בשווי של 90 מלש"ח: קבוצת יעקבי רוכשת מגרש בהוד השרון ל־48 דירות

כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז, שותף מנהל בלוי טילר ברא"ז ושות', ביקש ביום חמישי האחרון מבית משפט השלום בכפר סבא, לאשר את הצעת קבוצת יעקבי (יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות) להצעה שאותה הגדיר "פנטסטית" למגרש בן 5.6 דונם ל-48 דירות במתחם שכונת בית הדר במערב הוד השרון. התמורה שתשלם יעקבי מסתכמת ב-52.614 מיליון שקל, המשקפת שווי 90 מיליון שקל למגרש בשלמותו, ו-1.875 מיליון שקל שווי קרקע ליחידת דיור,

יעקבי כבר מחזיקה כיום ב-41% מהקרקע, וכעת קנתה את המגרש בשלמותו  מ-21 בעלי הקרקע האחרים, בהם כפר הדר מגדל המים אגודה שיתופית. בכך גברה יעקבי על קבוצת שבירו, שגם התחרתה על המגרש. ההצעה גבוהה ב-20% מהערכת השמאי למחיר המגרש וב-50% במכירה במימוש כפוי.

המגרש עצמו כולל ארבע חלקות בשני גושים מצפון לרחוב הסוכנות וממזרח לרחוב ההכשרות, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה, בקרקע בלתי מפותחת שסביבה שכונת מגורים שרובה צמודי קרקע וקיימת בנייה חדשה רוויה וחצי רוויה במבנים של עד ארבע קומות. המגרש מיועד לבנייה של 3 קומות וקומת גג מעל הקרקע. ממזרח למגרש שטח ציבורי פתוח וממערב כביש פנימי מתוכנן. המגרש לא מפותח ולא הוגשו בקשות להיתרים, אך מתוכננת לו גישה ישירה מרחוב הסוכנות.

המגרש הוא חלק מתוכנית כפר הדר שאושרה ב-2019, ונמצא בסמיכות לרחוב הסוכנות. התוכנית לכפר הדר כוללת הקמת שכונת מגורים בת 2,494 יח"ד במובלעות של שכונות המגורים הוותיקות של כפר הדר, מכוחה נקבעו זכויות גם לכ-400 יח"ד במתחם בית הנערה, שבו בעבר הייתה פנימייה לנוער בסיכון וכיום בי"ס דמוקרטי. 

במאי השנה מונה ברא"ז לכונס נכסים לשם פירוק השיתוף במגרש. השמאי שלומי מערבי העריך את שווי המגרש בשלמותו ב-76 מיליון שקל. עם 5 ההצעות שהתקבלו  היו  גם קטה גרופו וקבוצת שבירו. בהליך ההתמחרות הסופי נותרו רק קבוצת שבירו וקבוצת יעקבי. בנסיבות אלו הכריז ברא"ז על יעקבי כמציעה הזוכה ופנה לבית המשפט לאישור המכר.

עו"ד רן ברא"ז כונס הנכסים מסר: "אנחנו גאים מאוד בהצלחת המכרז ובתוצאה שהושגה בהתמחרות. המחיר שהתקבל משקף שווי של 1,875,000 ש"ח עבור קרקע ליח"ד. זה מחיר מצוין שמלמד על ייחודיותו של המגרש ומיקומו האטרקטיבי".