עסקה בלב ת"א: קבוצה בראשות מייסד רשת Care רכשה מגרש ברחוב מכבי ב-46 מלש"ח

קבוצת הנדל״ן גולדווסר-מינצר, בבעלותם של היזם רז גולדווסר וגור מינצר, מייסד רשת המרפאות Care, רכשה בשבוע האחרון בשיתוף אלטשולר שחם מגרש ברחוב מכבי בלב ת"א מחברה פרטית בכ-46 מיליון ש״ח. הקרקע מיועדת לבניין בן 16 דירות.

הקרקע שנרכשה ממוקמת בלב רובע 5 בתל אביב, ברחוב המכבי 3,  בקרבה לגן מאיר, רח׳ שינקין ושוק הכרמל. המגרש הנרכש הינו בשטח של כ-600 מ״ר, ועליו תקים החברה פרויקט בוטיק בתכנון האדריכל גידי בר-אוריין.  הבניין שעתיד להיבנות יהיה בן 7 קומות, יכלול 16 יח״ד בתמהיל מגוון ופנטהאוז בקומה העליונה, המגיע עם מרפסת בשטח של 150 מ״ר ובריכת שחייה. לכל דירה בפרוייקט יוצמדו חניה ומחסן. עסקת הרכישה מגלמת מחיר למ״ר של 27.5 אלף ש״ח בלבד, כולל היתר בנייה.

קבוצת גולדווסר-מינצר, הינה בבעלותם של רז גולדווסר, שמאי מקרקעין , בוגר הטכניון ודור שלישי לחברת נדל"ן משפחתית וסבו הוא המהנדס ואיש העסקים יעקב גולדווסר. גור מינצר הוא מייסד רשת המרפאות Care, יזם ואיש עסקים. 

הדמיית הבניין שמתוכנן ברחוב מכבי (סטודיו PITOM)

גולדווסר-מינצר, מתמחה ברכישה, תכנון והקמה של פרוייקטי בוטיק בפריים לוקיישן בגוש דן והשרון. בין היתר מקדמת החברה פרויקט יוקרה בן 8 יח״ד ברחוב יעקב חזן 19 בשכונת רביבים בצפון תל אביב, בניין לשימור במדרחוב לוינסקי בת״א, בניין בוטיק המשקיף לפארק ארבע העונות במערב הוד השרון ופרויקטים נוספים. שווי מלאי הדירות בתכנון ובנייה של החברה, לפי הודעת החברה, הוא כ-300 מיליון שקל.

בית ההשקעות אלטשולר שחם משקיע בפרויקט באמצעות אלטשולר שחם אשראי, שאותה מובילים גיל טופז, לשעבר מנכ״ל בנק ירושלים והגר פרץ דיין, לשעבר משנה למנכ״ל חברת G-Stat, אשר הקימו את חברת קרדיטים שנרכשה ע״י אלטשולר שחם ומשמשים כמנכ״לים משותפים. את פעילות הבניה מוביל המנכ״ל ראובן ברייננברג, לשעבר מנכ״ל פז כלכלה והנדסה.

עסקה זו מצטרפת לכמה עסקאות בשוק היוקרה שעליהן דיווחנו החודש, והמרכזית בהם מכירת הווילה של מתווך העל רפי קלינה בצהלה תמורת 63 מיליון שקל . לאחרונה דיווחנו על עסקה נוספת, מהיקרות השנה: דירת 4 חדרים במגדל SHE של קנדה ישראל ברחוב יהודה הלוי במרכז תל אביב, נמכרה תמורת 30 מיליון שקל.  עסקאות היוקרה מבוססות לרוב על הון עצמי ולכן לא תלויות בציפייה להורדת הריבית. 

היזם רז גולדווסר ציין: ״אסטרטגיית החברה מיום הקמתה, הייתה איתור ורכישת קרקעות ייחודיות במיקומי פריים והשבחתם באמצעות ייזום של פרויקטים יוקרתיים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. בדיוק כמו הפרויקט הנוכחי, ברחוב המכבי, שיציע תכנון חדשני ומוקפד, בסטנדרט פרימיום ההולם את לב העיר הקלאסי של תל אביב-יפו״.