170 דירות באגרובנק: קרסו נדל"ן קיבלה היתר לפינוי-בינוי בחולון

הוועדה המקומית חולון נתנה בשבוע שעבר היתר בניה מלא לפרויקט ההתחדשות העירונית של קרסו נדל"ן בשכונת אגרובנק הוותיקה בחולון, שיכלול הקמת 168 דירות חדשות במקום 46 קיימות שייהרסו. כזכור, לפני שבוע וחצי הודיעו החברות קרסו נדל"ן ולוינסקי עופר כי הן שוקלות להגיש עתירה נגד אישור תוכנית ענק אחרת בחולון ע"י הוועדה המחוזית תל אביב - תוכנית יוספטל - משום שלדעתן היא לא כלכלית.  

הפרויקט לו התקבל אישור בנייה מלא, ממוקם ברחוב שנקר (10-14), צמוד לתיאטרון חולון ומתחם יד לבנים. 122 מהדירות שיוקמו הן לשיווק ו-46 דירות יהיו דירות תמורה לדיירים הקיימים. הפרויקט כולל הריסת שלושה מבנים והקמת ארבעה מבנים במקום. תחילת ביצוע הפרויקט צפוי לרבעון הרביעי של 2025 ומועד סיום העבודות ב-2029. 

בינואר 2024 התקבל אישור מותנה מהוועדה המקומית לתכנון ובניה לבקשה להיתר בניה. על פי ההסכם שקרסו חתמה עם לוינסקי עופר בינואר 2022, מימון ההשקעות הנדרשות לפרויקט יועמד על ידי הצדדים בחלקים שווים, והעודפים מהפרויקט יתחלקו ביניהם בחלקים שווים.  

כאמור, ההיתר מגיע לאחר הודעה שהוציאו לפני כשבוע וחצי לוינסקי עופר וקרסו נדל"ן נגד תוכנית יוספטל,  בה אף ציינו שישקלו להגיש עתירה נגד הוועדה המחוזית בעקבות דחיית הוועדה את חלק מההתנגדויות שהגישו החברות לתוכנית, במסגרתה צפויות החברות לבנות כ-970 יח"ד.

הוועדה המחוזית דחתה את בקשתן להוספת 177 דירות. לטענת החברות, ההחלטה פוגעת באופן מהותי בכדאיות הכלכלית של פרויקט הפינוי־בינוי ברחובות הערבה ואילת, ולכן הן שוקלות להגיש עתירה מנהלית או ליזום תוכנית חלופית מול העירייה.