אני והחבר'ה: 3 פנטהאוזים בקומה ה-25 במגדל ברמלה נמכרו ל-3 חברים. זה המחיר ששולם
העסקה התבצעה בפרויקט הענק לבינוי-בינוי שמצבעת הכשרת היישוב בשכונת בן גוריון. בסך הכול, יכלול המתחם כ־3,000 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה
חדשות ועדכונים בנושא דירות יוקרה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על דירות יוקרה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על דירות יוקרה.
מ"בית הכוכב" עד "בית האוריגמי": האדריכלים שמגשימים חלומות לאלפיון העליון נחשפים
לאחר שנים ארוכות בהן האדריכלים הילה ודן ישראלביץ לקחו כל עבודה וניסו לרצות לקוחות, בעשור האחרון התקבע משרדם כאחד המובילים בתכנון וילות, שלא לומר אחוזות, עבור מי שיכולים להרשות לעצמם. את הטענות לתוצרים נובורישי ומנקרי עיניים הם מבטלים: "בין הלקוחות יש לנו אולד מאני, ניו מאני, אקזיט מאני. הם רוצים בית שיעשה להם משהו מבפנים, ואנחנו שם כדי לממש את זה"
ירושלים של מעלה: פנטהאוז בן 7 חדרים שבר את השיא השנה בבירה. זה המחיר ששולם
הפנטהאוז – 7 חדרים, 272 מ"ר בקומה השמינית בשכונת גאולה – נמכר לתושב חוץ ב־37 מיליון שקל, מדובר בפרויקט של קבוצת גני טל במתחם שנלר, בו מתגורר בין השאר שר השיכון והבינוי לשעבר, יצחק גולדקנופף. ביולי לבדו נסגרו בעיר 6 עסקאות יוקרה נוספות
פי 3 מנכסי יוקרה אחרים באזור: הווילה של מתווך העל בצהלה נמכרה במחיר שיא לשנה
מדובר בווילה של המתווך רפי קלינה בצפון ת"א, שמשתרעת על 1.06 דונם, כמעט כפליים מהגודל הממוצע בשכונה. הרוכשים: זוג בשנות ה-40 מתעשיית הפינטק. הווילה נהנית מבידוד כיוון שמוקפת שטחים פתוחים השייכים לרמת השרון - אך בעקבות תוכנית ענק המתוכננת שם, ככל הנראה יוקמו ליד הווילה מגרשי גולף
העסקה השנייה הכי יקרה השנה בת"א: דירת 4 חדרים במגדל נמכרה תמורת 30 מלש"ח
מדובר בדירה בשטח 191 מ"ר ברחוב יהודה הלוי שמכרה "על הנייר", במגדל SHE של קנדה ישראל, שעתיד לקום בפינת הרצל ויהודה הלוי, במקום סניף בנק לאומי ליד בית מני ההיסטורי. הדירה שנמכרה ממוקמת בקומה ה-36 מתוך 40
עבור 7.6 מיליון שקל: יעקבי יוניברסל מכרה פנטהאוז בן 6 חדרים בפתח תקווה
הדירה בשכונת פסגות הדר משתרעת על כ־195 מ"ר עם מרפסת של כ־68 מ"ר, וזהות הרוכשים לא ידועה. העסקה מצטרפת למכירת פנטהאוז נוסף בפ"ת של החברה בחודש שעבר, תמורת 7 מיליון שקל
צרות של עשירים: הנתונים שממחישים את מה שקרה לשוק דירות היוקרה ב-2025
שוק היוקרה הישראלי מצטרף למגמת ההאטה: במחצית הראשונה של 2025 נחתכו ב־42% מספר העסקאות מעל 10 מיליון שקל – מתל אביב שרשמה ירידה של כמעט 40% ועד ירושלים שאיבדה 8% בלבד; בערי השרון נרשמה עצירה מוחלטת של עסקאות, ומחירי הדירות הממוצעים צנחו בשיעורים דו-ספרתיים
בשטח 260 מ"ר ונוף פנורמי של גוש דן: זה המחיר שבו נרכש פנטהאוז בגבעתיים
הפנטהאוז ממוקם בקומה ה-24 והאחרונה של אחד מתוך 11 מגדלים שבונה אביב מליסרון בשכונת תל גנים. עוד כולל הנכס מרפסת של 140 מ"ר, 3 כיווני אוויר, שתי חניות ומחסן. הוא נמכר עבור 15 מיליון שקל לרוכש שזהותו לא נמסרה. מדובר באחת העסקאות הגבוהות שנחתמו בעיר עבור דירת מגורים
עשרות עסקאות: חצי מדירות מגדל היוקרה של קן התור בנתניה נמכרו לתושבי חוץ
