נדל"ן בקצרה: אישור תב"ע לשובל ביקנעם, פרס בינ"ל לחג'ג', הישג לאצטדיון באשדוד

אושרה התב"ע של שובל ביקנעם 

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון, אישרה לאחרונה את התב”ע שהוגשה ע”י קבוצת שובל הנדסה להקמת מרכז עסקים ומסחר בשכונת שער הגיא בעיר יקנעם. השכונה ממוקמת בסמיכות לכניסה הראשית לעיר ומציעה גישה מהירה לכביש 6 ולצירי תחבורה מרכזיים. התב”ע שאושרה מאפשרת הקמת מרכז שירותים קהילתי ונגיש לתושבי האיזור מאחר שהיא כוללת הרחבת והוספת חניות, כמו גם שימושים נוספים לצורכי רפואה ומרפאות.

“שובל סנטר” יוקם בשטח של כ-8,000 מ”ר (כולל חניונים) ויכלול סופרמרקט שכונתי, בתי קפה, מרפאות, מרכז ספורט, חנויות פארם ושירותים נוספים – בתכנון מודרני ומוקפד על ידי האדריכל תמיר לזר.

קבוצת שובל מקימה בימים אלה מאות יחידות דיור למגורים ביקנעם - פרויקט “שובלים” – שכונת מגורים עם פארקים, ופרויקט המגורים היוקרתי- “מגדלי מילר”. הקמת המרכז המסחרי החדש בשילוב פרויקטי המגורים מחזקת את התפיסה האורבנית של יצירת סביבה הוליסטית לתושבים – מגורים, מסחר ושירותים קהילתיים במרחק הליכה זה מזה.

פרס בינלאומי למגדל של חג'ג' ורוזן בניו יורק 

מגדל המגורים Malabar Residence בניו יורק, של יזמי הנדל"ן צחי חג'ג' ורותם רוזן, זכה בפרס Architizer Vision Awards 2025 היוקרתי. המגדל הממוקם ברחוב 57 ושדרת פארק, נבחר על ידי חבר השופטים בקטגוריית מגדלי מגורים. Architizer  הוא אחד ממגזיני האדריכלות הבולטים והמובילים בעולם, ומידי שנה הוא בוחר מבנים פורצי דרך מרחבי העולם בכמה קטגוריות. העיצוב המיוחד של הבניין מתאפיין בכך שהוא כולל דירוגים רבים, המאפשרים להצמיד מרפסות לרוב הדירות בפרוייקט. הכניסה למגדל מתבצעת דרך שער מראות נחושת, המוביל לחלל מרכזי בן שש קומות המשקיף על חצר פנימית ירוקה. 

הדמיית הגג של מגדלי המגורים (Malabar Residence)

המגדל, שנמצא מדרום לסנטרל פארק, ותוכנן על ידי משרד האדריכלים ODA, מתנשא לגובה 33 קומות וכולל 145 דירות וכ-4000 מ"ר של שטחים לרווחת הדיירים הכוללים גם: שני לאונג'ים מפוארים, מגרשי פאדל וטניס, בריכת שחייה מרהיבה, ספא יוקרתי וחדרי טיפולים, סאונות חמות, חדרי משחקים לילדים, חדר כושר מתקדם, ו-Rooftop. משרד האדריכלים, ODA, בעל שם עולמי בתחום האדריכלות, נבחר לאחרונה גם על ידי קבוצת חג'ג' בבעלות האחים צחי ועידו חג'ג' לתכנון פרוייקט היוקרה של הקבוצה FIRST  בשדה דב. 

הדמיית הבריכה במגדל המגורים (Malabar Residence)

את השטח שעליו מוקם המגדל רכש צחי חג'ג' יחד עם שותפיו לפני שש שנים, בסכום של יותר מ-100 מיליון דולר. בנייתו של המגדל, שמ"ר ממוצע בו נמכר במחיר של 32 אלף דולר, נמצאת בשלבים הסופיים והוא צפויה להסתיים בתחילת 2026. סך המכירות בפרויקט מסתכם ביותר מ-1.6 מיליארד ש"ח. 

