242 מ"ר, בריכה פרטית ומרפסות ענק: זה המחיר ששולם על פנטהאוז ברחוב פנקס בת"א

דירת פנטהאוז בת שישה חדרים ברובע 4 בתל אביב נמכרה בתחילת ספטמבר בסכום של 21.5 מיליון שקלים, כך עולה מנתוני רשות המיסים. שטח הנכס הנמכר - חלק מפרויקט תמ"א 38 של חברת E-WAVE נדל"ן - הוא 242 מ"ר, והוא כולל 80 מ"ר מרפסות במפלס הדירה ומרפסת גג בשטח של למעלה מ-60 מ"ר בקומה התשיעית, כולל בריכה.

למרכז הנדל"ן נודע כי רוכש הנכס הוא תושב ישראל והיא מיועדת לשימוש לו ולמשפחתו, ולא להשקעה. הבניין ממוקם ברחוב פנקס 24, ברובע 4 בתל אביב, והוא תחום בין הרחובות רמז ממזרח, אבן גבירול ממערב ופרופסור שור מדרום.

מדובר בבניין בוטיק בן תשע קומות ובו 27 יחידות דיור ובנייתו צפויה להסתיים ב-2026. מפרט הדירה כולל מערכת חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם, מטבח חוץ ובריכה פרטית, מפרט שאינו טיפוסי בפרויקטים עירוניים דומים.

הדמיה של הפנטהאוז שנמכר (סטודיו מעיין גולן)

דליה חגואל, סמנכ"לית שיווק וקהילה ב-E-WAVE, מסבירה כי עוד בשלב מוקדם זיהתה החברה שמדובר בנכס יוצא דופן. "מהיום הראשון היה ברור שהפנטהאוז הזה אינו עוד 'מוצר', אלא יהלום נדיר," אומרת חגואל. "הוא מאפשר לרוכש לא רק לקבל דירה ייחודית, אלא לעצב את בית חלומותיו לפרטי פרטים. אנחנו עובדים במודל מותאם-אישית, שבו מנהל המכירות משמש נקודת ממשק אחת המחברת את הרוכש עם כל הגורמים המקצועיים, כדי להפוך חלום לאדריכלות מגורים מדויקת".

העסקה המדוברת מצטרפת לשתי עסקאות נוספות שנעשו בשוק היוקרה במהלך החודש בתל אביב. כך ברחוב דוד המלך 27 נחתמה עסקה "על הנייר" במסגרתה דירת חמישה חדרים בגודל 197 מ"ר בקומה השישית (מתוך שבע) נמכרה תמורת 17.1 מיליון שקלים. כמו כן, דירת שלושה חדרים בקומת קרקע (מתוך 4 קומות) בשטח 112 מ"ר, נחתמה "על הנייר" ברחוב נחלת בנימין 23 תמורת 15 מיליון שקלים.

את הפרויקט ליוותה חברת רובי קפיטל.