480 דירות במגדלים: אושרה תוכנית להרחבת שכונת גילה בירושלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה לאשר בשבוע שעבר למתן תוקף  את תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) "שכונת גילה - הרחבה צפונית" בירושלים. במסגרת התוכנית צפויות להיבנות 480 יח"ד שיוקמו בשלושה מגדלים בני 24 קומות מעל 6 קומות שישלבו מגורים, מסחר ותעסוקה. מתוך כלל יחידות הדיור, 160 יוקצו לטובת דיור להשכרה ל-20 שנה. 

על פי הוראות התוכנית, 20% מכלל יח"ד תהיינה קטנות ששטחן עד 55 מ"ר. עוד נקבע כי עבור 20% מיח"ד בתוכנית תותר בנייה של דיוריות כאשר השטח הכולל של הדיוריות ויח"ד העיקרית לא יפחת מ-115 מ"ר. שטח הדיורית יהיה עד 40 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחים עבור גני ילדים, מעון יום ובית כנסת בהיקף כולל של 1,490 מ״ר, ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-11,500 מ"ר. 

התוכנית הינה על שטח כולל של כ-16 דונם, והיא ממוקמת ברחוב צביה ויצחק בשכונת גילה, בצמוד לקו הירוק של הרכבת הקלה ולתחנה שנמצאים בביצוע. התוכנית נערכה על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים. יצוין כי התכנית קודמה במתכונת הכוללת ארבעה מגדלים וכללה 528 יח"ד. עם זאת בהחלטת הוועדה לאישור התכנית נקבע כי אחד המבנים יבוטל, ובמקומו יוקם שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים.  

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן, בירך על אישור התוכנית וציין כי "התוכנית מהווה המשך למדיניות הוועדה המחוזית להעצמת הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, ותוספת שטחי תעסוקה בשכונות, וכי מדובר בתוכנית המציעה ניצול ראוי של משאב הקרקע העירונית בסמיכות לצירי הסעת המונים, ותוספת משמעותית של יחידות דיור לנוכח צפי לגידול האוכלוסייה".

מתכננת מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, שקמה סיג, בירכה על ההחלטה וציינה כי "אישור תוכנית 'שכונת גילה – הרחבה צפונית' מבטיח פיתוח עירוני מאוזן וחדשני בשכונת גילה, שמציב דגש על איכות חיים, נגישות תחבורתית ושילוב בין מגורים, תעסוקה ומסחר. המתחם ישלים את הרצף העירוני ויהווה מוקד קהילתי משמעותי".