תמורת יותר מ-67 מיליון שקל: אפי קפיטל מכרה מחצית מפרויקט ל-410 דירות בקריית אתא

אפי קפיטל מוכרת 50% מזכויות הבנייה בפרויקט שהיא מקדמת בקריית אתא ליזם שמואל ברוך בסכום כולל של כ-67.5 מיליון שקל, כך מדווחת החברה הבוקר (ה') לבורסה. הסכום כולל תשלום בשתי פעימות של כ-60 מיליון שקל ותוספת של כ-8 מיליון שקל דמי יזום. הפרמיה בגין מכירת המקרקעין נאמדת ב-3 מיליון שקל. כחלק מההסכם, שמואל ברוך תהיה אחראית על התכנון הכולל של כל הפרויקט, השיווק והמכירות. עבודות הביצוע יחולקו בין החברות.

מדובר בשטח בשכונה הצפונית בקרית אתא בגודל של כ-22 דונם עם זכויות בנייה ל-410 יח"ד אשר מיועדות לשיווק בשוק החופשי. חברת אפי קפיטל זכתה במכרז בשנה שעברה והיא שילמה לרמ"י עבור הקרקע סכום של 111.23 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. הצעת החברה הייתה הגבוהה ביותר מבין חמש הצעות כאשר מחיר השומה במתחם עמד על 24.2 מיליון שקל ומחיר המינימום על 3.3 מיליון שקל.  

השכונה הצפונית בקריית אתא צפויה לכלול כ-13,000 יחידות דיור, מוסדות ציבור, אזור משרדים ותעסוקה, רחוב ראשי עם מסחר בחזיתות הבתים, שטחים פתוחים ופארקים. פריסת הרחובות המתוכננת צפויה לספק מרחב נוח להולכי רגל ולתחבורה הציבורית (אוטובוסים ומטרונית) ואף תחנה של קו הרכבת הקלה מחיפה לנצרת.

אלון חבר, המשנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים של אפי קפיטל נדל"ן מציין כי "אנו מברכים על השותפות עם ש.ברוך, בפרויקט בקרית אתא, מדובר בחברה וותיקה עם ניסיון רב בתכנון וקידום פרויקטים. אפי קפיטל רואה חשיבות בקידום שיתופי פעולה עם גורמים בענף המאפשרים לנו להגדיל את נפח הפעילות שלנו בפריסה ארצית, לצד ניצול האפשרות לרשום רווח הון בזמן קצר מיום רכישת המקרקעין".

דבורה ברוך, מנכ"לית שמואל ברוך, מסרה: "אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם אפי קפיטל להקמת 410 יחידות דיור בקריית אתא. שיתוף פעולה זה הוא צעד נוסף בצמיחת החברה, כאשר הוא מצטרף לזכייה בפרויקט 'עכו רמות ים'. אנו ממשיכים בתנופת הפיתוח שלנו, תוך כדי שמירה על מאזן חזק. לצד הערך שאנו מייצרים למשקיעים, אנו שמחים להמשיך להיות שחקן משמעותי בפיתוח הפריפריה".

עוה"ד עדי גרופר ושלומי הלר ממשרד פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני ייצגו את הצדדים בעסקה.