ב-300 מיליון שקל: יסודות תממן פרויקט צמודי קרקע בחצור הגלילית

קבוצת יסודות תעניק מימון וערבויות של כ-300 מיליון שקל לפרויקט צמודי קרקע בחצור הגלילית של חברת בנדיקט נדל"ן. במסגרתו, היזמים יבנו 100 יח"ד צמודות קרקע בשכונה החדשה נווה חן הנמצאת בצפון מערב היישוב, הקרקע צמודה לקבר "חוני המעגל".  

היזמים זכו בקרקע לפני כארבעה חודשים במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בסכום כולל של כ-40 מיליון שקל. למכרז עצמו היו 19 הצעות, דבר הממחיש את הביקוש הרב של חצור הגלילית שעוברת מהפכה בשנים האחרונות, כולל  תכנון אלפי יח"ד, מסחר ותעסוקה, תחנת רכבת שאושרה בכניסה לעיר ושצפויה לחבר את הצפון למרכז, והשקעות ממשלתיות רבות.

השכונה, על פי התב"ע, מתפרסת על שטח של כ-50 דונם בהיקף כולל של 144 יח"ד. 8 יח"ד למגרש בשטח של כ-2 דונם ב-3 קומות ו-14 יח"ד למגרש בשטח של כדונם עם בנייה מרקמית של 7 קומות. צפיפות הנטו הממוצעת נאמדת על כ-5.8 יח"ד לדונם. תכנון השכונה התחשב בתוכניות הסובבות אותה, תוך יצירת חיבורים המשרתים את השכונה ואת הסביבה. 

לפי נתוני רשות המיסים בחצי שנה האחרונה, ממוצע המחירים של צמוד קרקע עם 5 חדרים בחצור הגלילית עמד על כ-2.18 מיליון שקל.  מטעם יסודות הובילו את העסקה: מאיה אבקסיס, שיר סומך ועו"ד ניר זנזורי.

עו"ד אייל בלכר כהן מנכ"ל קבוצת יסודות: "אנו רואים חשיבות רבה לעודד יזמים לקדם פרויקטים באזורי הפריפריה המרוחקים ולכן אנו פועלים ביישובי פריפריה רבים ובהם קצרין, חצור הגלילית קרית שמונה ועד אילת. על אף שמדובר באזורי פריפריה, הביקוש לדירות במקומות הללו קשיח מאוד ומציג מגמה שונה ממה שאנו רואים באזורי הביקוש במרכז הארץ. אנו מאמינים כי קידום פרוייקטים במיקומים אלה מהווה שילוב מנצח של ציונות, חלוציות ועסקים".  

בלכר הוסיף: "בניגוד למגמת ההאטה בשוק הנדל"ן, אנו מקבלים המון פניות ומזהים ביקוש הולך וגובר מצד היזמים למימון וליווי פרויקטים. כולם מבינים שהתקופה הנוכחית מאופיינת בביקושים כלואים שעתידים להתפרץ. כיום אנו נמצאים במשאים ומתנים לעוד מספר רב של עסקאות באזורים שונים בסכומי ליווי גבוהים".