היתר בנייה לפרויקט הענק "ורטיקל סיטי" שמקדמות ישראל קנדה ו-ב.ס.ר במתחם הבורסה

עיריית רמת-גן חתמה היום (ה') על היתר הבנייה המלא לאחד ממיזמי הבנייה השאפתניים ביותר בישראל: פרויקט “ורטיקל סיטי-משולש הבורסה”. זהו פרויקט הבנייה הגדול ביותר בישראל כיום, ואחד המיזמים האורבניים הייחודיים ביותר במדינה, שישפיע על קו הרקיע של רמת גן בכלל ומתחם הבורסה בפרט. הפרויקט מקודם על ידי שותפות הכוללת את קבוצת ישראל קנדה , ב.ס.ר וכלל ביטוח, בליווי המנהלת לפרויקטים אסטרטגיים בעיריית רמת-גן.

ההיתר ניתן להקמתם של שני מגדלים מתוך שלושה מתוכננים: מגדל מגורים בן 72 קומות להשכרה ארוכת טווח ומעונות סטודנטים, שעתיד להיות מגדל המגורים הגבוה ביותר בישראל, ומגדל תעסוקה בן 60 קומות. במקביל, מקדמת העירייה גם תב”ע מחוזית עבור בניית מגדל נוסף בפרויקט, שיתנשא לגובה של כ-100 קומות ועתיד להיות הגבוה בישראל. במסגרת תכנון המגדל ממליצה העירייה לשלב גם מגורים בהיקף של 20%, כחלק מתפיסה אסטרטגית כוללת לשינוי פני מתחם הבורסה, והטמעת שימושים מעורבים במרחב.
סך השטחים הבנויים במסגרת הפרויקט צפויים לעמוד על כ-340 אלף מ"ר, מהם כ-170 אלף נכללים במסגרת ההיתר הנוכחי.

המגדלים יוקמו מעל מבנה מרקמי משותף (פודיום) בן שמונה קומות שישלב שטחי מסחר, שטחי תעסוקה שימושים צבורים ושני מפלסים תת-קרקעיים שישמשו מרכז אנרגיה חדשני שיספק מענה לכלל צורכי המתחם. בפרויקט מתוכנן גם חניון ציבורי רחב היקף בן שישה מפלסים, שישמש את באי הפרויקט ואת הציבור הרחב.

היקף הפיתוח המתוכנן רחב וכולל שטחים ציבוריים בהיקף של כחמישה דונם, לרבות כיכר עירונית רחבת ידיים בעלת חזית כפולה למנחם בגין ולנתיבי איילון, וכן טיילת ירוקה לאורך הפרויקט שתהפוך למוקד למרחב ציבורי ייחודי עבור הציבור הרחב, תושבי העיר עובדים ומבקרים. מדובר בתוספת משמעותית שתעניק למתחם הבורסה אופי חדש- לא רק כמרכז עסקים אלא גם כמרחב עירוני נגיש, ירוק ותוסס.

את המיזם מובילים קבוצת ישראל קנדה , ב.ס.ר וכלל ביטוח, בליווי צמוד של המנהלת לפרויקטים אסטרטגיים בעיריית רמת-גן, וצוותי התכנון ההנדסה בהובלת מהנדסת העיר. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין אדריכלים. קבוצת ההנדסה וקסמן גרופ מנהלת את הפרויקט. 

ראש העיר רמת-גן, כרמל שאמה הכהן, בירך על הנפקת ההיתר ואמר: “מדובר בפרויקט דגל אסטרטגי, אשר צפוי לשנות את פניה של רמת-גן ושל אזור הבורסה כולו. ההיתר שהונפק השבוע מהווה אבן דרך משמעותית בהנעת מהלך הפיתוח הגדול בישראל, אשר ימצב את העיר בחזית ההתחדשות האורבנית והעסקית של המדינה כולה. אני מברך על שיתוף הפעולה עם ישראל קנדה , ב.ס.ר וכלל ביטוח, שיתוף פעולה שיניב הישגים יוצאי דופן עבור רמת גן ומדינת ישראל כולה".

ברק רוזן, בעלים ומנכ״ל ישראל קנדה : "מדובר בפרויקט פורץ דרך ומשמעותי עבור החברה ועבור העיר רמת גן . לצד התכנון הייחודי של האדריכל רפאל דה לה פונטיין, המציב סטנדרטים חדשים בעולמות המשרדים והמגורים, ישולבו בפרוייקט מערכות חדשניות ובניה ירוקה. אנו מברכים על הוצאת ההיתר , דבר שיאפשר רצף בנייה והמשך קידומו המהיר של הפרוייקט . אנו מודים לראש העיר, צוותי התכנון וצוות המארג על שיתוף הפעולה המלא , לשותפינו חברת ב.ס.ר וחברת כלל ובטוחים כי פרוייקט זה יהווה Landmark  מרכזי של איכות חיים, עיצוב ייחודי וחדשנות תכנונית".