התחדשות מסחרית: הקניון ייהרס לטובת קומפלקס של מגדלי מגורים, תעסוקה ומסחר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום תדון בעוד כשבועיים בהפקדת תוכנית מתחם "שבט אחים" בקריית גת, במסגרתה צפוי לקום קומפלקס רחב היקף הכולל שני מגדלי מגורים לצד עשרות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר. המתחם ממוקם בדרך הדרום, ציר מרכזי החולף במזרח קריית גת ומפריד בין אזורי המגורים לאזור התעשייה, ובסמוך לתחנת הרכבת בעיר. על המגרש פועל כיום קניון ותיק, המיועד להריסה.

התוכנית אשר מתפרשת על כ-14 דונם, מקודמת על ידי הרשות המקומית וחברת דרך הדרום אחזקות הנמצאת בבעלות קבוצת "שבט אחים", קבוצה המתמחה בעולמות הלייף סטייל. בתחום התוכנית קיים מרכז מסחרי,  I-SOLOMON אשר נמצא בבעלות הקבוצה. במסגרת התוכנית ייהרס המרכז המסחרי ובמקומו ייבנו שני מגדלי מגורים בני 27 קומות כל אחד, הכוללים יחד 250 יח"ד לצד מתחם משולב הכולל 40 אלף מ"ר תעסוקה, 8,000 מ"ר מסחר, ושטחי ציבור. על מנת להוציא לפועל את התוכנית יתבצע שינוי של יעוד הקרקע מ-"תעשיה" ל-"מסחר תעסוקה ומגורים".

על פי הוראות התוכנית, לפחות 20% מהדירות בפרויקט תהיינה קטנות במיוחד ושטחן לא יעלה על 55 מ"ר, כולל ממ"ד. שטחן של לפחות 20% נוספות ממספר הדירות לא יעלה על 80 מ"ר, כולל ממ"ד. שטח שאר הדירות ינוע בטווח של 95 עד 125 מ"ר. עוד יותרו דיוריות בשיעור של 30% מכלל הדירות (75) בדירות ששטחן 95 מ"ר ומעלה. עורך התוכנית הוא משרד מסילטי אדריכלים ומתכנני ערים.

64 דירות נוספות ייבנו במרכז קריית גת

תוכנית נוספת שצפויה לעלות לדיון בהפקדה בעוד כשבועיים, גם היא בקריית גת, היא תוכנית לבניית 64 דירות בשדרות לכיש 15 הממוקם במתחם פ"ז במרכז קריית גת. בשטח התוכנית המשתרעת על כ-2 דונם נמצא מגרש ריק בבעלות פרטית. התוכנית מקודמת על ידי הרשות המקומית, חברת שוהם ג.ו אירועים ואדם פרטי בשם עזרא גואטע. השניים האחרונים רשומים כיזמי התוכנית. עורך התוכנית הוא אדריכל יחי אמסילי.

על פי הוראות התוכנית, תמהיל הדירות יבטיח שיעור של לפחות 20% משטח הדירות הכולל בגודל 80 מ"ר מקסימלי וכן 20% משטח הדירות הכולל בגודל 100 מ"ר מקסימלי. (לא כולל מרחבים מוגנים, מחסנים ומרפסות (. כמו כן, התוכנית כוללת הקצאה למסחר בהיקף של 1,250 מ"ר.