הופקדה תוכנית הענק של ICR בחיפה: 2,400 דירות במגדלים בקריית שפרינצק

תוכנית ענק להתחדשות עירונית של חברת ICR הכוללת הקמה של 2,407 יח"ד בשכונת קריית שפרינצק בחיפה, הופקדה בפועל, כך מודיעה החברה הבוקר (ד). התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית חיפה במרץ 2024. 

התוכנית כוללת הריסה של 25 בניינים בני 3-4 קומות הכוללים 557 יח"ד. במקומם יקומו כ-30 בניינים בני 9-35 קומות הכוללים כאמור 2,407 יח"ד מתוכן 1,850 לשיווק בשוק החופשי והיתר תמורה לדיירים. בנוסף, מקצה התוכנית שטחי מסחר בהיקף של כ-3,500 מ"ר.

התוכנית אשר מתפרסת על שטח של כ-65 דונם ממוקמת בשכונת קריית שפרינצק. מצפון לה שכונת עין הים, מדרום רמת הנשיא ונווה דוד וממערב שער העליה. הפרויקט שמקדמת ICR נמצא במתחם הרחובות סטרומה 4-8,1-5 ממזרח, ז'אן ז'ורס 21-45, 32-46 מצפון, יציאת אירופה 20-24  וסוטין 3-11 ממערב. 

משרדי עורכי הדין שמלווים את בעלי הדירות הוותיקות - משרד עו"ד רון ברנט, משרד עו"ד בן ארי, פיש, ועו"ד הדר ארבל. מנהלת הדיירים - סיגל שטרנברג. עורך התוכנית הוא משרד HQ אדריכלים.

חברת ICR  מנוהלת על ידי דלית רביב, ובבעלות משותפת של ישראל קנדה (ברק רוזן ואסי טוכמאייר) ו-ORC LAND (רז עודד). לאחרונה הצטרפה כלל ביטוח ופיננסים כשותפה (15%) עם השקעה של כ-260 מיליון ש"ח, בעסקה ששיקפה לחברה שווי של כ-1.72 מיליארד ש"ח לאחר ההשקעה. ICR מקדמת כ-50 פרויקטים ברחבי הארץ הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע, תכנון ושיווק הכוללים כ-15,000 יח"ד, מתוכם כ-30 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית הכוללים כ-12,000 יח"ד 

דלית רביב, מנכ"לית ICR: "אנו מאמינים בעיר חיפה שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, והפרויקט הזה קורם עור וגידים בזכות נחישותה וחוסנה של חברת ICR, בשילוב האמון שהדיירים נותנים בחברה. התוכנית היא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו: קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שמשנה את פניה, מתפתחת ומתחדשת. אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים חדשים ומבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשדרוג האזור ולהעשרת המרקם העירוני, כפי שהחברה עשתה בפרויקטים אחרים שלה בגבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד. ברצוני להביע הערכה על הליווי המקצועי ועל התמיכה של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמאפשרת לנו לקדם פרויקטים מורכבים כמו זה בצורה יעילה ואיכותית".

גורי נדלר, מנהל אגף בכיר תכנון, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: "הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הצטרפה ליזמים כמגישת התכנית להתחדשות עירונית במתחם סטורמה בעיר חיפה על מנת לסייע בקידומה ולאפשר את ההפקדה שלה בלוח זמנים סביר. הרשות להתחדשות ממשיכה לפעול ליצירת הסכמות בין התושבים, היזמים והעירייה על מנת שהתכנית תוכל להגיע למימוש. הפקדת התכנית בקריית שפרינצק מהווה צעד משמעותי בהתחדשות העירונית של חיפה. הפרויקט משלב בהצלחה בנייה מגוונת עם שמירה על המאפיינים הייחודיים של השכונה - הנוף המרהיב לים והשטחים הירוקים. מדובר בדוגמה מצוינת לאופן שבו התחדשות עירונית יכולה לשפר באופן משמעותי את איכות החיים תוך כבוד לסביבה הטבעית והעירונית הקיימת".

הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית : "אנו מברכים על הפקדת התכנית וזאת לאחר עבודה מאומצת מצד כל הגורמים הנוגעים בדבר. מדובר בפרויקט משמעותי ורחב היקף שמשנה את פני האזור. צו השעה הוא להוציא פרויקטים כאלה מן הכח אל הפועל בהקדם האפשרי. החברה רואה חשיבות רבה בקידום פרויקט זה ומתכוונת להעמיק עבודתה בפרויקטים נוספים בעיר חיפה, שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות ומושכת אליה אוכלוסיה חדשה, צעירה ואיכותית".

את החברה היזמית מלווים בפרוייקט עוה"ד ישי איציקוביץ ואליהו דהן ממשרד אגמון עם טולצ'ינסקי.