מגדל עם 104 דירות בלב הרצליה: אושרה תוכנית פינוי-בינוי של ברוש

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה לפני כשבועיים למתן תוקף תוכנית של קבוצת ברוש, אשר נמצאת בבעלות אילת גונן ברוש וניר ברוש. במסגרת התוכנית בשכונת גורדון במרכז הרצליה, יהרסו שלושה בניינים בני 3 קומות הכוללים 33 יח"ד ובמקומם יוקם מגדל בן 22 קומות הכולל 104 יח"ד. 20% מהדירות יהיו בשטח של עד 75 מ"ר (כולל ממ"ד).

הפרויקט אשר משתרע על שטח של 2.1 דונם ממוקם ברחוב הרמב"ם 3-7 בשכונת גורדון בהרצליה, בסמוך לבית המשפט השלום ויד לבנים בעיר ובעל גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים ברח' העצמאות ובן גוריון. עורך התוכנית הוא אדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים . הפרויקט נולד מהתארגנות של בעלי הדירות באמצעות החברה לפיתוח והתחדשות עירונית. את בעלי הדירות ייצג עו"ד יריב בר דיין.

התוכנית שאושרה היינה תוכנית מתוקנת לתוכנית המקורית, מה שאפשר תוספת של 20 יח"ד ו-250 מ"ר לשימוש שטחי ציבור מבונים במפלס התחתון או במפלס הקרקע של הפרויקט, וזאת ללא תוספת שטחים בנויים.

הדמיה של הפרויקט של ברוש בהרצליה (3devision)

קבוצת ברוש, הינה חברת יזמות למגורים המאחדת בתוכה תחת קורת גג אחת חברה מבצעת (ברוש ניר עבודות הנדסה ובנין בע"מ) וחברה יזמית (ברוש יזמות). הקבוצה מתמחה בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים במרכז הארץ לצד פעילות בתחום ההתחדשות העירונית. בשנים האחרונות מנהלת הקבוצה כ-20 פרויקטים למגורים בהיקף כולל של מעל 1,000 יחידות דיור, הנמצאים בשלבי ייזום, תכנון, שיווק ואכלוס - הן בתחום ייזום הבנייה למגורים והן בתחום ההתחדשות.

אילת גונן ברוש, מבעלי קבוצת ברוש: "הפרויקט ברמב"ם 3-7 מייצג את החזון שלנו לבנייה איכותית ומתחשבת בלב העיר עם תשומת לב יתרה לתכנון המוקפד של הדירות ולניצול מירבי של השטח בשאיפה לייצר מרחבי מחייה נוחים. הפרויקט הזה, במיקום כל כך מרכזי ומבוקש בהרצליה, מאפשר לנו להציע לדיירים חיי קהילה תוססים לצד נוחות ונגישות מרבית בלב העניינים".

אורעד יצחקי, מנכ"ל ברוש ניר יזמות מקבוצת ברוש: "אישור התוכנית המתוקנת מאפשר לנו לממש פרויקט שהוא הרבה יותר ממגדל מגורים רגיל. השילוב של 104 דירות איכותיות עם מרחבים ציבוריים ופארק במיקום כה ייחודי יוצר סביבת מגורים שמשרתת הן את הדיירים והן את הקהילה הרחבה. הניסיון שצברנו בפרויקטים דומים מאפשר לנו להבטיח ביצוע ברמה הגבוהה ביותר".