ביקורת חריפה על לוין וכץ בעקבות קידום שכונת הענק: "פגיעה בשטחים חקלאיים וירוקים"

זעם בשלטון המקומי ובתנועת המושבים על אישור תוכנית רובע האלה בקריית מלאכי על ידי ועדת השרים לענייני פנים, שירותים ושלטון מקומי אתמול. כפי  שפרסמנו אתמול, הוכרז על רובע האלה בקריית מלאכי כמתחם מועדף לדיור בהיקף של 6,080 יחידות דיור לצד 450 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. מדובר בהרחבה משמעותית של העיר מזרחה מעבר לכביש 40. התוכנית קודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ומשתרעת על שטח של כ-4,000 דונם המתחלק בין שלוש רשויות מוניציפליות: מועצה אזורית באר טוביה , מועצה אזורית יואב וקריית מלאכי.

עם המתנגדים נמנה ראש מועצת באר טוביה, בן כהן, "הצלחנו לצמצם את התכנית מ-4,500 דונם על חשבון שטחי המועצה במקור ל-3,200 דונם, ונמשיך להיאבק בתכנית הרעה הזאת", אמר כהן למרכז הנדל"ן. "יש לנו חלופה שהיא טובה, זולה ויעילה יותר. המאבק שלנו יימשך, בכל החזיתות, גם בזירה המשפטית ואנחנו עובדים יחד עם עורכי הדין עמית חדד וארז קמיניץ על עתירה לבג"צ נגד התכנית. המאבק הוא לא רק מקומי לטובת תושבי באר טוביה, אלא עקרוני, על הזכות לשטחים ירוקים וחקלאיים במדינת ישראל".

אליו הצטרפה גם תנועת המושבים. מזכ״ל תנועת המושבים ויו״ר התאחדות חקלאי ישראל , עמית יפרח, הסביר למרכז הנדל"ן שהרחבת התוכנית על שטחים חקלאיים היא מהלך לא אחראי: ״החלטת המדינה לקדם תוכניות ותמ״ל בהיקפים אדירים באזור קריית מלאכי — על חשבון שטחים חקלאיים וירוקים — היא מהלך חסר אחריות שפוגע בלב החקלאות הישראלית ובבריאות הציבור. במקום לחזק את המרחב הכפרי ואזורים חקלאיים פעילים, המדינה בוחרת שוב בדרך הקלה של בנייה על חשבון אדמות חקלאיות. 

בן כהן. "המאבק יימשך בכל החזיתות" (שחר פרלמן)

"אסור להשלים עם מדיניות שמוחקת שדות ומטעים בשביל עוד נדל״ן, כאשר יש פתרונות אחרים שניתן לקדם כפי שהציעה המועצה האזורית על פי הכלל: קודם ממצים פוטנציאל קיים טרם פורצים שטחי שיפוט ופוגעים בחקלאות. דווקא המלחמה הוכיחה את חשיבות ביטחון המזון ויש לשמור על החוסן הסביבתי. כל דונם שנעלם הוא פגיעה ישירה בעתיד שלנו כאן. אנחנו נילחם בהחלטה הזאת בכל הכלים העומדים לרשותנו, כדי לעצור את ההחלטה השגויה הזאת  ולשמור על אדמות המדינה למען הדורות הבאים". 

גם בשלטון המקומי התרעמו. שי חג׳ג׳, ראש המועצה האזורית מרחבים ויו״ר מרכז השלטון האזורי, שמובילים את ההתנגדות לתוכניות הוותמ״ל, אמר כי "מדובר בתוכנית בעלת השלכות שליליות בהיבט של הרס השטחים החקלאיים והפתוחים (כ-130 אלף דונם בתוכניות מאושרות) ופגיעה בעשרות יישובים חקלאיים ובמועצות, תוך רמיסה של תכנון מאוזן ואחראי ואף פגיעה במרכזי ערים. הבלמים והאיזונים היחידים של הוותמ"ל הם הכפיפות לתכנית מתאר ארצית - תמא 35 הדורשת עקרון של צמידות דופן לבינוי ופיתוח קיימים וכן לאיסור הקמת ישוב/עיר חדשה באמצעות הוותמ"ל".

לדבריו, ותמ"ל רובע האלה דורס גם את העקרונות הללו. "הוא מרוחק מקריית מלאכי בכ-3 ק״מ, חוצה תשתיות לאומיות הנדרשים בהסטה והלכה למעשה משמעותו עיר חדשה שככל הנראה מיועדת לחרדים. גם משרדי החקלאות, הגנת הסביבה והבריאות התנגדו נחרצות למתחם זה. לטענתו, בבדיון בוועדת השרים אפילו מנכ"ל מנהל התכנון התנגד להכרזה וטען שהתכנית לא כלכלית, לא סביבתית וסותרת את עקרונות התכנון המרכזיים. זוהי תכנית שאף תפגע בעיר קריית מלאכי כיון שתסיט את המשאבים לעיר החדשה, חלף חיזוק ופיתוח העיר הוותיקה. 

גם משרדי החקלאות, הגנת הסביבה והבריאות מתנגדים 

"מרכז השלטון האזורי קורא לשרים האמונים על שמירת העקרונות החקלאיים, הסביבתיים, התכנוניים והכלכליים להתעשת ולחזור בהם מהכרזה רעה זו, ולהגן על האינטרסים הציבוריים הרחבים. על המרחב הכפרי והמועצות האזוריות מוטלת החובה למנוע את קידום התכנית שתגרום לפגיעה קשה ובלתי הפיכה בשטחים החקלאיים והפתוחים שלא לצורך, כיוון שיש חלופה הגיונית צמודת דופן לעיר קריית מלאכי".

במינהל התכנון מכחישים שמנכ"ל מינהל התכנון התנגד לתוכנית במהלך הישיבה ומסרו כי "מינהל התכנון רואה חשיבות רבה בפיתוח העיר קריית מלאכי ששנים רבות לא התפתחה בשל מגבלות שלא אפשרו זאת. החלופה המקודמת, הינה המיטבית ביותר מתוך מטרה למזער ככל הניתן את הפגיעה ביישובים החקלאיים הסובבים את העיר".

עוד בטרם  הצהרת השרים, משרדי החקלאות, הגנת הסביבה והבריאות הגישו התנגדויות לתוכנית. במשרד הבריאות טענו שבשטח התוכנית מתקני שפכים, תשתיות, ביוב וכדומה המגבילות בנייה והתוכנית לא נותנת להם מענה. משרד החקלאות התנגד כייוון שמרבית השטח חקלאי (69%) והענף המרכזי שייפגע כתוצאה מההכרזה הוא ענף גידולי השדה והירקות הגדלים בשטח הפתוח. מדובר בכ-2,980 דונם.

במשרד להגנת הסביבה התנדו בשל חריגה מתוכנית ארצית, פגיעה אקולוגית בשטחים פתוחים, נחל האלה ובתי גידול, פגיעה בעתודות ושטחים חלופיים, פגיעה בשטחים פתוחים נוספים על הקו הכחול בשל העתקת תשתיות, פגיעה בסביבה עירונית, כאשר הרובע יקום למעשה כרובע עירוני נפרד מקריית מלאכי ועוד. במקום הם מבקשים לתעדף התחדשות עירונית ".