תמורת 31.5 מלש"ח: דירת גג ודירת 4 חדרים נמכרו ברחביה ליזם הייטק חרדי מארה"ב

דירת גג בת 5.5 חדרים ודירת 4 חדרים ברחוב אלפסי 37 בשכונת רחביה בירושלים נמכרו בחודש אוגוסט ליזם הייטק חרדי מארצות הברית תמורת 31.5 מיליון שקל בסך הכל, כך נודע ל" מרכז הנדל"ן ". מדובר בפרויקט תמ"א חיזוק ותוספת שאותו מקדמת א. שנהב, בבעלות אייל אברהם שנהב,  לבניין בן 6 קומות ובו 10 דירות. המשווקת היא פלטיניום, בבעלות ובניהול אייבי דיין ששיווקה בפרויקט 4 דירות, שהן כלל הדירות החדשות.

דירת הגג, ששטחה הוא 198 מ"ר, היא היקרה ביותר בבניין. זו נמכרה תמורת 20.5 מיליון שקל, מחיר שהופך אותה לאחת מהעסקאות היקרות השנה. שטח הגג המוצמד לדירה הוא 100 מ"ר ומתוכננת בו בריכה. באותו היום רכש היזם גם דירת 4 חדרים בקומה השלישית בבניין, בשטח 121 מ"ר תמורת 11 מיליון שקל.

מדובר ברוכש אמריקאי המשתייך לקהילה חרדית מודרנית, שרכש את הנכסים כ"דירות ביטחון" לשימוש עתידי עבורו ועבור משפחתו לאחר שעשה אקזיט. יש לציין כי כלל הדירות החדשות בפרויקט נמכרו לתושבי חוץ, בכולן מרפסות סוכה, וחניה באמצעות "מכפיל חניה". הבנייה צפויה להסתיים בעוד כשנתיים. את א. שנהב ייצגו עוה״ד יוחאי שכטר ומאיר שמואל ממשרד ש. פרידמן , אברמזון ושות'. 

את הפרויקט מתכנן "סטודיו תמא", שכותב על הפרויקט הפרויקט באתר הסטודיו כי "אלפסי 37 ממוקם באחד הרחובות המוכרים של רחביה. בשל מחיר הדירות הגבוה באזור זה קיימים פרויקטים רבים של תמ"א. היזמים והאדריכלים מתחרים על תשומת לב הציבור והלקוחות הפוטנציאלים וכתוצאה מכך מתרחשת 'תחרות מלכות יופי' בשכונה.  פרויקטים רהבתניים ומוגזמים בעושר של חומרי הגמר ובצורניות אינם נאמנים לאופייה הצנוע והמינימליסטי של השכונה. פרויקט זה מבקש להציע עושר במעטפת האבן של הבניין ע"י שימוש באבן בריבוד של מס' שכבות ועיבודים כאילו הייתה בד שמסגר את הוטרינות הראשיות".

חברת א. שנהב מהנדסים בע”מ, שנוסדה בשנת 1999, היא חברת התחדשות עירונית ובנייה הפועלת בשכונות ירושלים לרבות רחביה וטלביה זה למעלה מעשרים שנה, החברה מתמחה בפיתוח, תכנון והקמה של מבני מגורים וציבוריים. המנכ”ל, אייל שנהב, הוא מהנדס ישראלי ותיק ובוגר הטכניון ואוניברסיטת תל אביב, העוסק בתחום מעל 20 שנה.