עסקת היוקרה הראשונה של השנה: זה הסכום ששולם עבור פנטהאוז על יד שדרות רוטשילד

עסקת היוקרה הראשונה של השנה: דירת פנטהאוז בלב תל אביב, סמוך לשדרות רוטשילד, נמכרה תמורת 26 מיליון שקל. מדובר בפרויקט של החברה היזמית והמבצעת בן שלום יזמות ובנייה. הדירה בגודל 243 מ"ר +155 מ"ר מרפסת, נמכרה במעטפת (כלומר אין חלוקה לחדרים והרוכש מעצב לפי הצורך שלו)

הפרויקט ממוקם ברחוב אנגל 12 בתל אביב והדירה חולשת על הקומה חמישית-שישית בפרויקט שהוא לשימור, ונמצא לאחר החלטת ועדה מחוזית ולפני היתר בנייה. עוד כוללת הדירה שתי חניות, מחסן ובריכה על הגג.

את הפרויקט תכנן אדר' גידי בר-אוריין, והוא כולל 16 דירות בגודל 80-100 מ"ר, ב-80 אלף שקל למ"ר. בן שלום משמשים כמשמרי הבניין וגם כקבלני הביצוע. הרוכש הוא איש עסקים ישראלי והאכלוס צפוי לעוד שלוש שנים.

חברת בן שלום יזמות ובנייה הוקמה ב-1969 על ידי יהושע בן שלום, ובניו אלי ואיתמר בן שלום ממשיכים אותו בבעלות ובהנהלה. לחברה 15 פרויקטים בשיווק מתוך 40 פרויקטים שהיא מקדמת, וכ-200 יח"ד בשיווק. החברה מתמחה בייזום פרויקטים של התחדשות עירונית ( תמ"א 38 , פינוי בינוי ) וביצוע פרויקטים מורכבים, בפרט בתל אביב, עם התמחות בשימור מבנים היסטוריים וביצוע עבודות.

דירת הפנטהאוז שנמכרה (formax)

בדיוק בשנה שעברה רכש בעלי רשת ויקטורי אייל רביד דירה ברחוב בשטח 118 מ"ר, כ-125 מ"ר נוספים של שטחי מרפסת ובריכה, עבור כ-11.5 מלש"ח בפרויקט תמ"א 38 שיזמה חברת אלמי ברחוב המקביל לשינקין. את העסקה ביצעו החברות הומרקט ו-Lead. כפי שעלה בבדיקת מרכז הנדל"ן , שדרות רוטשילד סיפקו שתיים מהעסקאות היקרות ביותר בשנה החולפת.

גלעד גודר, סמנכ״ל השיווק של בן שלום , מסר: “בפרויקטי שימור, היכולת לנהל את התהליך מתחילתו ועד סופו תחת גוף אחד היא יתרון מהותי. זה מאפשר דיוק תכנוני וביצועי, ונותן מענה טוב יותר לציפיות של רוכשי פרימיום". גל זר, שלקח חלק בהובלת העסקה, הוסיף כי רחוב אנגל ממשיך למשוך רוכשים המחפשים נכסים בעלי ערך אדריכלי במיקומים מרכזיים, גם בתקופות של אי-ודאות בשוק.