רב בריח תעניק חסות לטניסאי המבטיח 

קבוצת רב בריח הודיעה כי תעניק חסות ותתמוך בטניסאי הצעיר והמבטיח דן ברנד, המדורג ראשון בישראל גם לגילאי 16 וגם לגילאי 18, ולאחרונה רשם הישג משמעותי כשזכה בטורניר J200 שהתקיים באסטנה, קזחסטן - אחד הטורנירים החשובים בסבב ה־ITF לנוער. בעקבות הזכייה, העפיל ברנד למקום ה-17 בדירוג העולמי לבני גילו. ברנד החל להתחרות מגיל צעיר וייצג את ישראל באליפויות אירופה כבר מגיל 12. מאז לקח חלק בטורנירים מרכזיים לנוער. כיום הוא מתאמן במועדון הטניס רעננה, בהדרכתו של עמוס מנסדורף – לשעבר המדורג ה-18 בעולם. 

שמואל דונרשטיין, מנכ"ל רב בריח, והטנסיאי דן ברנד (אייל טואג, גלעד קורלציק)

ברנד מסר כי "אני שואף להמשיך להתפתח, לעבוד קשה ולהתקדם. החיבור עם רב בריח מחזק אותי ונותן לי תחושת ביטחון – זה לא מובן מאליו שחברה ישראלית גדולה בוחרת ללוות אותי בדרך".

שמואל דונרשטיין, מנכ"ל ובעלים קבוצת רב בריח: "דן מחזיק בנתונים מרשימים וביכולות שצופות לו, בעיני רבים בארץ ובעולם, כניסה לרשימת 100 הראשונים בטניס העולמי. רב בריח, שתומכת זה שנים בספורטאים ובספורטאיות מענפים שונים, באמצעות סיוע כלכלי משמעותי והענקת הזדמנויות להשגת תארים, רואה בתמיכה בדן חלק מהוקרת התודה לקהילה בישראל וללקוחותינו זה למעלה מ־50 שנה. דווקא בימים מורכבים שאנו חווים, לתמיכה בספורט הישראלי שמייצג אותנו בעולם יש חשיבות עצומה".

האצטדיון החדש באשדוד בדרך להישג בינ"ל 

אצטדיון טדי בירושלים הפך לאחרונה לאצטדיון השלישי בישראל, (לצד סמי עופר ובלומפילד) שקיבל את הסמכתה הרשמית של UEFA לקטגוריה 4 לאצטדיונים – הדרגה הגבוהה ביותר המאפשרת אירוח משחקים בינלאומיים רשמיים בליגת האלופות, הליגה האירופית והקונפרנס ליג. אצטדיון אשדוד הנמצא בהקמה וכולל כ-20,000 מושבים, צפוי גם הוא להיכנס לרשימה המכובדת. את האצטדיון החדש תכנן משרד האדריכלים גולדשמידט-ארדיטי-בן נעים.

איצטדיון אשדוד שבהקמה (באדיבות גולדשמידט ארדיטי בן נעים)

בשבוע שעבר התקיימה פגישה עם נציגי UEFA, בה משרד האדריכלים הציג את תוכניות האצטדיון בפני נציגי UEFA , ההתאחדות לכדורגל בישראל ועיריית אשדוד. עם השלמת הבנייה ואישורו רשמי, יהפוך האצטדיון לאחד משני האצטדיונים המתקדמים בישראל – צעד נוסף בחיזוק תשתיות הספורט הלאומיות ובהצבת ישראל על מפת המתקנים האירופית.

לדברי אדריכל - שותף יוסי בן נעים ממשרד גולדשמידט-ארדיטי-בן נעים: "עבודתנו באצטדיון טדי יצרה אבן דרך חשובה הממקמת את ישראל בליגה של מתקני הספורט המתקדמים באירופה. ההשקעה בטדי היא לא רק נדל"ן – היא השקעה בתרבות, בחוויית האוהדים ובתדמית הבינלאומית של המדינה. באשדוד אנחנו מיישמים את הידע והניסיון שצברנו בתכנונם של 7 אצטדיונים, עם אצטדיון חדש שימשוך אליו אירועים ותחרויות ברמה הגבוהה ביותר, ויתרום לפיתוח העיר והאזור".