400 דירות חדשות בשכונת עמידר בבת ים: קרדן ו-RMA נבחרו לפרויקט פינוי-בינוי

קבוצת קרדן נדל"ן וחברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי זכו בחודש האחרון במכרז יזמים להקמת פרויקט פינוי-בינוי בשכונת עמידר בבת ים - ברחובות החלוצים, השומרים וגביזון. המתחם ממוקם בצפון העיר וכולל כיום שבעה בניינים עם 124 דירות ישנות. לפי התוכנית צפויות להיבנות במקומן כ-400 יחידות דיור חדשות, לצד שטחים ציבוריים. למרכז הנדל"ן נודע כי החברות גברו על קבוצת גבאי וקבוצת נתנאל.

נציין כי עיריית בת ים אומנם פרסמה בדצמבר האחרון מסמכים ראשונים של תוכנית התחדשות עירונית כוללת בעיר – בת ים 2050, המהווה פרוגרמה תכנונית לחידוש של כ-55 אלף דירות קיימות וסה"כ תוספת כ-110 אלף יחידות דיור, אך אין בשלב זה פירוט ביחס לשכונת עמידר אלא סייג: "שכונת עמידר - נדרשת תכנית מפורטת לשכונה לקביעת זכויות בנייה וגבהים".

בעלי הדירות מיוצגים על ידי ארבעה משרדי עורכי דין: נריה כהן - פלס מוזר כהן ושות', אודליה נמיר, יואב וקסלמן, ואליאב גיל ושות'. בנוסף, מינו הדיירים מטעמם את משרד שמאות המקרקעין נחמה בוגין ואת חברת פיקוח הבנייה אפיקים הנדסה. בחירת היזם בוצעה בהצבעה של כלל הדיירים. קרדן ו-RMA הפקידו את מלאכת התכנון על משרד גיורא גור ושות' אדריכלים.

זהו איננו פרויקט פינוי-בינוי היחיד שבו זכו היזמיות לאחרונה בבת ים - RMA תקים כ-500 יחידות דיור חדשות בלב העיר - ברחובות בלפור, הפטמן, יוספטל ויחזקאל דנין, וכן קרדן נדל"ן , יחד עם חברת ב.ס.ר , יקימו בסמוך כ-900 יחידות דיור חדשות - ברחובות יוספטל, ישראל בן ציון ובר אילן. שני הפרויקטים ממוקמים במרכז בת ים, לאורך רחוב יוספטל ובסמיכות לקו האדום של הרכבת הקלה ולקו המטרו M3 המתוכנן.

קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי: "מדובר במתחם צפוף ומאתגר, שאותו הצלחנו לפתור בעזרת ראייה תכנונית כוללת לשכונה. הפכנו עולמות יחד עם קרדן נדל"ן בכדי ליצור עבור הדיירים פתרונות אופטימליים - ואנו מודים על האמון לנציגות הדיירים, עורכי הדין של הדיירים ואנשי המקצוע מטעמם. כולנו מחויבים למימוש חזון ההתחדשות העירונית בשכונה וליצירת סביבת מגורים איכותית, מתקדמת ובטוחה לדיירים". 

יוסי חזן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקרדן נדל"ן, ציין: "אנו שמחים לשתף פעולה עם חברת RMA במתחם שבו יצירתיות וגמישות תכנונית הם שם המשחק. אנו מודים לדיירים על הבעת האמון בחברות".

עורכי הדין של בעלי הדירות מסרו: "אנו מברכים על קידום פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת עמידר. לאחר שנים של ניסיונות שונים לקידום פרויקטים במסלול תמ"א 38 לחיזוק, אשר לא הבשילו לכלל ביצוע, הצלחנו לרכז את כלל בעלי הדירות סביב חזון משותף להתחדשות המתחם. הפרויקט מהווה נקודת מפנה מהותית עבור בעלי הזכויות: מעבר משכונה ותיקה ומיושנת אל סביבת מגורים מודרנית, בטוחה ואיכותית, שתעניק לדיירים שדרוג משמעותי ברמת חייהם לצד תרומה ממשית למרקם העירוני כולו.

"בחירת קבוצת קרדן נדל"ן וחברת RMA כיזמים מלמדת על אמון הדיירים בניסיונן הרב, במקצועיות ובחזון שהוצג במסגרת הליך תחרותי ושקוף. אנו סמוכים ובטוחים כי השילוב בין יכולותיהם של היזמים לבין הליווי המקצועי הצמוד מטעם הדיירים יבטיח תכנון מוקפד, מימוש מיטבי של זכויותיהם ותמורות הוגנות ומשמעותיות לבעלי הדירות. אנו מבקשים להודות לדיירים על האמון שנתנו בנו לאורך הדרך, ומתחייבים להמשיך וללוות את המתחם באופן צמוד".