25 צמודי קרקע ברמה"ש ייהרסו: היתר לרוטשטיין לבניית 180 דירות

חברת רוטשטיין קיבלה היתר בנייה מלא לביצוע פרויקט פינוי בינוי במתחם גאולים, ברובע אלון, בצפון רמת השרון. מדובר בפרויקט במסגרתו יהרסו 25 יח"ד צמודות קרקע כאשר במקומם ייבנו 180 יח"ד ב7- מבנים, מתוכם 94 יח"ד חלק החברה לשיווק. על פי הודעת החברה ההכנסות הצפויות מהפרויקט עומדות על כ-412 מיליון שקל כאשר היקף העלויות עומד על 342 מיליון שקל (ללא מע"מ).

שטח הפרויקט משתרע על פני כ-6 דונמים. במסגרת הפרויקט אותו תכנן האדריכל גיל שנהב מכנען שנהב אדריכלים, יוקמו 6 מבנים בני 9 קומות עם 3 דירות בלבד בקומה ומבנה נוסף בן 8 קומות עם שתי דירות בקומה סך הכל. תמהיל הדירות בפרויקט כולל דירות בנות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

על פי הודעת החברה, בפרויקט נמכרו כבר דירות גדולות, בניהן דירת פנטהאוז ששטחה 163 מ"ר בתוספת שתי מרפסות בשטח של 60 מ"ר, במחיר של כ- 8.3 מיליון שקל. דירת פנטהאוז נוספת, בת 6 חדרים בשטח של 146 מ"ר בתוספת 18 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-6.8 מיליון שקל.

אורטל ליבר, סמנכ"לית שיווק של רוטשטיין נדל"ן : "פרויקט NOLA מציע תמהיל דירות מגוון, עם דגש על תכנון מוקפד וגמישות תכנונית בהתאם לצרכים המשתנים של הרוכשים. מרבית מהרוכשים איתם נפגשנו עד כה, הם תושבי רמת השרון או בעלי זיקה לשכונה, שבוחרים להישאר באזור ומחפשים דיור איכותי ומותאם אישית, שכולל גמישות תכנונית האפשרות לצמצם במספר החדרים תוך שמירה על שטח מרווח. הביקוש עד כה התמקד בדירות הגדולות, מה שמעיד על קהל שמעדיף מוצר איכותי על פני שיקולי מחיר. מדובר במתחם האחרון ברובע אלון, מה שמסמן את השלמת תהליך ההתחדשות של השכונה הוותיקה".

איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית : "מדובר בפרויקט מורכב, שצמח מתוך מציאות תכנונית והיסטורית ייחודית לרובע אלון. לאורך השנים, הקרקע יועדה למגורים אך לא עברה מימוש, והפרויקט הנוכחי מאפשר סוף סוף להסדיר אותה ולממש את הפוטנציאל שלה. יש כאן עסקת קומבינציה יוצאת דופן, שבמסגרתה בעלי הקרקע, שחלקם התגוררו בבתים ישנים מאוד, צפויים ליהנות מדירות חדשות בבניינים מודרניים, שמשקפים את ערך הקרקע והמהלך הכולל. זהו פרויקט שמשלב יתרונות יזמיים עם פתרון תכנוני נכון, שמייצר ערך גם לדיירים וגם לסביבה כולה".