בלעדי: בזמן ששוק רוכשי הדירות מחו״ל בישראל דשדש מאז תחילת המלחמה, פרויקט היוקרה The Blue Cliff על קו החוף של נתניה מכר בתוך חודשים 43 מתוך 90 מהדירות – כמעט כולן לתושבי חוץ, בעיקר מארה״ב, בעסקאות של עד 55 אלף ש״ח למ״ר
שתי קומות שלמות: משפחה מצרפת רכשה 8 דירות בפרויקט ברעננה – ב-36 מיליון שקל
המשפחה רכשה שבע דירות בנות 5 חדרים ודירת 4 חדרים בשתי קומות של פרויקט חדש ברחוב דוד אלעזר, שמקימה חברת ארז-תירוש. טווח המחירים נע בין 32 ל-36 אלף שקל למ"ר
213 מ"ר, גינה ובריכה פרטית: נמכרה הדירה האחרונה ב"וילה רוטשילד". זה הסכום ששולם
חברת בולווארד סיימה את שיווק פרויקט היוקרה שלה בשדרות רוטשילד 64 במרכז ת"א עם מכירת הדירה האחרונה, שנרכשה תמורת 16.5 מיליון שקל על ידי זוג תושבי חוץ ממנצ'סטר. הדירה כוללת גם שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן. העסקה מיועדת לאכלוס מיידי
העסקה הכי יקרה מתחילת השנה: זה הסכום ששולם על דירת 350 מ"ר במגדל ברוטשילד
דירת 5 חדרים בקומה ה-26 במגדל ברוטשילד 30 בת"א, נמכרה עבור 37 מיליון שקל, ככל הנראה לתושב חוץ בעל דרכון איטלקי. ב-2023 נרכש פנטהאוז בן שישה חדרים באותו מגדל עבור 39 מיליון שקל
50 דירות במגדל על טיילת ת"א: היתר בנייה לפרויקט היוקרה של קבוצת אביב
המיזם כולל מגדל בן 19 קומות לצד קומות מסד שיכללו 6,000 מ"ר של מסחר ומלונאות, וביניהם גם בית קפה ומסעדה הפונים לטיילת. ההכנסות מהפרויקט מוערכות בכ-800 מיליון שקל. סיום העבודות – בעוד כ-4 שנים
בקו הראשון לפארק הירקון: פרשקובסקי מכרה שני מיני פנטהאוזים בכמעט 19 מיליון שקל
החברה דיווחה על שתי עסקאות ענק בפרויקט שלה ברחוב דן, בקו ראשון לפארק הירקון. מיני פנטהאוז 5 חדרים בגודל 123 מ"ר ו-32 מ"ר מרפסת בקומה השישית נמכרה ב-9.5 מלש"ח, ומיני פנטהאוז 5 חדרים בגודל 115 מ"ר ו-53 מ"ר מרפסת נמכרה ב-9.3 מלש"ח. הפנטהאוז בפרויקט נמכר לאחרונה ב24.3 מלש"ח
נבנה לפני יותר מ-100 שנה בתקופת הטורקים ושימש את תזמורת צה"ל: 52 מיליון שקל והבית הזה ביפו שלכם
הבית ההיסטורי ברחוב הצדף שבשכונה המרונית ביפו, נבנה ב-1890 ושייך לאספן האמנות סרג' תירוש – בנו של ז'אן תירוש, מייסד גלריית תירוש. בעבר שימש הבית כמועדון קצינים בתקופת המנדט הבריטי. הנכס משתרע על פני כ-360 מ"ר וכולל 6 חדרי שינה, חצר פרטית, מרפסות רחבות ונוף פנורמי לנמל יפו ולים. השבוע ייערך אירוע פתוח לציבור שבמסגרתו יוצג הבית, הנחשב לאחד מהבתים הפרטיים היקרים בישראל
המחיר החציוני של דירות שנרכשו על ידי עולים ב-2023 - כ-8 מיליון שקלים
כך עולה מסקירה שפרסמה היום (ב') רשות המסים. הנתון מתייחס ל"דירות יחידות", והוא גבוה בכפי 4 לעומת המחיר החציוני של כלל העסקאות לרכישת דירה יחידה ב-2023. זינוק חד במחירה הממוצע של דירה שנרכשה להשקעה, מ-1.8 מלש"ח בדצמבר 2022, ל-2.3 מלש"ח ביוני 2024
200 מ"ר בקו הראשון לים: זוג תושבי חוץ רכש דירה עבור כ-29 מלש"ח בשכונת נווה צדק
מדובר בדירה בפרויקט של אלמוגים החזקות וגוב נדל"ן, בקומה 2 מתוך 4, שנמכרה עבור קצת יותר מ-29 מיליון שקל, לזוג יהודים תושבי חוץ. הפרויקט, בהשקעה של כ-400 מלש"ח, יכלול 5 מבנים, מהם 3 לשימור שישוחזרו בקפידה, כולל בית כנסת היסטורי שהקים הרב קוק לפני 140 שנה
