוזים בגדלים שונים בין 108 מ"ר ל-220 מ"ר עם Roof top של כ-85 מ"ר, הכולל בריכת שחיה ומרפסות של כ-70 מ"ר. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל רן בלנדר.

הדיירים הוותיקים, יזכו לתמורה של כ-17 מ"ר ממוצע לדירתם, מרפסת בגודל של כ-12 מ"ר, מחסן וחניה. מחירי הדירות בפרויקט יחלו מ -3.55 מיליון שקל.

אריה פרשקובסקי גרופ בונה בפלורנטין

קבוצת 'אריה פרשקובסקי גרופ' החלה בעבודות הבנייה של פרויקט המגורים ברחוב שטרן 7, בלב שכונת פלורנטין בת"א. מדובר בפרויקט בוטיק בן שש קומות, שיכלול 11 דירות יוקרה בתמהיל מגוון ויחידת מסחר קטנה בקומת הקרקע.

הפרויקט כולל פנטהאוז "הפוך", שבו הסלון והמטבח ממוקמים בקומה העליונה, עם יציאה לגג פרטי בשטח של כ־70 מ"ר, ודירת גן ייחודית בשכונה. בניית הפרויקט צפויה להסתיים ב-2027.

לדברי עדי בורקין, מנכ"ל הקבוצה: "שטרן 7 הוא חלק מתהליך שמתרחש כבר כמה שנים בקבוצת אריה פרשקובסקי – תהליך שבו נרקמת מחדש תפיסת המגורים שלנו. לצד פעילות ענפה בפרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית ודיור איכותי בפריפריה ובערים הגדולות, אנחנו מתמקדים גם ביצירת מרקם מגורים ייחודי בת"א – עם פרויקטים אינטימיים, מדויקים, שמאתגרים את הגבולות של התכנון הקונבנציונלי ומציעים חלופה תרבותית לאופן שבו גרים בעיר". 

קרדן נדל"ן משווקת בבת ים 

חברת קרדן נדל"ן משיקה את פרויקט "ISLAND" בשכונת פארק הים בבת ים. החברה החלה בעבודות הבניה במסגרתן תקים שני מגדלים בני 20 קומות אשר יכללו 160 דירות. את הפרויקט תכנן משרד גל-אור פישביין אדריכלים, ואכלוסו צפוי באפריל 2029.

במסגרת שיווק הפרויקט מוצעות למכירה דירות בנות 3–5 חדרים, ופנטהאוזים: דירות 4 חדרים בשטח של 112 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, במחיר של החל מ-3.55 מיליון שקל ודירות 5 חדרים בשטח 131 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר, במחיר של החל מ- 4.305 מיליון שקל. הדירות בפרויקט מציעות חללים מוארים במיוחד, חלונות רחבים לכניסת אור טבעי, ומרפסות פרטיות מרווחות.  הפרויקט נמצא במרחק הליכה מהים, צמוד לפארק ירוק, בקרבת תחנת הרכבת הקלה (הקו האדום), מוסדות חינוך, תרבות, בילוי וקניות.

ביתא מחדשת ברמת גן

חברת ביתא הודיעה השבוע כי נבחרה לקדם את פרויקט אמנון ותמר 25 ומיכאל 8–10 בשכונת מרום נווה ברמת גן, וכי הגיעה ל-100% חתימות. במסגרת הפרויקט צפויות לצאת להריסה 20 דירות ותיקות בשלושה בניינים קיימים ובמקומן ייבנו 51 דירות חדשות. סך שטח הבנייה בפרויקט צפוי לעמוד על 9,030 מ"ר. הבקשה להיתר בנייה כבר הוגשה לרשויות, וההיתר צפוי להתקבל במהלך הרבעון השלישי של 2028.

ביתא מעריכה כי היקף פדיון ההכנסות מהפרויקט צפוי לעמוד על למעלה מ-115 מיליון ש"ח, בכפוף להערכות ולתנאי השוק בעת המכירה .הפרויקט ברמת גן מצטרף לשורת יוזמות התחדשות עירונית נוספות שמובילה ביתא במרכז הארץ.
​
אוראל בן אור, מנכ"ל ביתא: "אנו גאים להוביל מהלך משמעותי שישפר את חזות השכונה ויעניק לבעלי הדירות איכות חיים חדשה ובתים ממונים ובטוחים יותר. אנו מודים לדיירים על האמון שנתנו בנו – ונמשיך לפעול בשקיפות ובמקצועיות מלאה למענם".

בכירי הענף בכנס של ארכימדס

בכירי ענף הנדל"ן ושוק ההון השתתפו באירוע ייחודי של חברת ארכימדס העוסקת במימון נדל"ן, שנערך במרכז פרס לשלום וחדשנות ביפו. גולת הכותרת של המפגש הייתה הרצאתו של ראש המוסד לשעבר, יוסי כהן, שעסקה בנושא "ישראל והמערכה הגלובלית, החשאית והגלויה – מעזה ועד טהרן". כהן הציג נקודת מבט אסטרטגית על המצב הביטחוני והגאופוליטי, וההשפעה על הביטחון והכלכלה בישראל.

טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס, ציינה כי "מעבר לתוכן המקצועי המעניין, החיבורים שנוצרים במפגשים כאלה הם הדלק שמניע את הענף קדימה – גם מקצועית וגם עסקית".

בין המשתתפים בלטו בכירים מעולם הנדל"ן והפיננסים, בהם: אייל לפידות - בעל השליטה בחברת ארכימדס, אורי אלון - יו"ר בנק לאומי, חיים פייגלין - מנכ״ל צמח המרמן , דן פרנס - מנכ"ל קרסו נדל"ן, יצחק אמסלם - יו״ר קבוצת אלמוג , איציק שנידובסקי - מנכ״ל אנליסט, מייקל ישראל - מנכ״ל HSBC ישראל, ו-ניל קורני - מנכ"ל סיטיבנק ישראל.