2,650 דירות במגדלים: תוכנית של צרפתי לשכונה חדשה בבאר יעקב מגיעה לוועדה המחוזית

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז תדון ביום שני הקרוב בהפקדתה של תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במתחם 7.2 בבאר יעקב אשר תכלול 2,650 יח"ד. התוכנית אשר מקודמת על ידי הרשות המקומית והחברות גארדן מגורים וצרפתי צבי ובניו, מציעה בינוי של 18 ו-30 קומות. כמו כן התוכנית מקצה כ-8,000 מ"ר לטובת מסחר וכ-32,000 מ"ר לטובת תעסוקה.

השכונה החדשה צפויה לקום על שטח של כ-173 דונם, רובו קרקע חקלאית, והיא ממוקמת בחלקה דרום מזרחי של העיר באר יעקב בין השכונות נווה דורון ממזרח וגני מנחם והמושבה ממערב. עורך התוכנית הוא משרד פרחי-צפריר אדריכלים. 

על פי דברי ההסבר לתוכנית, היא מציעה מגוון מרקמים עירוניים ושימושים: לאורך תוואי הרכבת הקלה והמטרו המתוכננים ברח' נעמי שמר מוצעת בניה אינטנסיבית עם עירוב שימושים בשילוב חזית מסחרית, במתכונת פיתוח מוטה תחבורה ציבורית ובהתאם להוראות תוכנית המתאר ותמ"א 70. לאורך רח' ז'בוטינסקי מוצעת בניה רוויה למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר. מערבית לרח' נעמי שמר, לאורך מסילת הרכבת מוצע שצ"פ (שטח ציבורי פתוח), בהתאם לתוכנית המתאר. 

כמו כן, תיכנון המאפשר ניצול פוטנציאל הנגישות המתוכנן במסגרת הרכבת הקלה והמטרו ועידוד השימוש בתחבורה הציבורית הקיימת והמתוכננת. ניצול משאב הקרקע לטובת הגדלת היצע המגורים ביישוב ורווחת התושבים. הקפדה על היבטים סביבתיים כדוגמת, מרחבים ירוקים לרבות מרחבים פעילים וכן על עקרונות תכנית המתאר והוראותיה. שבילי הולכי רגל לאורכה ורוחבה של התכנית וכן שבילי אופניים, ליצירת קשרים אורבניים בשכונה. מבני מגורים בבנייה מרקמית בהתאם להנחיות תוכנית המתאר.