תוכנית הענק בק"ש מגיעה לוועדה המחוזית: 4,500 דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר

הועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז צפון תדון בשבוע הבא (שלישי) בהפקדתה של תוכנית רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת רובע חדש בקריית שמונה – "רובע הנחלים". במסגרת התוכנית צפויות לקום כ-4,500 יח"ד חדשות בבינוי מרקמי של 6-10 קומות. בנוסף התוכנית מקצה כ-20,000 מ"ר לטובת מסחר וכ-166,000 מ"ר לטובת תעסוקה. 

התוכנית משתרעת על שטח של 1,240 דונם וממוקמת ממזרח לגבעת שחומית, מצפון לכביש 9779, מדרום לאזור התעשיה הצפני והמנחת, ועד גבול השטח המוניציפלי של העיר במזרח. על פי הוראות התוכנית, 20% מהדירות יהיו קטנות בשטח שאינו עולה על 80 מ"ר ו5% יהיו דירות מיקרו בשטח של עד 55 מ"ר. עורך התוכנית הוא משרד גלור תכנון ואדריכלות. 

הדמיה של התוכנית בקריית שמונה (דודי גלור)

על פי דברי ההסבר לתוכנית, היא תכלול הקמת רובע עירוני בעירוב שימושים אשר במרכזו פארק עירוני ובו זורם נחל הקולט את מי נחל עיון ונחל שניר. התכנית כוללת הוראות להתחדשות התוואי של נחל עיון דרך התעלה המערבית ויצירת רצף של שטחים פתוחים מגבעת שחומית במערב, דרך הפארק המרכזי בלב הרובע ועד לשטחים פתוחים ממזרח לתכנית. כמו כן, מוצע כי דרך 9779 תהפוך, בתחום התכנית, לרחוב עירוני אינטנסיבי בעירוב שימושים אשר ימשיך את מגמת הפיתוח העירוני סביב תחנת הרכבת. אזור התעסוקה והתעשייה מתוכנן כהמשך של אזור תעסוקה קיים מצפון ובסמיכות למנחת המטוסים.

התוכנית הנוכחית מצטרפת לתוכנית גדולה נוספת בקריית שמונה שמקודמת על ידי רמ"י ואושרה להפקדה בוותמ"ל. בספטמבר האחרון. מדובר בתוכנית "השער דרומי" שעיקרה הקמת שכונה חדשה בדרום ק"ש הכוללת כ-2,550 יח"ד בבינוי של 4-10 קומות. כמו כן, התוכנית מקצה שטח להקמת בית חולים מתארי בגודל של כ-100 דונם, שטחי תעסוקה בהיקף של כ-640,000 מ"ר ועוד כ- 24,000 מ"ר שטחי מסחר. בלב הרובע מתוכננת תחנת רכבת המהווה נקודת קצה של מסילת רכבת כרמיאל -קריית שמונה.