מליסרון רוכשת ממגדל 51%-70% מקניון הזהב בראשל"צ לפי שווי של כ-1.6 מיליארד ש"ח

חברת הנדל"ן מליסרון חתמה היום (ה') מול קבוצת מגדל על הסכם לרכישת 51% עד 70% מהבעלות בקניון הזהב בראשון לציון. כך עדכנה הערב החברה. על פי ההסכם, עבור רכישת 51% מהזכויות תשלם החברה 818 מיליון ש"ח. העסקה כפופה לאישור הממונה על התחרות. העסקה משקפת לקניון שווי של כ-1.6 מיליארד ש"ח. זאת לאחר שבעבר הוערך שוויו ב-2 מיליארדי שקלים ומעלה.

"החברה מתכבדת להודיע בזאת, כי ביום 25 בספטמבר 2025 נחתם בינה לבין חברות מקבוצת מגדל ביטוח הסכם על פיו, בכפוף להתקיימות תנאי מתלה של קבלת אישור רשות התחרות תרכוש החברה מקבוצת מגדל ביטוח ו/או מבעלים נוספים במקרקעין בין 51% ל- 70% מזכויות הבעלות במקרקעין בהם מצוי 'קניון הזהב' בראשון לציון", נכתב בהודעת מליסרון , "בנוסף, החברה תחזיק במלוא זכויות והתחייבויות הניהול של הקניון. בהתאם להוראות ההסכם, התמורה בגין רכישת 51% מהזכויות במקרקעין צפויה לעמוד על כ-818 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ כדין".

עוד צויין כיח במסגרת ההסכם תשלם מליסרון תמורה עתידית "בקשר עם שטח של כ-7,000 מ"ר להשכרה המצוי בהליך הסבה למסחר, אשר תשולם לאחר השכרתו ותחושב על בסיס תוצאות השכרתו בפועל. בנוסף תחוב החברה במס הרכישה החל".

עוד צוין כי במסגרת ההסכם, תוענק לחברה אופציה למשך תקופה בת חמש שנים, לרכוש ממגדל 9% נוספים מהזכויות במקרקעין, כך שתגיע להחזקה של 60% מהמקרקעין. "לחילופין, ככל שבמועד ההשלמה תתבצע רכישת הזכויות ממגדל בלבד, יפעלו החברה ומגדל לרכישת זכויות נוספות במקרקעין באופן שבו לאחר רכישה כאמור שיעור החזקתה של החברה במקרקעין יעמוד על 70%", נכתב.

קניון הזהב שבמערב ראשון לציון הוא אחד הקניונים הגדולים והוותיקים בישראל. הקניון שאותו יזמו האחים משה ויגאל גינדי נפתח בשנת 1993 בשטח של 12 אלף מ"ר בנוי, ומאז עבר מספר הרחבות. כיום מגיע סך השטח העילי להשכרה לכ-34,700 מ"ר, המתפרשים על כ-27 דונם.

ערב העסקה החזיקה מגדל בכ-75% מהבעלות בקניון, ואילו האחים גינדי מחזיקים עדיין ב-25% הנותרים. באוגוסט השנה פורסם כי אספן גרופ מתעניינת ברכישת חלקם של האחים גינדי, עבור 665 מלש"ח. העסקה שנחתמה היום משקפת לקניון תג מחיר נמוך משמעותית.