תמורת 15.5 מיליון ש"ח: עורך דין בכיר רכש דירת גן בסמוך לכיכר דיזנגוף
במסגרת העסקה ברחוב פרוג נרכשה דירה בשטח בנוי של 216 מ"ר, ו-124 מ"ר חצר, שנבנתה במסגרת פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה. עסקה גדולה נוספת במסגרתה נרכשה דירה עבור 10 מיליון שקלים, נחתמה ברחוב ויצמן, מול המרכז הרפואי איכילוב
בסמוך לצומת רוטשילד-שינקין: זו הדירה שרכש בעלי רשת ויקטורי אייל רביד
פרסום ראשון: את הדירה בשטח 118 מ"ר, כ-125 מ"ר נוספים של שטחי מרפסת ובריכה, רכש רביד עבור כ-11.5 מלש"ח בפרויקט תמ"א 38 שיזמה חברת אלמי ברחוב אנגל המקביל לשינקין. את העסקה ביצעו החברות הומרקט ו-Lead. בנתניה קוטג' דו משפחתי בן 8 חדרים נמכר ב-7.19 מלש"ח
2024 בשוק המגה-יוקרה: מעט עסקאות, בסכומים יותר נמוכים, אבל מגדל אחד המשיך למכור במחירים דמיוניים
שוק נדל"ן היוקרה למגורים מסכם שנה קשוחה בצל המלחמה. בעוד שירושלים אחראית לשתי העסקאות היקרות של השנה, והיחידות שחצו את רף 60 המיליון, המאסות של העסקאות במחירי 20 מיליון ומעלה עדיין בתל אביב. מגדל רוטשילד 10 של תדהר חתום על 4 מתוך 8 העסקאות היקרות של השנה
שוק היוקרה של נהריה חוזר לשגרה עם עסקאות בסכומים שלא נראו בעיר מאז מפרוץ המלחמה
אחרי שנה וחודשיים של קיפאון בשל המלחמה וההפגזות בצפון, נחתמו לאחרונה בעיר שתי עסקאות לרכישת דירה במחירים הגבוהים מ-5 מלש"ח, שתיהן בסמוך לחוף הים ואחת בשכונת אכזיב החדשה. מנהל המכירות בפרויקט בשכונה: "לאחר שהוכרזה הפסקת אש, אנו מזהים עלייה בהתעניינות בפרויקט מצד קהל היעד מהארץ ומחו"ל"
ירושלים של זהב ושל בעלי הון: הצצה לכמה מבתי היוקרה שנבנו השנה בבירה
לצד היותה של ירושלים בירת ישראל ואתר מקודש לשלוש הדתות המונותאיסטיות, ירושלים היא גם מוקד של נדל"ן יוקרה, שפונה בעיקר אל בעלי הון דתיים ומסורתיים מקרב יהדות התפוצות שמבקשים דירה במרחק הליכה מהכותל ומעיר דוד. הצצה לכמה מהנכסים היוקרתיים שנבנו השנה בעיר
העסקה הכי יקרה באשקלון מתחילת המלחמה: זה המחיר ששולם על פנטהאוז 5 חדרים
מדובר בדירה בקו שני לים בפרויקט של אפגד, בקומה ה-22 מתוך 23, בשטח 160 מ"ר נטו + 95 מ"ר מרפסת. הרוכש, ששילם 7 מלש"ח, הוא תושב ארה"ב שרכש את הדירה כדירת נופש
ישראלי מלוס אנג'לס רכש 5 דירות כולל פנטהאוז בצמוד לכיכר המדינה. זה המחיר ששילם
איש עסקים מארה"ב רכש לא פחות מ-5 דירות בפרויקט של בית וגג בז'בוטינסקי 133 בת"א, תמורת יותר מ-51 מלש"ח. בין היתר רכש בקומה ה-8 והאחרונה פנטהאוז מפואר בן 5 חדרים שכולל גג בשטח 114 מ"ר עם בריכה. החברה סרבה לחשוף את שם הרוכש
משה ויגאל גינדי תבעו את מגדל ב-800 מיליון שקל - אך ייאלצו לפצות אותה על אובדן הכנסות בקניון הזהב
בית המשפט המחוזי בת"א דחה את תביעת הענק שהגישה "דירות יוקרה" המחזיקה ב-25% מקניון הזהב בראשון לציון, שטענה לנזקים כבדים בשל סיכול הקמת "שוק האוכל הגדול בישראל" על ידי מגדל ושותפותיה המחזיקות ב-75% ממנו. בפסק דינו כתב השופט כי החברה לא עמדה בנטל ההוכחה להראות כי ניתן היה להפעיל בקומה שוק אוכל, ומנגד נמנעה מלהשכיר את שטחי הקומה לעסקים טיפוסיים ובכך אחראית לכ-5 שנות אובדן הכנסות
