בתוך שנה: זינוק של 23% בהיקף המשכנתאות שבפיגור

שבועיים לאחר שפורסמו הנתונים החריגים לפיהם בחודש יולי ניטלו הלוואות משכנתה בהיקף של כ-10.68 מיליארד שקל, מפרסם היום (ב') בנק ישראל את הנתונים המלאים, מהם עולה כי גם מספר ההלוואות היה חריג בהיקפו ועמד על כ-10,200 הלוואות משכנתה לאורך החודש הקודם. מדובר בנתון השני בגובהו מאז יוני 22', למעט חודש דצמבר האחרון שאופיין במספר שיא של עסקאות, רגע לפני עליית המע"מ.

עם זאת בגובה המשכנתה הממוצעת דווקא חלה ירידה, לאחר למעלה מחצי שנה של עליות. גובה המשכנתה הממוצעת עמד בחודש יולי על 1.047 מיליון שקל, כמעט 2% פחות מ-1.066 מלש"ח שניטלו בממוצע בחודש יוני. עם זאת מדובר בעלייה של כ-3.4% ביחס ל-1.01 מלש"ח משכנתה ממוצעת ביולי אשתקד.

ב-832 עסקאות שנעשו לצורך רכישת דירה להשקעה , היה גובה ההלוואה גבוה מהממוצע ועמד על 1.156 מלש"ח, ואילו בכ-500 עסקאות שנעשו לצורך רכישת דירה במחיר מופחת (במסלולי מחיר למשתכן , מחיר מטרה וכד') היה גובה המשכנתה הממוצעת נמוך משמעותית ועמד על כ-785 אלש"ח בלבד.

סך החוב של הציבור לבנקים במסגרת הלוואות המשכנתה עומד כיום על כ-619.6 מיליארד שקלים. מתוכם, כ-3.88 מיליארד שקלים, המהווים 0.6% מכלל החוב, הן הלוואות בפיגור של למעלה מ-90 יום. זאת לעומת נתון של 3.16  מיליארד שקלים של הלוואות בפיגור ביולי 2024. מדובר בעלייה של כ-23% בהיקף ההלוואות שבפיגור בתוך שנה.

מהתאחדות יועצי המשכנתאות נמסר כי "הנתונים שפרסם היום בנק ישראל מציגים המשך עליה בפיגורים לסך של 3.878 מליארד, זינוק של 14% מינואר השנה. לצד עליה מתונה ברכישות , שיעור הפיגורים עלה מ0.59% ל 0.63% כאשר בהלוואות לכל מטרה אנו עדים לשיעורים גבוהים פי 2 ומהווים כ1.21 מסך הלוואות אלו. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מבהירים כי: "המשך העלייה בשיעורי הפיגורים היא תמרור אזהרה שאסור להתעלם ממנו. חשוב כבר עתה לעצור את מגמת העליה בפיגורים באמצעות מדיניות שתאזן בין יציבות המערכת הבנקאית לבין ההגנה על המשפחות שכבר מתקשות לעמוד בהחזרים".