180 צמודי קרקע בדרור: מותג עירוני נכנסת לעסקה נוספת ביישוב החדש בנגב

חברת מותג עירוני  חתמה אתמול (ד'), באמצעות חברת הבת בבעלות מלאה מותג ניהול עירוני, על הסכמי שותפות והקצאת מניות עם חברת אנפה ים דרור לצורך קידום פרויקט מגורים ל-36 דירות צמודות קרקע ביישוב דרור, שעתיד לקום בנגב. כך דיווחה החברה אתמול לבורסה.

במסגרת ההסכם הוקצו לחברה הבת 3,000 מניות רגילות על סך 0.01 ש"ח ערך נקוב, המהוות 50% מהון המניות של חברת הפרויקט, בתמורה לערכן הנקוב וכן להעמדת הלוואת בעלים בהיקף של כ-422 אלף ש"ח. החברה הדגישה כי המימון נעשה ממקורותיה העצמיים. בנוסף, נחתם הסכם בעלי מניות עם צדדים שלישיים המחזיקים בחברת הפרויקט (אנפה חדשנות ואיכות בנדל"ן וגל-ים יזמות) המסדיר את אופן ניהול חברת הפרויקט, חלוקת רווחים, העמדת הלוואות עתידיות, וכן קובע כי לחברה הבת יהיו 50% מזכויות ההצבעה בדירקטוריון.

הקרקע שעליה יוקם הפרויקט משתרעת על שטח של כ-7.7 דונם ותאפשר הקמת 36 יחידות דיור צמודות קרקע . אלו יצטרפו ל-30 דונם שמחזיקה החברה ביישוב.. על פי ההערכות הראשוניות, היקף ההשקעה הכולל יעמוד על כ55 מיליון ש"ח, כאשר חלקה של מותג עירוני נאמד בכ-50%. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות גם הן בכ-67 מיליון ש"ח. החברה ציינה כי בכוונתה לממן את הקמת הפרויקט באמצעות הון עצמי, מימון בנקאי או גיוס חוב בבורסה.

נכון למועד החתימה, חברת הפרויקט מחזיקה בהתחייבויות קיימות של כ-813 אלף ש"ח בהלוואות בעלי מניות, הלוואות משתתפות ברווחים בהיקף של 3.25 מיליון ש"ח, וכן הלוואה בנקאית של כ-6.6 מיליון ש"ח. עסקה זאת מצטרפת למכרז בו זכתה  בשנה שעברה מותג עירוני יחד עם חברת אנפה וחברת גל ים  לרכישת קרקע  להקמת 142  צמודי קרקע בישוב דרור. רכישת הקרקע בישוב דרור מתווספת לקרקעות נוספות אותן רכשה החברה ביישובים כפר יעבץ ובני עי"ש, כחלק מצבירת מלאי קרקעות לבנייה צמודת קרקע במחירים הזדמנותיים.

הישוב דרור הוא ישוב בהקמה אשר עתיד לקום על אחת משלוחות הר חירן הממוקם על הציר שבין מיתר לערד בצפון מזרח הנגב. היישוב החדש מאופיין בבנייה צמודת קרקע ברובו, עתיד לאכלס כ-2,400 משפחות, המהוות כ- 10,000 תושבים. 

מתן סופר, מנכ"ל ובעלים של  מותג עירוני: "אנו שמחים לבשר על הרחבת פעילותנו ביישוב דרור, עם פרויקט רחב היקף הכולל 178 יחידות דיור. במסגרת העסקאות שביצענו לאחרונה, רכשנו בינואר 2025 קרקע המיועדת  להקמת 142 צמודי קרקע בישוב דרור וכעת אנו רוכשים קרקע נוספת באותו הישוב, בה אנו צפויים לבנות -36 יחידות נוספות. מדובר בפרויקט אסטרטגי, המשקף מחיר קרקע אטרקטיבי של כ-300 אלף שקל ליחידת קרקע, וצפוי להניב לחברה הכנסות  בהיקף של כ420 מיליון שקל בניכוי מע"מ מול עלויות כוללות של כ-350 מיליון שקל. מותג עירוני גאה להוביל באמצעות עסקה הזדמנותית זו , מענה לדיור איכותי ולתרום להמשך פיתוח ההתיישבות בדרום מדינת ישראל".