בלעדי: בכיר לשעבר באנבידיה רכש דירה ב-29 מיליון שקל במושבה הגרמנית בירושלים
למרכז הנדל"ן נודע כי בוב (רוברט) ג'ואל שרבין, עד לאחרונה דובר וסמנכ"ל תקשורת ארגונית בענקית השבבים העולמית, רכש עם בת זוגו דו-משפחתי בבירה, כחלק מהליך עלייתם לישראל. שטח הדירה 323 מ"ר, היא בת 6 חדרים וכוללת חניה צמודה לשני רכבים
פחות דירות גן, יותר מיני-פנטהאוזים: כך השפיע ה-7 באוקטובר על העדפות רוכשי היוקרה
אירועי חדירת המחבלים לבתים הותיר את רישומו על רוכשי דירות היוקרה. לפי נתוני אלדר שיווק, ב-3 הרבעונים הראשונים לשנה 16% מהפונים הביעו עניין בדירות גן לעומת 11% בלבד מאז פרוץ המלחמה, ואילו העניין בקומות הגבוהות נסק מ-7% ל-29%. מומחים מתריעים כי במקרי חירום מגורים בגובה דווקא מסוכנים יותר
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 21.04.23
ההתרסקות של שוק דירות היד שנייה בחודש פברואר, פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בתולדות נתניה, מתיחת הפנים לשכונת המצוקה בחולון, וכמה עלתה הדירה הכי יקרה בתל אביב ב-2022?
עסקות המגורים היקרות ביותר של השנה בראשון לציון: בעיקר דירות יוקרה במגדלים
בשנה החולפת נרשמו 154 עסקות בעיר בסכומים של יותר מ-4 מיליון שקל, מתוכן 101 במחצית הראשונה של השנה. בראשון לציון כולל שוק היוקרה בעיקר דירות במגדלים, ופחות וילות וקוטג'ים. העסקה היקרה ביותר, בסכום של 8.5 מיליון שקל, בוצעה במתחם האלף, בבניין שבנייתו תחל רק השנה
"דירת יוקרה אפשר למכור במו"מ של שנה, כמו גם בזום של שעה"
שרון שטרית, מומחה בשיווק מיזמי נדל"ן יוקרה התארח בפרק 57 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על מהו פרויקט יוקרה, איך מתכננים אותו ומיהו קהל היעד?
למכירה: מגרש בנתניה בשטח שבעה דונמים לבניית 175 דירות יוקרה
היצע >> קרקע קו ראשון לים בנתניה, שעליה מתוכנן להיבנות פרויקט יוקרה למגורים שיכלול 175 דירות • הבניינים כוללים בריכה, מסחר ושטחים ציבוריים • מחיר מבוקש: 150,000,000 שקל
ב-28 מיליון שקל: פנטהאוז למכירה בתל אביב
הפרויקט הוא מבנה בוטיק בן 6.5 קומות ו-11 יחידות דיור, של קבוצת נוגה יזמות נדל"ן • שטח הפנטהאוז – כ-375 מ"ר (כולל 167 מ"ר גג ומרפסות)
יוני 2019: שיא בהיקף המשכנתאות לנכסים בשווי 2 מיליון שקל ויותר
משכנתאות בשווי כולל של 2.45 מיליארד שקל ניטלו עבור תג המחיר שבעבר היה שייך אך ורק לנכסי יוקרה • מדובר בשיעור של 41.3% מכלל המשכנתאות שנלקחו ביוני
מה קורה לבתי היוקרה בארה"ב? צניחה של 16% במכירות מתחילת 2019
הירידה במכירות ברבעון הראשון של השנה - החדה ביותר מזה עשור • המחיר הממוצע בשוק ירד ב-1.6% והיצע בתי היוקרה ב-14% - מגמה אשר נמשכת כבר שנה שלמה
עסקאות ב-167 מיליון דולר: צפו בבתי היוקרה שמכרו הסלבס בארה"ב
הבית שבו גר בעבר פרנק סינטרה נמכר ב-11 מיליון דולר • הבית של וינס ווהן נמכר ב-7 מיליון דולר • אוליביה ניוטון ג'ון מוכרת את ביתה ב-5.4 מיליון דולר
מצוקת דיור? כמעט 500 דירות במחיר של החל מ-5 מיליון שקל נמכרו השנה
מתחילת 2018 נמכרו בתל אביב 261 דירות יוקרה בהיקף כספי מצטבר של יותר ממיליארד שקל • לא תאמינו בכמה נמכר בית בן 10 חדרים בסביון
